2025年的第一天，楼市大局已定。
华发，傲视群雄！
来自克而瑞的数据，2024年1-12月，中山华发学府壹号全年销售额近7.9亿元，一举斩获城区第一，力压百盘。
| 2024中山城区销售额TOP3，数据截止12.15
聚焦项目所在的石岐，华发学府壹号更是妥妥的三冠王！无论是销售总额、套数，还是销售面积全部第一，三大维度全面领先，业绩比第二名足足翻了一倍。
| 2024年石岐三冠王，数据截止12.15
无独有偶，华发三乡红盘——中山华发观山水，同样是销冠的代名词。
2024年度，观山水以426套，超4.3万方，近3.5亿元，高出季军足足2倍的高位成交，坐稳三乡网签套数第一，网签面积第一，网签金额第一，以3个第一实现全方位碾压。
| 华发观山水的“8个第一”，数据截止2024.12.15
但各位注意，这并不是观山水首次封神。
自2023年开始，项目已连续两年，斩获三乡成交面积+套数+金额3个第一；连续两年拿下三镇（三乡神湾板芙）成交面积+套数+金额第一。
如果将范围再拉大，项目更连续两年累计销售套数+面积，登顶中山南部片区第一，用实力向我们诠释：买房，选华发就对了。
据悉，观山水特别受港人青睐，多次创下“1拖N”的组合成交纪录，甚至在前不久的11月，还创下了成交新高，持销堪比开盘。
今天，华发正式迈入中江市场的第21个年头，细数华发这张两年拿下18个第一的成绩单，这份所向披靡的成交席卷之势，让人忍不住感慨：
华发的江湖地位，稳。
两年18个冠军，华发凭什么？
能够在跌宕的2024年杀出重围，拿下大满贯，华发不简单。
我们深入挖掘华发的代表作，从中找到了背后的关键——用心！
华发学府壹号
献给石岐的终极人居巨制
华发学府壹号，傲居石岐第一，其背后，是华发打造城市人居标杆的无限用心。
具体来看，一方面，是华发择址的极致前瞻！
华发学府壹号，择址城市中心石岐总部，高度占有着岐江新城90%的城市资源和高规格配套。
就项目周边而言，约450米即岐江新城站；体育馆、运动场馆、高端医疗中心、生态湖公园、文化服务中心、社区居委会、派出所等公建配套，呈包围之势。
1公里范围内，足足涵盖岐江实验小学、中山实验小学、华侨中学、石岐中学、石岐一小、乐沛儿双语幼儿园等7所优质学府，完美解决了业主从幼儿园到高中的教育需求。
其中，据官方公布文件显示，华发学府壹号对口“岐江实验小学+石岐中学”两大优质学府，许多家长置业者为此趋之若鹜。（信息来源：中山市石岐街道2024年公办小学、公办初中通告，不作为以后承诺）
另一方面，是华发精研产品的极致超越！
华发学府壹号，是中山首个“优+产品体系5.0”迭代升级力作，也是华发产品力集大成之出品。
| 华发学府壹号实景图
项目以坡度打造五大垂直花园，十三大景观节点，在令人流连忘返的四时景致中，用心定制阳光大草坪、林下栈道、会客亭廊、主题儿童乐园等功能设施，满足业主下楼即享受的舒心生活体验。
| 华发学府壹号实景图
同时打造建面约99-139平精装奢宅，大空间大尺度，户户朝南，更以绝版的同面积多一房设计，引爆石岐。
| 左右滑动查看户型
可以说，用心做产品升级，从而带来的极致颠覆力，成为了学府壹号一面世就爆火出圈的杀手锏。
值得一提的是，华发学府壹号目前在售约99-139平四房，元旦特惠，首期仅需13万起。
想入住“石岐芯环学府住区”，想了解这个用心好盘的朋友，需要抓紧时间了。
华发观山水
最懂港人的山湖宜居标杆
华发这份用心，同样铸就了华发观山水的热销神话。
作为不仅中山人熟知，连港客也十分了解的红盘，观山水就位于“市肺”五桂山南部，体量达700亩，自带连绵群山、天然湖泊，是三乡首屈一指的湖山生态社区。
| 华发观山水实景
住在华发观山水，回家就等同于开启调养身心之旅。
不仅如此，华发更大手笔打造“中山最懂港人社区”：
约1.2万平乐活邻里荟，打造社区食堂，满足业主餐饮所需，同步引入康养机构、中医理疗馆，适时解决业主的“小毛病”。
| 乐活邻里荟实景
并配套港通巴士、港人服务站、邻里文化中心（即将引入）、乒乓球室、棋牌室等设施，全方位满足业主社交、锻炼、通勤等需求。
围绕山湖资源，项目还打造有攀山径和沿湖观景平台，让业主随时挥洒汗水，随时挥杆得趣，感受岁月静好。
回家即度假，是华发用心赋予业主的美好体验。
目前，该盘火爆热销中，建面约222-362平湖山别墅，单价仅需10XXX元起!建面约71-119平墅区园景二至四房，总价更低至4X万起！
如此用心的宜居大盘，再加上超乎想象的跨年特惠，大家可得拼手速了。
江门华发水岸
重金定制江海繁华封面
实际上，只要大家了解华发就会发现，其所到之处，皆代表着片区美好生活的天花板。
江门华发水岸，扼守江海板块最繁华商圈，与中环广场-江海广场商圈一路之隔，距离万达广场也仅约1.7公里，周边大量品牌店集合，吃喝玩乐购一应俱全。
更享15年优质全龄教育，家门口即天鹅湾幼儿园-江海区一级幼儿园和天鹅湾小学，出了家门即校门的教育优势，无疑为万千家长解决了接送难。
在此，华发匠心打造511席低密度社区，全部楼栋皆采用更高成本的一字型布局，无遮挡布局，栋栋瞰景，100%户型都是南北向，瞰中轴园林和麻园河景观带，居住体验在片区备受认可。
| 江门华发水岸效果图
江门华发四季
交付一座超级学府大城
江门华发四季，亦是片区公认的全能品质大盘，家门口享全龄教育。
| 江门华发四季实景
该盘雄踞江海中轴线上，与江海区府连成一线，直线距离万达广场仅约666米，身价妙不可言。
| 江门华发四季区位
社区自带省级标准江海实验幼儿园，约19米可到省一级江门市一中，约780米可达景贤小学，周边还有江海景贤中学，可以说15年名校教育在家门口实现闭环。
更妙的是，项目配套约1万方商业街，并精工打造约5万方东南亚园林，连“出则繁华，入则宁静”都为业主做到自给自足。
其中园林打造美轮美奂，还曾获得国际知名奖项——2020艾鼎奖景观设计类别优秀奖，被作为样板案例亮相央视新闻直播间。
| 江门华发四季园林
可以说，放眼中江两城，华发每每颠覆市场预料，缔造一个又一个难以超越的超级红盘，刷新片区人居高度，引爆热度和讨论度。
华发用心出品，必属佳品，名不虚传。
满意度爆表，华发业主“非它不可”
用心讲好人居故事，只是华发的冰山一角。
这家独具情怀与诚意的企业，同样将贴心，兑现到极致。
作为国家一级物业的华发物业，是全国首批一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位、中国物业服务品牌力百强企业，口碑有目共睹。
至今，华发物业已连续20年驻守拱北口岸，服务珠海人民法院等官方机构，实力备受官方认证。
而在中山，华发物业管理面积已超240万平，服务业主近3万人，满意度指标超目标完成。
其中，在已入住4405户的中山华发四季小区，华发物业仅今年度，开展社区文化活动便超20多次，还为新婚业主贴心推出婚礼布场服务、汽车搭电服务等，多维度提升业主居住的幸福感，受到了业主们一致好评。
| 华发四季小区，物业值岗
| 华发四季小区，华发物业锦旗展示
在中山华发广场，华发物业同样交出一张喜人的成绩单。
据悉，今年上半年，华发广场的物业服务，轻松拿下品质排名前3、满意度评分90+等多项优异成绩。
| 华发广场，物业尽心尽力维护小区
不仅如此，还有华发首府小区，在优质服务上，也享有极高的发言权。
楼栋大堂不通风？改；车库出口狭窄？改。
只要业主不满意，华发物业迅速开展意见征集，为业主解决难题，也因此，华发首府成为了今年上半年华发华南区域“客户满意度提升标杆”。
以人性化的管理服务、专业化的团队建设、发达的设备体系，24小时管家式贴心服务，为业主的高品质生活保驾护航。
这就是华发物业的“心”级服务！这就是华发的贴心！
改写一座城，从华发开始
事实上，华发的目光从来不在一个盘，一个片区。
从珠海出发，来到中山、江门，它雄心满怀，势与城市共成长。
了解华发的朋友，一定知道珠海地标购物中心——珠海华发商都，其是华发推动珠海商业发展，焕新城市活力的一大武器。
| 珠海华发商都
珠海华发商都2014年开业至今，营业额和客流均呈稳定增长，客流量最高突破2500万人。
2021年，华发将这个超级IP搬到了中山，带来了36家首进品牌店，创下开业三天总客流超60万+人次、 媒体曝光量超5000万+的纪录，火遍全城，并不夸张。
| 中山华发商都
最重要的是，中山华发商都的到来，极大地改善了周边39处居民区，超70万人口餐饮、娱乐、购物的消费水平，更为石岐商圈格局的升级留了浓墨重彩的一笔。
未来，华发商都还将不断升级，以点带面，以商圈带动城市，推动中山发展再上一个台阶。
这是华发的雄心，也是这位热爱中山的匠人，矢志不渝的的初心。
华发的「绝对实力」，不容置疑
今天，华发拿下多个第一，做人居标杆，提供满分服务，与城市共成长，还离不开至关重要的一点，大家不妨猜猜。
没错，是实力。
稳定的资金流是华发为城市造梦的前提，而这，恰恰是国企华发的杀手锏。
组建于1980年的华发集团，与特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，已在2016年起连续9年跻身“中国企业500强”。（数据截止2024年12月31日）
| 珠海城市航拍 图源：珠海房姐
今年，华发集团以1757亿元营收，位居第152位，较去年上升17位，成为珠海高质量发展的“支点”所在。
更惊人是，统计至2023年末，华发总资产在10年间足足扩张19倍，营业收入飙升26倍，利润总额增长近11倍，年均复合增速超过24%。（数据来源：南方+）
任市场环境波云诡谲，华发依然凭实力强势突围，逆势爆发。
|摩天大楼高耸入云（珠海房姐 张彪摄）
坐拥如此强大实力，华发，值得我们永远看好！
我们有底气相信，未来，华发将为中江市场缔造更多的第一，华发物业将建立更多的服务信仰，实现超强业主年度，华发商业为中山带来更多新可能。
深耕一座城，热爱一座城，且让我们一同期待，2025年属于华发的新故事！
最后，容房叔再提醒一句，中山华发双盘元旦大放“价”！
华发学府壹号，约99平性价比四房，约139平独梯独户小高层，首期仅需13万起；
华发观山水约71-119平园景洋房总价低至4X万起，约222-362平湖山别墅单价10XXX元/平起！
感兴趣的朋友们，不妨扫码抢先咨询吧！
