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那么，如果具体到季度，数据情况又会如何？最新数据已统计完成，让我们来简单回顾一下，2024 第 4 季度，北京楼市情况如何？* 数据统计的是 2024 年所有，大中介的成交案例，非全部渠道。
从成交量来看，相比于上一季度，有明显的上涨。不少商圈，甚至达到了400+。这在之前的数据是根本想象不到的。为保证颜色分布更均匀，我们修改了不同成交量对应的颜色段，如果你对比之前的房价地图，不能只看颜色，这点需要注意。天通苑、望京、广外、长阳，这四个商圈，季度成交量都达到了400+。而清河、回龙观东、和平里、德胜、长阳、常营等商圈，成交量也都达到了300+，可谓是盛况空前。金德月遥遥领先，毕竟有强学区的加持。再加上今年调剂有了新变动，进一步推高了单价。那么，成交量是高了，价格涨没涨？
下面是商圈的环比（对比 2024Q3），从整体上计算，排除部分数据波动比较大的商圈，北京 230+ 商圈的平均环比为 -1.5%。
具体分布情况如下：
没有特别大涨、大跌的。基本是一半涨一半跌，涨跌幅保持在 ±2.5% 之间。但整体上计算，是偏跌的。
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商圈同比
当然，如果看同比（vs2024Q4），可能就是一片惨绿了：除了部分商圈，本身成交量就不大，可能会出现波动，其他商圈，几乎就没有涨的了。最后
上面，为大家带来了 2024Q4 的商圈的一些数据，图片上传可能被压缩，可以找蝴小蝶领取原图：![]()
另外，我们整理了各个城区，不同预算，大家都选了哪些小区的表格，选择成交量大的小区，虽然不一定是最优解，但可以大大减少你购房踩坑的几率：![]()
这些，都包含在《北京购房福利包》中，还有90天0成交小区、不同预算大家都买哪、商圈房价地图、成交量榜单等等：
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