01 产业逻辑依旧有效？
产业逻辑一度是一个非常火热的概念，尤其是用来解释海淀的爆炸性发展，中关村一系列以移动互联网为代表的产业集群，托举起海淀中北部的发展。
热钱涌动带动着一大批高收入人群的崛起，为了方便工作，在附近买房子也就是顺理成章的事情。那有产业，似乎就是讲好买房故事的必然之选了。
在房价上涨周期，其实不管怎么说，都能往上靠，大家都急切的希望找到房价上涨的原因，给自己焦躁找一个合理的借口。
但是，从事经济活动是城市人群的主要标志之一，可以说只要有房子有人就会有产业。
亦庄的制造业算不算？顺义的造车酿酒算不算？石景山的钢铁算不算（当然依旧钢去楼空），这都是，只是看谁能吸金更多而已。
02 大兴的发展思路
大兴生物医药基地产业优势明显，已入驻6000余家企业，拥有12个国家级科研院所和120个各类服务平台，在研产品200多个，一类新药和国家创新医疗器械50余个，专精特新企业105家，其中国家级“专精特新”小巨人企业5家。2024年产业规模达737亿元，且基地从13.4平方公里扩区至22.5平方公里，为产业发展提供充足空间。大兴的发展思路基本可以分成四个方向：一是老县城辐射周边传统大兴；二是新机场周边的临空经济圈；三是临近主城区伸进去的三个触角；四是和通州合作的开发区。生物医药基地是典型的传统大兴发展思路，幸好有4号线加持，才让这里的房子有了一些通勤的属性，要不真的只适合大兴本地的或者医药行业的人来买。03 龙湖的精装大三居
大兴房子的一个重大特点就是新，其实郊区的房子这都是标配，要论新的话，房山是最有发言权的。
相比西南的房山，显然是正南的大兴更有优势，有新机场的缘故，链接主城区的各种交通也是让这里受益良多，19号线、机场线都增加了大兴的竞争力。这套135平的大三居室地铁房，是龙湖2015年的作品，天街的加持，商业配套自不必多说，本身的物业也是管家式的服务，不到500万的挂牌价，甚至还有谈判的空间。
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