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深度解读云起·虔来：长沙改善人居的全新范本

楼市 2024-12-25 14:47 北京

近年来，长沙改善型置业市场不断升温，而洋湖南板块作为宜居生活的首选地，始终处于热度浪潮之巅。在这片土地上，云起·虔来以超前的设计、丰富的配套和创新的产品理念，成为区域内当之无愧的明星项目。

无论是负公摊住宅的开创性设计，还是媲美大平层的户型配置，都让云起·虔来一经推出便成为焦点。让我们走进这个项目，看看它为何成为改善型购房者心中的“封神之作”。

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宜居板块：

繁华与自然共生，尽享城市红利

核心地段：名校、公园、商圈一步到位

云起·虔来落址洋湖南板块核心地段。随着翠荷路、靳江河路隧道的通车在即，区域交通路网进一步升级，直通全城；而宜家荟聚、京东MALL、龙湖天街等旗舰商业的环伺，让这里的生活便利度直线飙升。

不仅如此，洋湖湿地公园、一江两河四大公园的生态资源，为这片区域注入天然的鲜氧，让生活在繁华与静谧间自由切换。家楼下就是约5.9万平方米木梓塘公园，随时随地来一场与自然的亲密接触。

教育加持：长郡名校就在家门口

教育资源是改善型置业的重中之重，而云起·虔来毗邻的长郡梅溪湖智谷学校，不仅距离仅一街之隔，还是一所已开学的九年一贯制名校。作为全国TOP4的长郡教育集团重点布局，这里浓厚的书香氛围，让孩子赢在起点。

（以上信息源自搜狐网，关于教育设施的相关信息，以政府教育部门或其他教育机构公开信息为准，并非我司对于教育设施信息的具体承诺和保证）

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豪宅级园林：

抬高式场地设计与功能分区，拉满居住体验

堪比豪宅的下沉庭院

园林设计往往是衡量一个项目生活质量的标尺，云起·虔来创新抬高式场地布局，打造约6000平方米大尺度的下沉庭院。

以全覆盖风雨无阻归家动线将社区大门、架空层及单元大门全线打通，全程步行归家的动线上，只有风景，没有风雨。

针对不同年龄段的人群，特别是儿童，设计了三大场景五大活动功能区。

这里不仅是一个放松身心的地方，更是一个促进身心发展的活动场所，项目考虑到了孩子成长过程中可能出现的感官失调问题，通过特定的场景设置，帮助孩子更好地感知世界。

更安全的阳光地库

在居住方面，安全的生活环境无疑是头等大事。

在云起·虔来，他们真的在用心做好这个场景，即使是车库也要做到100%的安全，设计人车双分流的动线，保障家人出行。

同时为避免传统车库带来的压抑感，借助场地特点，将地库置于地面之上，将阳光引入地库，提升采光与通风效果，有效避免了雨季积水。

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户型设计：

首批负公摊住宅，媲美大平层的居住体验

当然，最让人心动的还要数这个长沙首批负公摊项目的户型。高使用率、纯板楼、大面宽、双套房、阳光私梯等这些原来只存在于大平层产品的关键词，现在都集中在云起·虔来了！

ZUÌ大化使用空间，堪比大平层

作为长沙首批负公摊住宅，云起·虔来的使用率高达约103.3%~107.9%，从奢阔的空间格局到合理的功能布局，让每一平方米都不浪费。

建筑面积约143平方米户型使用空间堪比约170平方米+大平层，感观体验都更上一层！

双套房设计，多代同堂其乐融融

针对长沙多代同堂的改善型家庭，云起·虔来约126平方米的户型也拥有双套房设计，这一设计是许多160平方米+大平层才具备的豪华配置。次套房独立卫生间，让长辈与年轻夫妻之间的私密性得到了充分保障。

也让长辈使用卫生间时无需穿过其他的家庭功能空间，更大程度的提升了便利性与安全性

主卧则配备酒店级套房配置，更能更完备，尺度更大，让居住舒适度进一步提升。

纯板楼南向大面宽，采光与通风无可挑剔

长沙多雨的气候特点，让很多家庭苦恼不已。而纯板楼面宽进深比更好，能够增加通风采光效果，减少雨季室内潮湿、发霉、异味等状况的发生。

但是并非所有项目都能够做到纯板楼的建筑形制。云起·虔来以约2.0的低容积率，打造低密纯板楼，四开间朝南的ji致的布局让房间保持干爽舒适。

阳光私梯，归家的至高仪式

私梯入户早已是豪宅的标配，而云起·虔来更进一步，为每户配置阳光电梯前室，兼顾通风与采光，形成空中花园般的私密空间。每一次归家，都如同走进艺术品般温暖与从容。

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木梓集：艺术与人文的社区灵魂

当然，一个社区的灵魂，不止是居住，更是连接人与人的纽带。云起·虔来打造了艺术文化中心——木梓集，以约1700平方米的共享空间，集书馆、陶坊、咖啡馆、音乐工作室等多元功能为一体。这里不仅是邻里之间的交流场，也是业主精神栖息的场域。

相比于那些简单的功能设施或是单一的健身房、娱乐室等，木梓集通过文化与艺术的深度融合，赋予了整个社区更深厚的灵魂。住在这里，不仅是享受家与自然的和谐，也是在现代都市生活的节奏中，找到了属于自己的一片精神净土。

从区域价值到产品设计，云起·虔来始终走在前沿。这不仅是一处居所，更是对理想生活的美好诠释。

目前项目实景展示区已开放，即将开盘，近期准备买房的客户千万不要做过！

预售证号：湘新住建售许字（XX22）第0265号

（推广）

值班编委：李红梅

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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