香港太古城车位售价首次跌破100万

文摘   2024-07-16 08:49   中国香港  
太古地产(01972)早前增添优惠推售鲗鱼涌太古城车位,吸引投资者入市,但有买家于今年3月初斥135.72万元购入屋苑一个车位后,近期以低价97万元沽出,成为太古城历来首宗造价低于「一球」的车位外,原业主约4个月损手近39万元或28.5%。

97万易手 四个月亏损29%

资料显示,太古湾道2号太古城9A期停车场1楼双号车位,近期以97万元易手,成为太古城历来车位成交价新低。原业主今年3月斥资135.72万元向太古地产购入车位,并在4月初完成交易,持货约4个月,账面亏蚀38.72万元,期内贬值28.5%。据区内代理表示,太古城的车位自拆售之后,月租差异较大,可由每月2900至3900元不等。以上述车位成交价97万元计算,租金回报由3.6至4.8厘。

另外,将军澳日出康城晋海B1层单号车位,以168万元售出。原业主于2020年12月斥207万元一手购入,持货未够4年,账面损失39万元或18.8%。目前晋海车位市值月租约4500至5000元,料回报率由3.2厘起。

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