2024年上半年，武汉新房市场供求均创2020年以来新低，其中供应296万方，成交300万方，供应同比减少40%，成交同比减少53%。
上半年全市开盘加推84次，其中中心城区75次，远城区9次，较历史同期均大幅降低。同时，单盘推量已降至近五年最低位。开盘首日去化率持续低位，上半年整体维持在20%左右水平。开盘首日去化率50%以上的项目以主城和光谷项目为主。
三环内成交持续扩容，三环外成交萎缩，同时成交价格持续走低，上半年四环外成交均价同比环比降幅均达20%以上。成交面积上，110平以下成交占比萎缩，130平以上逐年增长，110-130平区间整体保持稳定。体现在销量榜上，改善类项目占据绝对主力。
△武汉新建商品住宅分区量价
二环内准第四代住宅、高得房率项目首开入市热销，拉高月度首日去化率，招商武昌序、城投金沙府为典型代表，项目以较低价入市，整体去化理想。其中招商武昌序6月首开即入TOP20榜。
2024上半年项目销量榜：
全市成交TOP项目以武昌、汉口主城及光谷为主
TOP20项目整体以改善类产品为主，武昌、汉口主城及光谷占据18席，其中武昌滨江、二七滨江及汉口滨江占5席，武昌二环内占3席，光谷占 2席。再次验证了，改善不出三环和光谷。
TOP企业项目占据多数席位 四代住宅表现亮眼
从房企来看，TOP20项目90%来自半年度TOP20房企。
其中华润置地5盘在榜（武汉润府、光谷润府、武汉瑞府、武汉长江中心、光谷中央公园），且在布局上分别以武昌汉口二环内（含滨江）和光谷为主。
万科地产3盘在榜（武汉城建万科云泊江岸、万科公园5号、万科光谷锦曜），分布于汉口二三环间和光谷。
产品力和价格策略的优化组合成就了红盘项目。包括户型产品的优化升级提升得房率 、交付实景提前展示赢得客户认可、结合市场的合理定价等策略。典型项目有建发朗玥、光谷润府、光谷中央公园、武汉城建万科云泊江岸等。
尊重市场，合理定价或适时根据市场变化调整价格以实现销量提升，是上半年部分项目取得较好成绩的关键。本次TOP榜中福星惠誉的福星华府琛境、福星惠誉红桥城为典型代表，此外还有万科光谷红盘万科光谷锦矅。
上半年的市场，武昌中心优秀项目集中供应，本次TOP20项目中，建发朗玥、招商武昌序、国铁城投国樾滨江为其中的典型。项目在产品力优化上下功夫，实现较高得房率和景观资源最大化，以较高的品质和客户认可的价格赢得市场。其中招商武昌序为准第四代住宅的代表，项目6月首开入市热销即上榜。
在滨江高端项目上，二七滨江的武汉瑞府、新希望D10天元，武昌滨江的联投中心、武汉长江中心等项目凭借滨江资源、卓越的产品力等表现不凡。
武汉克而瑞同时结合市场及客户需求，划分出不同总价段产品销售TOP榜，包括单套总价千万级、单套总价700万-1000万、400万-700万、200万-400万及单套总价200万以下产品项目排行。
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