1730户，54万㎡！这场年度交付，挺起「半壁马鞍岛」
楼市
2024-12-25 09:30
广东
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十年前，万科在深圳龙岗，以商业、商务、文化、住宅执笔一座建面超140万㎡的万科广场（万科天誉），一己之力推动龙岗中心成为“深圳东部CBD”。如今，在深圳西岸，万科再次发挥以大城带动崛起的魔力，让马鞍岛离“前海化”更近一步——- 交付面积达54万㎡，直追一个超级大盘，中山前所未见。
- 业态丰富，住宅、公馆、公用大厦、独栋、码头（中山客运口岸）、公园等，个个重磅。
今年，万科深业·湾中新城，不仅让马鞍岛能级再升一个层级，更为1730户家庭交付了一个前所未有的滨海大城新生活。见过卷园林、卷户型、卷配套……正如湾中新城用产品力卷到全市业绩第一。此第一非彼第一，而是从2022年出道就一路霸榜第一！实力证明：价格再贵，也能卖到全市最好。
然而，当别人还忙着卷“前期”时，湾中新城再一次遥遥领先，将大家忽略的“后期”卷上一个新高度——![]()
此等交付规模，没有个三五年都难以成型，更别说全然呈现。而湾中新城呢，入市还不到两年半，就已经呈现出大城的全维配套。这也让交付有了更深层的意义：不是只把房子交到你手上，更是交付一种生活。这座足足由17个地块组成的巨无霸，至今动工12块地，一年交付5地块（部分楼栋），喜提“中山年度交付狂魔”称号都不为过。![]()
在房叔看来，如此交付强度和速度，背后是项目财力、人力、物力的全面调动，没有稳健硬实力，很难做到如此。对于买家而言，选择湾中新城只能用两个字来形容，那就是：靠谱。这也不难理解，为何湾中新城能够一路霸榜中山第一，正是一种交给“湾中新城”的安心，收获更多人的热爱，收获业主100%满意度。
当然，靠谱也不是说说而已，大城兑现的生活，才是最真诚的必杀技。比起很多还在规划，商业、学校等还不明确的大盘，湾中新城的成长如同开了“三倍速”。![]()
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不过房叔更想强调的是，从湾中新城的开发路径，就注定其作为中山TOP1红盘的存在——建设大城、兑现大城和运营大城，“三线作战”直接颠覆以往超级大盘的成长路径。所以，当你入住时，一个全能的大城版图已经摆在你眼前：“海陆空轨”，看得见的快捷生活
今年6月深中通道的开通，直接将深圳“送到”马鞍岛，项目约3公里到深中通道翠亨东收费站，一桥直达前海。怕出行不够快？湾中新城自己配建的中山客运口岸已经通航，后期还将新增澳珠线，玩转深港澳珠，从家门口坐船出发，真香。这座全省最大的水岸口岸，还配置了跨市巴士站及拥有10条线路的公交总站，免费接驳车来往口岸与中山城区、江门新会等地。对了，口岸还设有双机位停机坪，现在低空经济盛行，打个“空中飞的”到深圳也不是不行。整个中山，乃至湾区，哪里找得到家门口就是“海陆空”多维交通的？再加上，南中城际在马鞍岛南部设有客运港站，目前已启动初勘。
说实话，很多小区交付后，家门口有什么？无非是底商，无非是各种装修店、便利店、快餐店。湾中新城，自己配建商业还不够，还将公园、学校、办公楼全维配套建在家门口。约9.3万㎡的湾中水街首批已封顶，以后一站式满足你的吃喝玩乐购。这里还有亚洲首个国际IP室内主题乐园集群，未来芭比、史努比、变形金刚等17个国际ip都在家门口，享受主题乐园/酒店，连孩子的快乐都承包了。![]()
| 主题乐园集群效果图
另外，无界Space简餐店、肯德基、咀香园、咖啡厅已进驻，想体验小资情调、想喝下午茶、想买手信，下楼通通搞定！想去Chill一下，一家人到无界公园，孩子撒欢追逐，大人围炉煮茶，宠物放飞自我，其乐融融。![]()
更何况，这里已有中山公用、中山投控等国企进驻办公，以后上班，说不定也就几步路的距离。同时，阅湾府幼儿园已经建好，36班公立小学也在紧锣密鼓装修中，待到学校投用，人气和繁华度也将更上一层楼。而这一切，都已经兑现或正在路上，在湾中新城的未来生活，无需想象。![]()
“全系产品”，看得见的多面生活
配套“人无我有，人有我优”，就连产品线，也是前海的难再有，马鞍岛的独一份。换句话说，大家所想要的居住生活，在这座超级大城里都能找到：湾中新城丰富产品线所打造出的多样居住生活，适配任何群体。比如，刚刚交付的湾中公馆3栋，亮眼的建筑立面，草木茵茵的园林，不说远远吊打同类型小户业态，甚至比肩不少社区住宅。住宅交付（部分楼栋）一样惊艳，现代简约的色调搭配高质感的玻璃幕墙，光看外立面，就能感知高级大气的社区调性。![]()
可以说，生活中的“衣食住行”，湾中新城用它的行动力和兑现力，一下子解决了“三大难题”。湾中新城所做的交付，无疑在刷新大家的认知，重新定义了什么才叫做“大城交付”。![]()
当你以为这座大城只是配套多、兑现快，殊不知，所有给到业主的配套还在不断进阶：约249米高的“未来之门”，不仅要打造成中山“东大门”，更是比肩前海CBD的超级封面建筑。规格也相当“够称”，这座地标双塔含五星级酒店及甲级写字楼，目前已签约中山首家洲际酒店，一己之力拉升了马鞍岛商业格局。高规格的CBD地标会展中心已动工，1个会议中心+4个展厅的规模，将承载湾区国际贸易、大型会议、高端文体等重要活动，撬动千万级人气。届时，会展经济所带来的大都市感和虹吸效应，将越来越明显。
此时，如果要用一句话，来形容湾中新城业主的未来生活，那就是站在这里，你就能听见中山、乃至湾区的心跳。也因为湾中新城，马鞍岛拥有更深厚的底气——融入前海西，成为前海西，指日可待。回过头来看，计容建面达175万㎡的湾中新城，其打造的配套，不仅全，更是顶！跟生活相关的场景、推动城市发展的配套，湾中新城不仅兑现，更要通过强大的运营实力，做到别人学不会的高度，自己做马鞍岛最全能配套王！市面上99%楼盘，关注的是自己一亩三分地，像学校、道路、公园等重要配套，无非都交给市政。
但湾中新城不一样，在建设之初，就跳脱于单盘主义，把马鞍岛南部的大城都规划好了，肩负起推动马鞍岛向上的使命。令人钦佩的是，短短一年，便集中兑现了住宅、公馆、公用大厦、独栋、公园、码头全维版图，直接给业主、给整座岛，交付一座微型城市。![]()
我敢说，湾中新城就是市场中1%的存在。也正因如此，它才能出道即登顶，价格最贵也火到一路霸榜中山TOP1。如果你也对这种大城生活感兴趣，趁着项目年终四重礼，看房走起！![]()
