日前，上海2024年七批次土拍官宣
虹口区四川北路板块
191A-03地块赫然在列
这意味着，虹口区精华地段
又将迎来新房供应！
此前，我们也对该幅宅地进行了实探
地块近4/10号线四川北路地铁站
近享四川北路商圈繁华配套
而且，地块还毗邻天然河道
不少房源直接晋升为河景房
而就在191A-03地块不远处
还有三幅全新宅地
蓄势待发
与此同时，整个四川北路商圈
也正在进行焕新
由此可见，未来板块内的
住宅和商业
都将再上一个level！
四川北路新增
风貌别墅&超高层住宅
近期，虹口区人民政府官网
发布了关于虹口区四川社区C080101单元
控制性详细规划hk195、hk196街坊
局部调整初步成果
调整规划图如下
从规划图可以看到
3宗地块包含住宅用地
195街坊hk195-11地块
性质为Rr2C2C3
未来将建设风貌别墅与商业文化
南侧为规划绿地
hk195-11地块现状↓
196街坊hk196-06地块
同样规划为Rr2C2C3用地
商业文化+风貌别墅的组合
南侧为规划绿地
hk196-06地块现状↓
hk196-08地块为Rr3用地
限高150米，容积率8.39
hk196-08地块现状↓
值得注意的是
hk196-06、hk196-07
hk196-08、hk196-09
四宗地块的住宅平均容积率3
hk196-08地块北侧
可设置商业内街
预留文化建筑可与好莱坞大戏院旧址贴建
这意味着
四川北路即将迎来超高住宅
不过该地块紧邻海宁路
长条形布局，不算规整
hk196-08地块北侧就是酱园弄，因电影「酱园弄」在此取景爆火，如今重新改造回归，繁华褪去，余温依旧。
昔日上海三大商圈之一
正在整体焕新
四川北路，在九十年代是和南京路淮海路齐名的商业街，也是很多上海人心中的白月光。
对于老一辈的上海人来说，四川北路承载了很多他们的童年记忆。
在西湖饭店吃西湖醋鱼，在叶大昌买糕点，在皇上皇吃小蛋糕，在香港美发店烫一个时髦发型，在群众影院看电影……
而如今，四川北路早已今非昔比。
很多新上海人，对于四川北路的记忆点，或许只剩下网红的甜爱路、鲁迅故居，多伦路历史街……
时隔多年，重走四川北路，仍然可以感受到这条商业街的氛围感。
四川北路北端是充满人文风情的多伦路文化名人街。
虽然多伦路文化气息浓厚，但主要以古玩类店铺为主，没有办法吸引年轻人。
对面是四川北路商圈历史最久的百货商店——天兴百货。
沿着四川北路往南，是上海最浪漫的一条马路——甜爱路。
地处四川北路、山阴路、溧阳路交汇处的宝华商业广场，为区域注入了新的活力。
来到四川北路中段，在东宝兴路和四川北路十字路口，汇聚了KORE合新里、ist艾尚天地、嘉宏印象荟3个商业中心。
而地铁上盖的利通广场和壹丰广场，成为了四川北路的新地标。
上海卧室用品有限公司（创建于1942年的原上海帐子公司）、上海时装商厦、西湖饭店等一个个老字号招牌，依然能够在四川北路上看到，依稀让大家回忆起曾经的辉煌。
四川北路西侧、海宁路北面的今潮8弄，一跃成为了网红打卡地。
四川北路的南部，曾经有老牌的百货商店——上海春天百货已闭店多年，取而代之的是中信广场，星荟中心。
今年以来，虹口区创新引领四川北路提升发展项目领导小组办公室会同四川北路街道、区商务委、区文旅局、区建管委、区绿化市容局、区房管局、北外滩街道等单位，先后推动176街坊、多伦路街区、德邻公寓、天鹅宾馆等城市更新项目开工建设，前海人寿金融大厦投入使用，滨港商业中心建设项目已经竣工并即将投入使用。
聚焦以四川北路为纵轴，以武进路、衡水路、虬江路为横轴，深入推进“丰字型”商圈整体提升，实施城市公共空间景观提升和道路拓宽工程，加强武进路街区历史风貌建筑保护修缮,全面促进人居环境品质提升、区域空间集约高效。
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