同盘不同命！
今年9月以来，中山楼市迎来多番楼市新政轰炸，新政利好的助力。
但新政频发，却只让中山个别项目短暂“回春”，迎来一波成交小高潮，更加普遍的情况是，多个项目成交依旧平淡。
然而，在别的项目还在苦恼于如何促进成交时，中山市区5个热盘，风景却大不相同。
它们从刚入市就保持着稳定的销售节奏，如今货量告急，即将清盘。
究竟是哪几个“猛盘”？它们具体去化情况如何？还剩下哪些余货？我们逐一来看。
去货神速！短短3个月
保利香山瑧悦府，宣告即将清盘
说到去货速度，保利在东区开发的瑧悦和瑧悦府2个项目，堪称“神速”！
据项目内部人员透露，目前保利瑧悦和保利香山瑧悦府，两个项目加起来还剩下20套房源。
其中，保利香山瑧悦府剩余的房源，主要集中在低楼层。
| 保利香山瑧悦府效果图
单看这个数量，大家可能没太大感觉，房叔用几个数据说明一下，各位就能体会到什么叫“神速”般的去货速度了。
保利香山瑧悦府今年5月拿地，8月面世，9月开盘，短短3个月时间就宣告要清盘。
| 上个月，项目销售朋友圈发布的即将收官信息
或许有人会说，保利香山瑧悦府全盘不过144套的货量，卖得快再正常不过。
可是在当下购房者置业更谨慎的时期，尤其瑧悦府还都是138-168㎡大户型产品，上车门槛更高，能够3个月清盘，已是十分耀眼的成绩。
项目去货能够这么快，地段跟产品占了很大一部分功劳。
保利香山瑧悦府，位于齐学路与齐乐路交汇处，一路之隔便是东区中学。
至于价格方面，目前均价18000-20000元/㎡。
连续5个月霸榜城区销冠
短短一年多，保利瑧悦即将售罄
至于保利在东区的另一个项目保利瑧悦，目前余货主要位于高、低楼层。
| 保利瑧悦鸟瞰图
在去货速度上，保利瑧悦虽不及瑧悦府快，但同样十分亮眼。
项目去年5月拿地、9月入市，今年6月全面封顶，连续5个月霸榜城区销冠，即将于12月底售罄。
据悉，保利瑧悦位于中山黄金中轴——博爱路上，全盘共9栋，其中5栋18层住宅，4栋32层住宅。
这条黄金轴线，串联起博览中心、文化艺术中心、紫马岭公园等优质城市配套，同时项目距离香山小学，仅几百米的距离。
建面约109-139㎡户型，不仅做到专梯入户、户户南向、南北对流，还能做到超大阳台、超高赠送。
价格与保利香山瑧悦府几乎没差别，同样是均价18000-20000元/㎡。
石岐华发学府壹号，余货不足50套
清盘特惠价17xxx元/㎡起
每当说起保利瑧悦，网友们总会忍不住拿华发学府壹号一起对比。
毕竟，这两个项目，无论是地段还是产品品质，亦或是周边配套，都有得一拼。
据了解，目前华发学府壹号剩余不足50套的货量，主要以99㎡四房户型为主，剩余少量117㎡、139㎡五房户型。
目前项目处于清盘阶段，推出17xxx元/㎡起的特惠价。
华发学府壹号所处的石岐总部，是岐江新城的核心部分，投入大，目前已有多个项目兑现。
这里还有定位为TOD的南中城际岐江新城站，还有省一级小学岐江实验小学。
产品方面，建面约99-139㎡户型，同样享有超高赠送率，房型使用率达100%。尤其是139㎡户型，还是独梯独户，私密性更好。
值得一提的是，项目方向房叔透露，今年以来华发学府壹号持续热销，年销售额超10亿，各个户型都吃香。
但因为117㎡性价比更高，因此也更受客户青睐。
对了，华发学府壹号虽然体量不大，但项目园林打造也相当有看头，大家可点击下方链接一睹为快。
南区远洋天著，一期货量告急
仅剩15套房源
最近二期消息不断的远洋天著，一期也即将清盘了。
通过询问项目内部人员得知，远洋天著一期目前还剩余15套房源。
虽然项目去货速度没有保利的两个项目这么夸张，但自入市以来推售节奏稳定，即使是单价1.7-2万/㎡（之前的价格），也能3年清盘，称得上去货快了。
目前，剩余的房源主要位于天地楼，少量中间楼层，且以113㎡三房户型为主。
据了解，远洋天著位于南区永安一路旁，东区、石岐、南区交汇处，不仅享受三区配套，而且前往其他区也相当便捷。
项目规划5栋住宅楼、1栋公立9班幼儿园，共408户，目前在售均价17000-18500元/㎡，均是现房。
除了5栋是16层高的小高层外，其余楼栋均为二十几层的高层住宅。
要说远洋天著为何这么受青睐，房叔认为“品质”二字最能解释。远洋天著的“品质”，是从园林、产品打造，到交标一直贯彻到底。
具体情况房叔在这里就不详说了，大家可以点击下方链接查看。
虽然一期快要清盘了，但全方位升级后的远洋天著二期，即将为南区豪宅填补空白。
二期产品为远洋拳头高端产品系——万和系，包括会所、理念、户型、科技等方面，都进一步升级迭代。
| 二期园林效果图
| 二期会所效果图
建面约118/140/177㎡户型，全系“3+x”设计，尺度更大、采光更好，值得期待。
更多打造细节点击→前所未见！未开售楼部，工地先开放！中山这盘，太猛了！
如今项目二期推出「鉴证者」计划，对外招募活动进行中，感兴趣的朋友扫描下方二维码报名，去现场感受一下吧。
西区棕榈彩虹四期清盘
洋房余货27套，别墅11套
静悄悄地，西区彩虹超级大盘棕榈彩虹，四期组团也即将清货。
据项目内部人员透露，目前项目四期洋房余货只有27套，其余还有别墅组团11套余货。
其中，洋房余货集中在高楼层，户型也仅剩下108㎡、141㎡；而别墅剩余户型还是197-200㎡，选择较少。
建面约108㎡3+1房，是项目的王牌户型，经济实用；
建面约141㎡3+N房户型，偏向改善。不仅拥有超大入户花园，而且还有2个约6.6米的超长阳台，空间感没得说。
更重要的是，交标也很能打，采用的都是大品牌，且入户柜、阳台柜、橱柜、电视柜、餐边柜，整整五个空间，都做了高级定制。
除此之外，项目园林景观，都是城区难得一见的高品质。
划出约2.5万㎡的占地，打造成围合式中央园林，容积率仅约2.65，最大楼间距约216米，近40%的绿地率。
价格方面，目前洋房四期均价1.7万/㎡左右（实际成交均价），别墅成交均价3.2-3.3万/㎡左右。
好了，以上这些即将清盘的项目，各位有心动的吗？
如果看中了，大家可要赶紧行动了，毕竟卖一套少一套，留给大家的选择不多了。
看看香港老友
在中山都玩啥
