01 3号线终于通车了
千呼万唤始出来。
12月15日，北京地铁线路图上新，新增3号线12号线。
02 北京房价永远涨
北京的房价永远涨，现在看来有些尴尬，但是以前可不是这样的，即使是2007年，或者是2017年那种形势，房价一时的下跌也不会影响人们坚定看好北京楼市的决心。
930之前北京房价相比最高点已经是跌去了20%了，几轮强烈的刺激下，北京的成交量确实是上去了，但是房价也只是局部板块个别项目实现了比较明显的上涨。
止跌回稳，想在确实是很稳定，但是相信北京房价一直涨的人群恐怕是已经极度缩水了，限购即使完全放开的话，恐怕也不能行成本质的改变，追涨杀跌，越限制越买，越放开越犹豫。
但是我还是相信北京房价一直涨的，具体来说是波动向上，北京毕竟还是不一样，老龄化？只要政策松动，大把年轻人顶得上来；产业空心化？能让教培一夜消失，就能让其他什么的一夜兴起，小米汽车能成功可不仅仅因为小米，落户北京也是很重要的因素。
还有，适度可控的通货膨胀就是最好的化债方式。
03 北漂买房
问：目前单身，在顺义工作，有公租房居住。想要买套房上车，200多万的首付，东城老破小怎么样，保值是不是更好一些
答：顺义上班，住在东城的话，这个通勤距离那还是相当难受的，不知道你这种想法的初衷是什么？是听说学区房能保值的话，你现在还是单身考虑孩子上学的问题似乎是为时尚早，如果只是单纯保值增值的话，这个学区房的波动似乎是太过于剧烈了。如果买在东城，超级老破小，住着难受，通勤时间还长，唯一的投资价值也是存疑。
如果想要点投资属性的话，跟前的望京才是最合理的选择，望京西园，花家地西里，望京新城，虽然房子都稍微老一点，但有电梯有地铁，面积还大一些，望京本身内部配套又比较齐全。
如果想要房子大一些，那么花梨坎、后沙峪都能看看，空港吉祥花园、江山赋、蓝星花园啥的，房子比较大，上班还方便，投资属性稍微差一点。
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