确定了！中山保利要建顶级豪宅！
就在刚刚，广东省投资项目在线审批监管平台发布了中山保利项目的备案信息，项目名称为琅悦花园，投资额约18亿元。
据备案信息显示，项目位于东区起湾道东侧，总建面约15万平，占地面积约4.1万平。
建设3栋33层住宅、4栋32层住宅、3栋31层住宅、1栋29层住宅和1栋17层住宅以及3栋1层商业等。
其中住宅面积约10万平，商业面积2300平，配套公建设施2035平等。
项目是去年保利东区竞得的地块，当时地块成交总价7.08亿，折合楼面价6800元/平，底价成交。
通过这次备案，不难看出，保利这次的产品定位，还是非常清晰。
1）定位保利琅悦，主打新中式园林，4.0住宅的集大成之作。
2）11栋高层住宅，1栋小高层住宅，必定有一套楼王单位。
3）投资额相当高，大手笔砸下17.98亿元，以地价的2.5倍价格打造，势必要建中山顶豪。
当然，重点在于备案名中的“琅悦”二字。
目前，中山周边各个城市都出现了保利琅悦系产品，其中最具代表和参考价值的，莫过于江门保利琅悦。
他们的新中式园林，中山目前没有出现过，特别震撼：
还有江门保利琅悦赠送的露台，也更符合中山人的居住体验，兼顾了隐私和尺寸。
更值得一提的是，隔壁的保利琅悦拿到全国轻奢作品的奖项，中山产品即便不超越，只是复刻都足够震撼！
再看回项目位置。
项目位于东区中轴——起湾道东侧，附近一个是豪宅远洋世家，另一个是运营二十多年的华鸿水云轩。
还足够靠近岐江新城总部核心区，板块配套成熟度自然没得说。
3km范围内，就是中山几个最为繁华的商圈，以及三甲医院，附近教育资源也颇为密集，有水云轩小学、竹苑小学等。
虽然做不到商圈就在楼下，但旁边的华鸿商业街有人气保障。
下楼就有银行、各类餐饮、文具店、水果、生鲜店等，所见即所得，生活氛围浓厚。
目前，周边的远洋世家挂牌均价约2.2万/平，成交均价1.9万/平；华鸿水云轩挂牌均价约1.7万/平，成交均价约1.6万/平。
这次保利要造中山顶豪，售价或许不会低于上述的成交价，值得期待。
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