2024年7月，新房市场整体仍呈弱复苏状态，经历年中的阶段性冲刺后，整体市场来访认购回落，月度来访转化回落至4月水平；成交环比微跌但维持年内月度较高位，与5月持平。准四代住宅集中推售，优秀的产品力和价格策略加持下，市场表现不凡。
价格策略优化和产品力升级在销售力榜单上得到充分体现。
月度销售力榜单：
准四代住宅或许是年内绕不开的楼市关键词。在7月的销售力表现上，中海东湖玖章、保利涧山观奕月度首次开盘入市，超高得房率、优质教育资源加持，叠加市场接受度较高的价格，成就了项目较高的热度和首开热销。而6月首开入市热销，7月补货的城投金沙府，市场热度不减，来访量连续居TOP2。
通过价格策略调整提升销售力表现突出的中铁逸景湾，自4月进行价格策略调整后，市场持续表现较好；红盘华侨城红坊本月价格优化力度大，项目来访认购量大幅提升。
在优秀产品力和合理市场价格的加持下，较高的来访量也直接促进了项目的销售。根据监测数据，月度认购量TOP20项目整体以市场红盘为主，多项目案场人气持续高位。
△7月商品住宅认购量TOP20 克而瑞监测数据，统计周期2024年7月（第27周-第30周）
新的市场环境下，企业需要重视产品力、销售力和客研力，这是老吴在年中讲上强调的。今年以来，市场的变化也在验证这一点，进入下半年，越来越多的项目也在践行这一点。后续市场，我们持续关注。
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