2024年，风高浪急，是地产深度调整之年。
这一年，地产政策频出组合拳，拳拳到肉！我们见证了市场的跌宕，止跌回稳正在深刻上演。
这一年，也是各大房企的关键之年，生死之战！有瞬间跌落的老将，也有逆势突围的王者。
没错，在年末之际，我们更应聚焦的，是房企们交出的年度答卷。
谁能在这个关键的转折点，一马当先？
年末之际，房叔拿到了珠西万科的年度成绩单，朴实而厚重。这是一份没有任何修饰的年度报告，它以直截了当的数据，简单明了地，向我们展示了珠西万科一整年的业绩：新房销售约3147套、销售额高达约60亿元、交付房源约4242套。![]()
要知道，最新的2024年1-11月百强房企操盘榜单显示，第100名金额约为65亿元。而万科仅珠西一个大阵营，就几乎追赶上一个房企，所有项目一整年的销售额。这么举例，大家感知到了吧？珠西万科，的确很有实力。而这股实力的背后，也潜藏着珠西万科深厚的市场根基。在中山、珠海、江门等珠西楼市阵营里，大家最熟悉的开发商，一定是万科。这几乎是一个家喻户晓的品牌。比如，珠西万科在中山马鞍岛，中山无人不知无人不晓湾中新城：将格局打开，我们摊开珠西万科的城市版图，约35个综合社区跃然纸上，服务业主约63254户，业态更是涉足人居、物流、泊寓、教育、商业等多元板块。在岁月的流淌里，珠西万科的足迹，遍布山河湖海，范围广、项目多。更是从刚需、涉猎到刚改、再到豪改，全维度的社区打造，早已让万科品牌在珠西市场，成长为一棵参天大树。![]()
时间不止，步履不停。珠西万科的脚步，从未止步于人居板块。它的境界，早已进入next level——与城市共生长。这并非是口号。一个生动的现实横切面，是万科在中山承建的国家一类口岸——中山新客运口岸，在今年11月️28日，顺利开通。新港口的开通，于中山而言，进一步补充了中山东部沿海的水上交通发展格局。自此，从中山出发，约50分钟通达深圳、香港照进了现实。
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｜中山新客运口岸开通©️中山房叔
一个横切面，尚且如此。
多年沐风栉雨，万科在城市建设这个宏大叙事中，与珠、中、江三大城市，早已双向奔赴，形成深度的默契。
这也不难理解，为什么在珠西市场，大家一致偏爱万科了。
若我们把镜头，聚焦到中山2024年年度房企成绩单，可以清晰地看到：没错，在中山，依旧是那个中山人熟悉的万科，登上了年度销冠的宝座，没有一丝意外。![]()
再往精细之处探寻，会发现在中山，皆有万科精耕细作的身影，作品遍地开花。一如深中通道开通后，马鞍岛成为了中山新晋的价值高地。但你知道吗？在人居版图上，一座马鞍岛，半壁是万科造。并且，值得强调的是，万科造城的速度，无需质疑。因为，万科在马鞍岛的作品湾中新城，从一片滩涂，到万丈高楼平地起，仅仅用了短短两年。![]()
于是，我们看到了万科在白纸上作画，框定住宅、公馆、公用大厦、独栋商墅、公园教育、港口码头等等重磅业态，并认真而笃定地，将其照进现实。毫不夸张地说，在万科笔下，一座马鞍岛，恰如风华正茂的少年，正值青春。正是拥有卓越大城底色的湾中新城，乘着2024年深中通道开通的东风，在中山楼市江湖中，取得了压倒性的胜利。何为压倒性胜利？当我们摊开中山2024年度楼市榜单，你便有所理解。没错，湾中新城的年度签约面积、签约金额，不仅是马鞍岛第一，更是一举登上全市第一的宝座。![]()
不仅在马鞍岛万科有所建树，在古镇核心，万科也有美誉度极高的城市作品。其中，万科中央公园自面世以来，始终保持着极高的讨论度和美誉度；与此同时，巅峰之上，万科再次利刃出鞘，以万科金域国际再次名列前茅，赢得古镇市场热烈的回应。在古镇的两部万科姊妹作品，让中山人见识到了，何为真正的市场热度。![]()
再将视角拉至火炬-民众板块，万科城市之光作为区域的人居标杆，在2024年还迎来深中通道支线、南中高速通车的利好。所以，当利好兑现，汹涌的城市购买力，便从四面八方汇聚，客户群覆盖整个大湾区。这些客户眼光毒辣，置业的出发点，当然是力求抢驻城市价值高地。故而在轻而易举间，万科城市之光完成了一个年度壮举——拿下火炬-民众板块住宅年度TOP1。![]()
万科凭一己之力，独揽区域热势，撑起了一个又一个中山的板块价值，也撑起了珠江西岸的楼市。
这是诸多购房者用真金白银票选出来的结果，这是属于购房者群体本身，心目中的年度第一。
名副其实的，中山万科成为了2024年的——年度无冕之王！
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从中山万科深业·湾中新城、珠海万科观海200里、江门万科金域华府等各大项目的实景呈现，到参与城市配套布局，再到高品质的如约交付。这一点，在如今楼市冷静期，尤为值得称赞。毕竟，我们在这几年间，见过了太多的行业至暗时刻。
但万科的参与，并未止步于交付。
而是持续深入、持续下沉，把时间花在业主们的生活幸福感之上，愿意去创造丰富多元的生活场景。
因而，在万科的社区内，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，更是一个温馨的家。一年四季，精彩的业主活动、兴趣社群、业主权益，打破了邻里之间的陌生感，让业主拥有了多姿多彩的生活。| 万科业主活动，仅供参考
于草长莺飞的春天里，专属万科业主的「春日海岛团」，享受惬意之旅。
又能去山间当「小茶农」亲手采摘茶叶，感受采茶、制茶文化，为大小业主的家庭陪伴提供了新的场景。
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| “小茶农”研学，仅供参考
于盛夏时光，「甜蜜课堂」开启小业主们家楼下的植物园，亲近自然，探索自然。
又能与你的爱宠参加「萌宠运动会」，欢快奔跑，尽享时光。
| 萌宠运动会，仅供参考
在万科，你将重新认知：有一种优秀，叫做「别人家的」。
它的社区运营落地频繁，根据业主兴趣爱好，精心搭建了多种兴趣类社群，比如篮球社、羽毛球社、太极社等邻里好友圈。
另外，中山万科还给业主们准备了社区专属福利。
羽毛球、篮球、海钓、高尔夫等项目，均有场地优惠。为业主花钱，万科主打一个“豪横”！
在闲暇的周末，相约邻里球友来一场球赛，挥洒汗水，强健体魄；或与孩子参加阅读，陶冶性情。
在清风和煦的午后，共赴一场专属中山万科业主200+人的迎春欢乐跑，与邻友奔向新的征程。
一期一会，从我到我们，从朋友到朋友圈，万科业主慢慢被凝聚。
这，还不够？
万科向自己提出了更高的要求，持续上新业主专属权益。
超60家商业门店，业主只要出示“小程序”，无论是家庭聚餐、看电影、逛街、接机服务，还是关乎你的爱宠护理、孩子兴趣班等生活方方面面，马上享有专属折扣和优待。
与此同时，「悦福利」还能领取福利积分，直接兑换物管费。
万科越来越完善，越来越强大的运营服务体系，宛如一张网，网罗住了业主生活的方方面面。
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｜万科部分权益展示，仅供参考
所以从交付前、交付中、交付后的全过程，万科的人性化与推陈出新，总是备受市场追捧。
城市向上攀升，万科愿意与之共生共建，也愿意去做附加题，带给城市、带给家庭更多的惊喜。
回望2024年，万科能傲立于楼市成绩榜单，是一份沉甸甸的市场分量，也是市场的独一份偏爱。
放眼2025年，我们依然期待着万科，全力以赴为大家创造美好。
万科新一年的市场表现，我们一起期待。
最后：珠西万科年终大促进行时，想置业中山、珠海、江门的朋友，都可扫码了解，领取专属优惠哦。
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*文中关于年度数据统计及排名，均截止至2024年12月15日。数据仅供参考，不做具体投资意见。
