「人在工位，泼天富贵」
2025年，房叔先给大家送个祝福：
祝各位粉丝网友大大们，新的一年，有趣有盼，幸福开心，顺顺利利买大房！！！
趁着新年起始之际，房叔安排了「最强年终总结系列」，复盘过去，展望未来，帮助大家在新的一年，买房路上不迷糊。
今天，是——中山最新房价地图。
（备注：住宅首付最低1.5成，公寓5成，仅供参考）
近些年，中山楼市遇冷，各大楼盘不断从内卷到躺平，再从躺平到内卷，疯狂仰卧起坐，但结局都一样——促销跑量。
即使后期，定调“止跌回稳”，但高房价的标签已经撕掉。
你看，现在手握40万的买家，几乎可以拿下中山95%的楼盘。
注：以下房价来源于销售口径、优惠海报、中介平台等。项目房价实时变动，本文房价仅供参考，详情请移步项目销售中心了解。
所以别拿着房叔的文章去找售楼部说：“网上不都说房价6字头吗？你得按6字头卖我...”那可能会被保安叉出去。
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 保利天珺 | 89-150㎡ | 精装 | 1.5-1.8万/㎡ 特价14XXX元/㎡起 |
| 保利瑧悦 | 119-139㎡ | 精装 | 1.8-2万/㎡ |
| 保利香山瑧悦府 | 138-168㎡ | 精装 | 1.8-2万/㎡ |
| 中山宝龙城 | 89-112㎡N+1房 139-157㎡大平层 | 精装 | 1.45-1.8万/㎡ 特价13xxx元/㎡起 |
| 朗诗金钟湖壹号 | 94-163㎡ | 精装 | 1.5-1.8万/㎡ 特价11xxx元/㎡起 |
| 利和文华里 | 87-138㎡ | 精装/毛坯 | 特价10888元/㎡起 138㎡毛坯：11XXX元/㎡起 |
| 华鸿珑悦轩 | 105-220㎡ | 精装 | 2.5-3.3万/㎡ |
| 华鸿禧悦轩 | 99-172㎡ | 精装 | 1.8-2.5万/㎡ 特价16xxx元/㎡起 |
中山108·君悦府 | 89-130㎡ | 精装 | 1.5-2万/㎡ |
| 中山108·天銮 | 298-708㎡ | 毛坯 | 2万/㎡起 |
| 中山108·天寓 | 47-73㎡ 公寓 | 精装 | 总价4x万起 |
| 展盈天钻 | 260-838㎡ | 毛坯 | 2.5万/㎡ |
| 展盈丽兹公馆 | 34-50㎡公寓 | 精装 | 1.4-1.6万/㎡ |
| 奕翠|誉·非凡 | 74-144㎡ | 毛坯 | 1.65-2.25万/㎡ |
| 紫马天赋 | 67-1139㎡ 公寓 258-333㎡ 大平层 | 精装/毛坯 | 公寓：13xxx元/㎡起 大平层：2.8-3.1万/㎡ |
| 裕龙君府 | 102-172㎡ | 毛坯 | 1.9-2.2万/㎡ |
| 佳兆业阅山府 | 119-165㎡ | 精装 | 1.9-2万/㎡ |
| 颐安御品公馆 | 95-118㎡ | 精装 | 1.35-1.55万/㎡ |
| 英联·囍汇苑 | 168-320㎡ 大平层 | / | / |
| 保利琅悦 | / | / | / |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 欢乐海岸天鹅堡 | 133-217㎡ | 精装 | 1.2-1.8万/㎡ |
| 华侨城蓝楹湾 | 180-670㎡ 别墅 | 毛坯 | 390-2000万/套 |
| 华发学府壹号 | 99-139㎡ | 精装 | 1.75-2万/㎡ 清盘价17xxx元/㎡起 |
| 天明东华阁 | 120-145㎡ | 精装 | 1.75-2万/㎡ 特价15xxx元/㎡起 |
| 龙光玖悦臺 | 99-132㎡ | 精装 | 1.65-1.95万/㎡ |
| 颐安骊璟公馆 | 88-125㎡ | 精装 | 12999-14500元/㎡ |
| 展睿江樾湾 | 90-150㎡ | 精装 | 1.48万/㎡ 特价1.2万/㎡起 |
| 天水湖观澜 | 108-140㎡ | 精装 | 湖景10xxx元/㎡起 江景12xxx元/㎡起 |
| 臻铂公馆 | 33-68㎡ 公寓 | 精装/毛坯 | 总价35万起 |
| 城光悦景 | 99-144㎡ | 精装 | 1.5万/㎡ |
| 香滨水岸 | 103-138㎡ | 精装/毛坯 | 1.25万/㎡起 |
| 骏珑盛景 | 110-137㎡ | 毛坯 | 1.4万/㎡ |
| 莲冠悦庭 | 92-174㎡ | 毛坯 | 10xxx元/㎡起 |
| 金鹰半山花园 | 86-125㎡户型 145-250㎡ 大平层 500㎡复式 | 精装/毛坯 | 1.8-2万/㎡ |
| 岐关悦来 | 住宅+别墅 | / | / |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 华润仁恒公园四季 | 一期90-120㎡ 二期95-140㎡ | 精装 | 一期1.5万/㎡ 二期1.4万/㎡ 特价12xxx元/㎡起 |
| 棕榈彩虹 | 108-141㎡ 洋房 197-200㎡ 别墅 | 精装 | 洋房1.7万/㎡ 别墅3.2-3.3万/㎡ |
| 幸福汇四期 | 83-138㎡ | 精装 | 1.5万/㎡ |
| 越秀天樾湾 | 80-122㎡ | 精装 | 1.3万/㎡ 三房特惠总价89万起 |
| 颐安熙园 | 95-119㎡ | 精装 | 特价10xxx元/㎡起 |
| 华盈四季蓝天 | 91-127㎡ | 毛坯 | 6栋：6888-8100元/㎡ 1-4栋：8500元/㎡ |
| 伊顿江山阅 | 88-96㎡ | 毛坯 | 特价68xx元/㎡起 |
| 时代美宸二期 | 99-142㎡ | 精装 | 1.3万/㎡ |
| 中南时方境 | 76-106㎡ | 精装 | 月供2698元/月起 |
| 骏珑汇景湾 | 90-106㎡ | 精装/毛坯 | 特价12xxx元/㎡起 |
| 美林假日 | 84-113㎡ | 精装 | 总价76.5万起 |
| 宝嘉誉峰 | 88-115㎡ | 精装 | 1.2万/㎡ |
| 华立富华荟 | 85-88㎡ | 毛坯 | 单价9字头起 |
| 时代小满 | 30-48㎡ | 精装 | 总价38万起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 招商臻湾府 | 79-119㎡ | 精装 | 1.4-1.7万/㎡ |
| 万科深业湾中新城 | 79-198㎡ 洋房 30-66㎡ 公馆 | 精装 | 洋房2-2.2万/㎡ 公馆总价45万起 |
| 万科深业湾中新城|原墅 | 129-144㎡ 洋房 200-240㎡ 和苑 | 精装 （除和苑） | 洋房1.8-2万/㎡ |
| 雅居乐湾际壹号 | 81-200㎡ | 精装 | 1.3万/㎡ 特价115xx元/㎡起 |
| 中山粤海城 | 79-123㎡ | 精装 | 1.5万/㎡ |
| 中兴智慧城·懿禧府 | 88-117㎡ | 精装 | 1.8-2.6万/㎡ |
| 保利熙岸 | 96-104㎡ | 精装 | 15xxx元/㎡起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 远洋天著 | 113㎡ | 精装 | 清盘价1.7-1.85万/㎡ |
| 远洋天著二期 | 118-177㎡ | 精装 | / |
| 碧桂园凤凰城 | 89-119㎡ | 精装 | 8000元/㎡ |
| 海粤洱境 | 106-171㎡ | 精装 | 1.4万/㎡ |
| 海伦堡玖悦云府 | 94-118㎡ | 精装 | 1.1万/㎡ |
| 德商樾玺 | 196-535㎡ | 精装 | 2.2万/㎡ |
| 懿臻山 | 89-119㎡ | 精装 | 1.8万/㎡ |
| 天基叠彩领峰 | 72-110㎡ | 毛坯 | 清栋价7888元/㎡起 |
| 中澳·星荟 | 50-138㎡ 公寓 | 精装 | 清盘价3XXX元/㎡起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 尚东新天地 | 87-182㎡ 精装现房 236-266㎡ 大平层 | 精装/毛坯 | 1.8万/㎡ |
| 德宝怡高 | 108-259㎡ | 毛坯 | 小户型：特价13XXX元/m²起 大平层：特价16XXX元/m²起 |
| 博爱里 | 103-214㎡ | 精装 | 特价10xxx元/㎡起 |
| 傲峰天御 | 88-120㎡ | 精装 | 2万/㎡ 特价1.3万/㎡起 |
| 凯茵云顶 | 102-143㎡ | 精装 | 1.15-1.5万/㎡ 特价8字头起 |
| 华鸿璟悦轩 | 98-162㎡ 洋房 470-710㎡ 别墅 | 洋房精装 别墅毛坯 | 1.9-2.5万/㎡ 特价16xxx元/㎡起 别墅总价1280-2860万 |
| 富逸城臻誉 | 99-124㎡ | 精装/毛坯 | 毛坯1.6万/㎡ 精装1.75-2.2万/㎡ |
| 越秀建发·玺樾|珺樾 | 80-162㎡ | 精装 | 特价12999元/㎡起 |
| 健康花城璞悦 | 89-125㎡ | 精装 | 1.2-1.4万/㎡ |
| 中铭新达城 | 96-127㎡ | 精装 | 1.2万/㎡ 特价10711元/㎡起 |
| 御峰香林 | 107-139㎡ | 毛坯 | 1.15-1.3万/㎡ 特价10888元/㎡起 |
| 鸿瑞壹品 | 110-163㎡ | 精装 | 2万/㎡ |
| 招商禹洲云鼎府 | 143-155㎡ 叠墅 | 毛坯 | 总价295-480万 |
| 裕龙君悦 | 54-128㎡ | 毛坯 | 1.1万/㎡ 特价8888元/㎡起（仅128-129㎡） |
| 星耀广场 | 120-220㎡ | 毛坯 | 8000-9500元/㎡ |
| 香晖翠园 | 89-111㎡ | 毛坯 | 8500元/㎡ |
| 岐江东岸 | 88-138㎡ | 毛坯 | 特价6字头起 |
| 泰瑞居 | 88-108㎡ | 精装 | 88㎡：9988元/㎡起 108㎡：10688元/㎡起 |
| 浩昌悦景湾 | 80-122㎡ | 精装 | 9000元/㎡起 |
| 建发昇荟庭 | 88-138㎡ | 精装 | 1.1-1.2万/㎡ |
| 碧桂园黄金时代 | 119㎡ | 精装 | 0.9-1万/㎡ |
| 澜溪泮岛 | 102-126㎡ | 毛坯 | 7800-8500元/㎡ |
| 中山深中壹城 | 82-126㎡ | 精装 | 1.2万/㎡ |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 万科城市之光 | 79-109㎡ | 精装 | 1万/㎡ 特价74万/套起 |
| 融创深悦府 | 75-119㎡ | 毛坯 | 9500元/㎡ |
| 远洋山水 | 89-119㎡ | 精装 | 1.1万/㎡ |
| 中嘉名尚轩 | 102-139㎡ | 精装 | 特价7800元/㎡起 |
| 众韵嘉园 | 74-109㎡ | 精装 | 特价6532元/㎡起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 锦绣海湾城 | 96-143㎡ | 精装 | 1.1万/㎡ |
| 盛邦云逸 | 73-86㎡ | 精装 | 1.1万/㎡ |
| 广银海悦湾 | 89-113㎡洋房 178㎡大平层 | 精装 | 9300元/㎡ |
| 朗峰 | 79-117㎡ | 毛坯/精装 | / |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 保利国际广场 | 53-80㎡ 公寓 | 精装/毛坯 | 6600-11000元/㎡ |
| 上乘蓝岸 | 80-110㎡ | 精装 | 8400元/㎡起 |
| 星晨君悦湾 | 88-143㎡ | 毛坯 | 单价6字头起 |
| 如愿居 | 82-123㎡ | 毛坯 | 单价7字头起 |
| 敏捷领航公馆 | 40-76㎡ 公寓 | 毛坯 | 清盘单价7字头起 |
| 中海世纪荟 | 30-64㎡ 公寓 | 精装 | 1.3万/㎡ |
| 海伦堡玖悦府 | 98-108㎡ | 毛坯 | 6300元/㎡起 |
| 户型面积 | 价格 | ||
| 金溪珑泽花园 | 97-176㎡ | 精装/毛坯 | 毛坯9500元/㎡ 精装1.05万/㎡ |
| 汇豪万秀豪庭 | 102-138㎡ | 精装 | 1.1万/㎡ |
| 凤凰一品 | 250-330㎡ 大平层 | / | / |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 中硕翡翠华府 | 81-135㎡ | 毛坯 | 8900元/㎡ |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 万科中央公园 | 89-168㎡ | 精装/毛坯 | 1.1-1.4万/㎡ |
| 万科金域国际 | 113-193㎡ | 精装 | 1.1-1.4万/㎡ |
| 保利和光尘樾 | 105-139㎡ 精装 120-230㎡ 毛坯 | 精装/毛坯 | 1.5万/㎡ |
| 央园华府 | 128-247㎡ | 精装/毛坯 | 8500-9500元/㎡ |
| 区域 | 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
小榄 片 | 菊城·御景湾 | 94-199㎡ | 毛坯 | 1.05-1.35万/㎡ |
| 菊城·誉美花园 | 92-118㎡ | 毛坯 | 9500元/㎡ 特价8字头起 | |
| 菊城·联祥花园 | 86-120㎡ | 毛坯 | 1.2万/㎡ | |
| 菊城·云岄湾 | 117-130㎡ | / | 备案价1.55-1.86万/㎡ | |
| 小榄帝泊湾 | 89-118㎡ | 精装 | 清盘价7999元/㎡起 | |
| 森田阁 | 72-144㎡ | 毛坯 | 8600元/㎡ | |
| 越秀龙湖天樾 | 95-138㎡ | 精装 | 1.2万/㎡ | |
| 东升片 | 金乐上東城 | 85-166㎡ | 精装 | 0.8-1.3万/㎡ |
| 阳光城·悦澜府 | 99-139㎡ | 毛坯 | 单价7字头起 | |
| 俊诚枫璟美地 | 100-123㎡ | 毛坯 | 特价6688元/㎡起 | |
| 宏新·尚选府 | 90-128㎡ | 精装/毛坯 | 毛坯单价7字头起 精装单价8字头起 | |
| 信业尚上名筑 | 82-114㎡ | 精装 | 8000元/㎡ | |
| 致德·兴宁汇 | 33-66㎡ 公寓 | 精装 | 总价28万起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 南洲潮汇湾 | 116-120㎡ | 毛坯 | 特价6888元/㎡起 |
| 佛奥阳光花园 | 93-123㎡ | 毛坯 | 8800元/㎡ |
| 国创星汇 | 96-105㎡ | 精装 | 9000元/㎡ |
| 逸湖·蓝山半岛 | 77-101㎡ | 毛坯 | 9000元/㎡ |
| 东尚峰景 | 89-119㎡ | 毛坯 | 8500元/㎡ |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 海雅缤纷城 | 39-117㎡ 公寓 | 精装 | 8400-9800元/㎡ |
| 中山星河盛世 | 78-138㎡ | 精装 | 8800元/㎡起 |
| 嘉葆润·禧悦 | 79-111㎡ | 精装 | 总价85万起 |
| TCL中山E城 | 89-120㎡ | 毛坯 | 7500元/㎡起 |
| 瀚康首府 | 89-109㎡ | 精装 | 7800元/㎡起 |
| 瀚康铂悦 | 35-51㎡公寓 | 精装 | 1.2万/㎡ 51㎡总价58.88万任选 |
| 御景名都花园 | 90-126㎡ | 毛坯 | 8300元/㎡ |
| 长虹华悦府 | 78-118㎡ | 毛坯 | 6500元/㎡起 |
| 颐安陶然阁 | 87-119㎡ | 毛坯 | 8500元/㎡ |
| 雅居乐耀玥台 | 89-119㎡ | 精装 | 8888元/㎡起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 中山融创城 | 89-105㎡ | 毛坯 | 8000元/㎡ |
| 华炬珑玥壹号 | 97-98㎡ | 毛坯 | 8000元/㎡ |
| 湾区盛景 | 97-99㎡ | 毛坯 | 6500元/㎡ |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 中盈壹英里 | 83-129㎡ | 毛坯 | 清栋特价5999元/㎡起 |
| 樱雪蓝悦湾 | 128-198㎡ | 毛坯 | 特价8788元/㎡起 |
| 华立凯旋新城 | 73-125㎡ | 毛坯 | 7500元/㎡ 特价5字头起 |
| 凯隆城 | 35㎡公寓 | 精装 | 总价38万起 |
| 纪元花园 | 42-137㎡ | 毛坯 | 单价6字头起 |
| 奥城·城悦3期 | 81-122㎡ | 精装 | 特价6600元/㎡起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 迪茵湖花园 | 97-134㎡ | 精装 | 6000元/㎡ |
| 伟信金沙南岸 | 94-119㎡ | 毛坯 | 8000元/㎡ |
| 江南红合盈家园 | 89㎡ | 毛坯 | 工抵房6700元/㎡起 |
| 得意名居 | / | / | / |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 泷珀花园 | 190㎡ | 毛坯 | 2.5万/㎡ |
| 半山御景豪园 | 118-195㎡ | 精装 | 特价7400元/㎡起 |
| 顺景蓝天白云 | 89-212㎡ 毛坯户型 89-123㎡ 精装户型 | 精装/毛坯 | 毛坯1万/㎡ 精装1.15万/㎡ |
| 湖畔豪庭 | 148-176㎡ 大平层 | 毛坯 | 2.6-3.6万/㎡ |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 华发观山水 | 71-119㎡ 洋房 222-362㎡ 别墅 | 毛坯 | 洋房7500元/㎡起 别墅1-1.6万/㎡ |
| 凯柏悦峰 | 89-97㎡ | 精装/毛坯 | 9500元/㎡ 特价7600元/㎡起 |
| 凯柏峰景 | 88-137㎡ 53㎡公寓 | 精装 | 1万/㎡ |
| 鼎威花园 | 93-176㎡ | 精装 | 1.2万/㎡ |
| 畔山中心城 | 108-119㎡ | 毛坯 | 单价7字头起 |
| 云山汇景豪园 | 89-95㎡ | 精装/毛坯 | 毛坯工抵房6字头起 |
| 新城金樾岚庭 | 109-127㎡ | 精装 | 9800元/㎡ 特价8500元/㎡起 |
| 大翼御景豪庭 | 89-118㎡ | 毛坯 | 单价6字头起 |
| 骏璟峰·境樾 | 80-126㎡ | 精装 | 特价1.14万/㎡起 |
| 德瑞花园 | 78-97㎡ | 精装 | 8400元/㎡ |
| 慧豊上品 | 88-89㎡ | 毛坯 | 4000-7000元/㎡ |
| 钰海佳园 | 76-120㎡ | 精装 | 特价8300元/㎡起 |
| 钰海绿洲 | 99㎡ | 精装 | 特价8680元/㎡起 |
| 钰海山悦城 | 200-500㎡ 别墅 | 毛坯 | / |
| 海尚绿洲 | 74-132㎡ | 精装 | 7800元/㎡ |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 中澳春城 | 71-115㎡ | 精装/毛坯 | 毛坯1.45万/㎡ 精装1.6万/㎡ 特价1.1万/㎡起 |
| 锦绣国际花城 | 89-108㎡ | 精装 | 1.15万/㎡ 特价1万/㎡起 |
| 金帝世纪城 | 80-142㎡ | 精装 | 1.8万/㎡ |
| 朗诗新城 | 89-130㎡ | 毛坯 | 7500元/㎡ 特价6字头起 |
| 逸骏半岛 | 93-131㎡ | 精装 | 1.4-1.5万/㎡ |
| 逸骏星园 | 112-125㎡ | 精装 | 1.5万/㎡ |
| 祥圣富地 | 93-97㎡ | 精装 | 特价1.04万/㎡起 |
| 盛世年华 | 88-102㎡ | 精装 | 1.4万/㎡ |
| 誉峯名门 | 88-136㎡ | 精装 | 1.6万/㎡ |
| 誉峰名品 | 79-93㎡ | 精装 | 9500元/㎡ |
| 伊泰华庭 | 92-114㎡ | 精装 | 清盘价1.1万/㎡起 |
| 佳境康城 | 88-144㎡ | 精装 | 2-2.5万/㎡ 楼王工抵房1.8万/㎡起 |
| 神州水岸轩 | 92-122㎡ | 毛坯 | 清盘价11800元/㎡ |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
蓝城鹭岛 香山小镇 | 85-120㎡ | 毛坯 | 6500元/㎡ |
| 龙光玖誉山 | 73-98㎡ | 精装 | 7500元/㎡ |
| 远洋繁花里 | 89-139㎡ | 精装 | 8500元/㎡ |
| 怡景湾 | 89-119㎡ | 精装 | 单价6字头起 |
| 项目名称 | 户型面积 | 装修 情况 | 价格 |
| 鸿基山水印象 | 98-116㎡ | 毛坯 | 7000元/㎡ |
| 华丽普罗旺斯 | 168-230㎡ 别墅 | 毛坯 | 9999元/㎡起 |
| 银华花园 | 60-133㎡ | 毛坯 | 4600元/㎡ |
| 纯水岸 | 66-154㎡ | 精装 | 7588元/㎡起 |
当然，这里公示的价格，有可能不是最低价。现在嘛，大部分楼盘执行的不是一房一价政策，而是一客一价，会不会砍价很重要！
一镜到底直击
中山情侣路施工现场
