2024年7月，整体市场弱复苏态势持续，房企推盘仍谨慎，成交量在经历年中的一波的冲刺后出现回落。受准四代住宅项目集中开盘影响，月度综合开盘去化率上升，对应房企在排名也出现变动。从月度榜单来看，TOP企业整体排名与半年度相比变动不大，当月有准四代住宅项目开盘加推且实现不错销量的企业，或排名上升 或与后续企业差距拉大，典型的有武汉城投、保利集团等。
月度榜单
7月，新增供应仍维持低位水平，成交量环比下滑18.9%，同比上涨11.4%，价格受6月结构性影响大幅拉升后本月回落。
7月全市8盘开盘加推，共推出1348套，推盘次数和推售量同比、环比均下滑。首日认购365套，综合首日去化率27%，月度整体去化率上升。当月新入市的中海东湖玖章、保利涧山观奕为准第四代住宅，得房率85%-99%，首开价格低于放风价、且均有优质教育资源加持，去化理想。城投金沙府补货103㎡产品，可较低总价门槛上车武昌内环，亦去化较好。
7月TOP榜相较于半年度榜单整体变动较小。商品住宅全口径、操盘、权益榜单，TOP10阵营稳固，仅内部名次出现轻微异动。其中武汉城投由于金沙府的热销贡献较多销售额，在月度全口径榜、操盘榜中排名均上升1名；权益榜中，半年度排名胶着的电建地产与龙湖集团本月出现排名交换。
月度销量增速来看，年中冲刺后TOP企业销量增速并未放缓，以月度有准四代住宅项目推售的企业表现更为突出，典型的有武汉城投、保利集团等。此外，多红盘持续在售的华润置地依然保持较强劲的态势，今年以来持续在榜TOP2。
延伸阅读>>>
