有时候，敢在镇区做豪宅的开发商，你不得不服。
毕竟，他是真懂本地人的痛点和需求啊！
今天房叔要踩的项目，就是位于三乡的凯柏悦峰。
| 凯柏悦峰实拍
为什么说他很懂本地客户？
简单一个细节，项目整体抬高了一层，就算是一楼离地也有好几米的高度。
| 抬高后的小区
一来，入户处寓意“步步高升”；二来，完美规避三乡人一年里最怕的水浸。
三乡人：满屏的好评点赞
| 中山威尼斯的称号从不开玩笑
当然了，除了防水浸之外，户型、产品更是卷死周边楼盘，我们继续往下看。
6X万可买四房
毛坯/装修可选配
凯柏悦峰，一期总占地7640平，有两栋小高层住宅和一栋公建配套，住宅层高15层，共有约89平、约97平两种户型。
价格方面，项目可选择毛坯或带装修交付，价格最低可以做到6X万买一套四房。
| 最新价格优惠
据悉，一套89平的优惠单位，一口价7500元/平，优惠后总价约67万，首付约10万，30年月供仅需2415元。
目前成交还送3年物业费、2万车位券。
据工作人员介绍，公建配套未来交付政府，计划打造为高端生鲜超市，以后业主下楼就能买菜、吃饭，生活会更方便。
据工作人员介绍，目前的营销中心未来将作为公建配套交付政府，计划打造为高端生鲜超市，以后业主下楼就能买菜、吃饭，生活会更方便。
并且整个小区人车分流，容积率仅1.5，目前在整个三乡，仅有这么一个低密洋房，当之无愧的低密舒适小区。
| 效果图
目前，两个户型均已开放了样板间。
89平做四房，97平做五房
超100%得房率，卷死同行
先来看最王牌的建面约97平户型。
三乡近几年的新盘里，有且只有这一个盘能做到3房+2个创意空间，还破天荒打造出大横厅、步入式衣帽间、超6米长的阳台。
| 约97平户型图
优势很明显：
一是得房率高，超100%。
二是房间多，约97㎡有1、2、3、4、5个房间。
三是超高窗墙比，所有卧室都是全开窗设计。
四是五开间朝南，南向采光面超13米。
五是层高做到了3.1米。
当然，从怀疑到认同，只需要踏上实地亲身体验。
一出电梯开始，就能看出差距，电梯厅通透明亮，空间宽敞霸气。
| 电梯厅实拍
入户确实有点震撼了，玄关部分面积全赠送，还带一个大窗，就连家里的玄关柜都能有采光。
| 入户飘窗全赠送
层高3.1米，约6米开间的餐客厅真是呈现，再连接南侧6米的观景阳台，阳台大开间大进深大尺度。
| 大横厅空间
样板房做了另一种展示，阳台隔开，一半做独立小房，一半做阳台，轻松就能招待10+个亲朋好友。
| 你比别人多一房
第二个房间，酒店式主卫+大开间采光，让人眼前一亮。
| 主卧
自然，步入式衣帽间都安排上，一边可以是大衣柜，另一边做梳妆柜，沉浸式享受私密时光。
| 步入式衣帽间
惊喜的是，主卫赠送一个飘窗位，对于有孩子的家庭来说，简直就是福音。
| 独卫赠送飘窗
第三、四个房间。
面积也不小，能刚好放上一张小床、书桌和衣柜。窗户做到接近全开，室内大面积采光，空间更通透。
| 两间次卧
最后一个房间，就在入户玄关对面的创意空间，样板房打造为老人房。
这样做的好处是，老人的动线不影响主卧和次卧，早起也不怕影响到家人。
| 老人房
可以看到，约97平的户型，就能轻松做到大横厅、大阳台、超阔采光面、步入式衣帽间、多房设计等。
尤其是对比过三乡其他住宅的户型设计，一套100平户型，仅有80%不到的得房率...
| 三乡某小区100平户型
再对比一下89平户型的差距。
三乡普通的89平小户型是怎样的呢？
最多三个房间，主卧还不一定有独卫，也没有生活阳台，整体比较局促。
| 三乡某小区89平户型
再看回凯柏悦峰的建面约89平，2+2房两厅两卫。
得房率超100%，飘窗全赠送，景观阳台、小次卧、生活阳台半赠送等空间多达6处。
| 约89平户型图
四间卧室，主卧套房开间还能去到4.65米，区块内同面积户型，很少能打得过它。
餐客厅开间3.6米，连同厨房、餐客厅、大阳台，形成超大方厅，尺度拉满！
| 约89平交标板房空间
甚至于两兄弟的大家庭，还可以买下左右两套，一人一套肩并肩；若家庭人丁兴旺，还可以两套打通作为大平层使用。
| 可打通做大平层
赠送率高，但货量少啊！
凯柏悦峰首开的1栋#2座单元，货量仅且只有55套，其中优质楼层只有36套，而南向山景的，更只有18套。
容积率仅1.5！
三乡少有的低密山景小高层
盘完两个“神户型”，大家已经疯狂心动了，肯定吵着要看看项目现场。
房叔航拍一圈后才发现，原来，真正的“隐藏大招”，还在后头！
首先是低密，项目容积率仅1.5，把更多的空间用在了园林的打造上。
这座园林相当奢侈，光是土地面积就占了整个项目近1/3。
同时也足够用心，项目引入超50种名卉绿植，只为定制出移步换景、一年常青的视觉盛宴。
| 园林实景
当中，项目更贴心配置阳光草坪、中心景观凉亭、儿童乐园和中心休闲区等设施和功能区，满足不同年龄业主的户外活动需求。
| 园林示意图
其次，小高层一字排布的同时，把梯户比降低至两梯四户。
如此一来，实现户户朝南，减少视野阻挡，不管面积大小，都能在采光上实现“南向的平权”。
这样的好处是，推开窗，就能直面南向山脉，一线无遮挡，山色极其开阔。
| 项目南向景观实拍
如此低密的社区+山景，别说三乡，哪怕放眼城区都极其少有，未来进入二手市场，也是相当有竞争力。
位于三乡成熟地段
三鑫学校家长都来看房
户型出彩之余，凯柏悦峰的地段，也还不错。
项目地处三乡，金谷大道和105国道之间，不靠主干道，规避了噪音问题。
同时，周边顺昌商圈、平东商圈、东城时代广场、大润发等多个商圈环伺，南部儿童公园、赵一鸣零食也在不远处。
尤其是项目距离三鑫学校仅600米远，不少三鑫的家长、老师都前来打听看房，为的就是这个地段。
三乡作为曾经的供应大户，如今供应端不断萎缩，这次横空出世一个小高层新盘，还是“六边形战士”，确实值得一看。
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