希腊终于看上去像个发达国家了，从九月一日开始，移民到这个国家的最低标准是购买四十万欧元房产，一些热门区域甚至要买八十万欧元房产。
按今日汇率7.87，四十万欧元相当于314.8万人民币。好像也不是很贵，这些钱在中国的一线城市买不了什么像样的房子。但上个月的标准还是25万和50万欧元，一夜之间涨了60%，让人气愤。
更加气人的是，能够买四十万欧元房产获得身份的区域绝大多数（敲黑板：是绝大多数，不是全部）都不够热闹繁华。如果想要在雅典市区和近郊购房居住同时获得身份，标准是八十万欧元。
八十万是我绝对不推荐的操作方法，不仅花钱太多，都可以办美国的EB-5了，而且我们可以买四十万欧元房屋获得身份，再把房子租出去，在八十万区域里租一个房屋住。两个租金基本可以相抵。
不过这不是思考的重点。
Symi Island 人口不到三千
关于四十还是八十的思考其实是第二位的问题，首先应该讨论的是希腊移民有啥优势要让我们在涨价以后依旧考虑它？
我觉得希腊有三点优势依旧强大。
一、容易获得。
不需要年龄、学历、语言、工作经验、资金来源证明、健康证明，无犯罪记录的移民目的地有多少？
大家可以自行查找资料，条件同样宽松的国家有几个是靠谱的？类似瓦努阿图这样被取消了免签进入欧盟资格的国家，包括土耳其，办它的身份等于进了死胡同。
parga 希腊西海岸，与意大利一衣带水
持有成本包括时间和钱，希腊身份的要求都很低。
时间方面，希腊没有移民监。只要不卖掉房屋，每五年来录入一下指纹，就可以永远持有身份，随便你在哪儿居住。
涉及的费用也很低。持有身份的费用包括两类：A类费用，必须自己承担的房产税、个人保险费和付给会计师的报税费用，加起来每年最多几百欧元。
如果房屋空关，会产生B类费用，物业费和基础电费（类似座机费，不用电也要支付），这些费用每年也最多几百欧元。如果房屋出租，B类费用由租客负担。
以上AB两部分费用加起来也就一千欧元上下，取决于房屋的具体情况。总之不仅是钱能解决的问题，而且花点小钱就能解决。
需要说明的是，如果房屋出租，25万欧元房产每年能产生大约七八千欧元的租金收入（40万欧元房屋的租金会更多，如果你买入不被坑）。影响房屋租金变化的因素很多，但2-3%的年租售比是希腊房产市场的常规收益率。
房子不卖就永远有效、只要五年来一次还有收益的身份，是不是比大多数国家都更容易持有？
Kastoria，靠近北部边境。图中水面是湖不是海。
三，对上一代友好。
办理大多数国家的移民只能让夫妻双方和子女获得身份，基本没可能与上一代同行。
希腊完全支持一家三代同时移民，而且上一代和主申请人获得的都是永久居留权，反倒是未成年人如果不在希腊居住，身份有效期最多到24岁。
同样的，有一些移民目的地也可以让上一代随行，但有几个靠谱的呢？建议大家也查查相关资料。
我有一类客户是已经取得欧洲别的国家身份但无法让父母在欧洲长居，通过希腊身份得以实现家庭团聚。
meteora 几个世纪前在绝壁上修建的修道院
以上三个优势，对一个位于欧洲的发达国家来说，确实很难得。
至于希腊身份的一步到位而不是像葡萄牙西班牙那样给的其实是临时居留权，续卡收费特别贵，希腊生活成本低，不会有宗教问题，气候宜人等等优势，相比前面说到的三个优势来说都不算很显著了。
同时需要强调的是，与简体中文描述的经济破产、国将不国状态不同，希腊是个人均GDP两万多美元的发达国家，正在提前偿还当初经济危机时欧盟给的贷款。类似中国接受转移支付的地区不仅不再伸手要钱，还能把历年转移进来的款项逐步转移出去。
这样的地方，移民条件还这么低，似乎标准涨点儿也正常呢。
