二手房成交面积再回升丨国盛固收杨业伟团队

文摘   2024-12-09 19:59   北京  





本期国盛基本面高频指数为122.8点(前值为122.8点),当周(1130-126日,以下简称当周)同比增长3.5%(前值为增长3.5%),同比涨幅持平利率债多空信号为空头,信号因子回升至4.0%(前值为3.7%)。

工业生产高频指数为122.5当周同比增长3.6%(前值为增长3.6%)。电炉开工率回落至60.3%PTA开工率回升至86.9%

商品房销售高频指数为47.4,当周同比下降15.6%(前值为下降15.6%)。30大中城市商品房成交面积回落至44.5万平方米,100大中城市成交土地溢价率回升至6.4%

基建投资高频指数为113.4当周同比下降5.6%(前值为下降5.7%)。当周石油装置开工率为28.9%1129日当周的全国水泥发运率为35.8%

出口高频指数为143.0,当周同比增长9.2%(前值为增长9.2%)。当周CCFI指数回落至1465点,RJ/CRB商品价格指数回落至285.7

消费高频指数为117.6当周同比下滑0.7%(前值为下滑0.6%)。当周日均电影票房回落至6383万元。当周日均乘用车厂家零售为134542辆。

物价方面,1129日当周食用农产品价格指数为108.0点,1129日当周生产资料价格指数为102.8。当周CPI月环比预测为-0.5%(前值为-0.6%),当周PPI月环比预测为-0.4%(前值为-0.3%)

库存高频指数为155.7当周同比上升6.4%(前值为增长6.2%当周国内PTA库存天数回升至3.8天。当周纯碱总库存回落159.7万吨。

交运高频指数为122.4当周同比上升4.5%(前值为增长4.4%)。当周一线城市地铁客运量回3847万人次,整车货运量指数回升至122点,国内执行航班回落至12019架次。

融资高频指数为213.3当周同比上升15.2%(前值为增长14.9%)。周内地方债累计净融资回落至5391亿元,信用债累计净融资回落至3亿元,6M国股银票转贴现利率回落至0.69%

风险提示:地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。

                               





总指数:基本面高频指数平稳

根据我们在202395日发布的报告《基本面高频数据——债市投资占先手的有效工具》,我们基于统计体系构建了覆盖总体、生产、需求、物价、融资等全方位的高频数据体系,分析了高频和对应统计指标的相关性,并在此基础上构建了国盛固收基本面高频指数及分项。

本次基本面高频数据更新时间为20241130-2024126日:

本期国盛基本面高频指数为122.8点(前值为122.8点),当周同比增长3.5%(前值为增长3.5%),同比涨幅持平。利率债多空信号为空头,信号因子为4.0%(前值为3.7%)。

生产方面,工业生产高频指数为122.5,前值为122.4,当周同比增长3.6%(前值为增长3.6%),同比涨幅持平。

总需求方面,商品房销售高频指数为47.4,前值为47.5,当周同比下降15.6%(前值为下降15.6%),同比降幅持平;基建投资高频指数为113.4,前值为113.4,当周同比下降5.6%(前值为下降5.7%),同比降幅回落;出口高频指数为143.0,前值为142.9,当周同比上升9.2%(前值为上升9.2%),同比涨幅持平;消费高频指数为117.6,前值为117.5,当周同比回落0.7%(前值为回落0.6%),同比降幅回升。

物价方面,CPI月环比预测为-0.5%(前值为-0.6%);PPI月环比预测为-0.4%(前值为-0.3%)。

库存高频指数为155.7,前值为155.5,当周同比上升6.4%(前值为增长6.2%),同比涨幅回升。

交通运输方面,交运高频指数为122.4,前值为122.3,当周同比上升4.5%(前值为增长4.4%),同比涨幅回升。

融资方面,融资高频指数为213.3,前值为212.8,当周同比上升15.2%(前值为增长14.9%),同比涨幅回升。



生产:电炉开工率连续回落

126日电炉开工率为60.3%,前值为60.9%126日聚酯开工率为86.6%,前值为87.0%126日半胎开工率为79.0%,前值为79.1%126日全胎开工率为58.9%,前值为60.0%126PTA开工率为86.9%,前值为84.2%126PX开工率为86.5%,前值为85.6%




地产销售:二手房成交面积回升

当周30大中城市商品房成交面积为44.5平方米,前值为47.5平方米;100大中城市成交土地溢价率为6.4%,前值为2.3%



基建投资:石油沥青开工率回落

当周石油装置开工率为28.9%,前值为32.5%1129日当周的全国水泥发运率为35.8%



出口:运价回落

126CCFI指数为1465点,前值为1474点;126RJ/CRB指数285.7点,前值为287.3点。




消费:乘用车销售回升

当周乘用车厂家零售日均为134542辆,前值为76002辆;当周日均电影票房为6383万元,前值为6887万元。



CPI猪肉价格平稳 

CPI方面,最新一期猪肉平均批发价为23.4/公斤,前值为23.4/公斤;最新一期28种重点监测蔬菜平均批发价为5.0/公斤,前值为5.0/公斤;最新一期7种重点监测水果平均批发价为7.2/公斤,前值为7.1/公斤;最新一期白条鸡平均批发价为17.8/公斤前值为18.0/公斤。



PPI能源价格回落

PPI方面,秦皇岛港动力煤(山西产)平仓价为814/吨,前值为821/吨;布伦特原油期货结算价为72美元/桶,前值为73美元/桶;LME铜现货结算价为8954美元/吨,前值为8894美元/吨。




交运:客运回落,货运回升

当周一线城市地铁客运量为3847万人次,前值为3872万人次;整车货运量指数为122点,前值为120点;国内执行航班回落12019架次,前值为12107架次。



库存:钢材持续去库

当周国内PTA库存天数为3.8天,前值为3.7天;当周纯碱总库为159.7万吨,前值为165.6万吨。




融资:地方债净融资回落

周内地方债累计净融资为5391亿元,前值为9322亿元;信用债累计净融资为3亿元,前值为678亿元;6M国股银票转贴现利率为0.69%,前值为0.80%



风险提示

地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。




本文节选自国盛证券研究所于2024年12月9日发布的研报《二手房成交面积再回升》,具体内容请详见相关研报。


杨业伟 S0680520050001 

yangyewei@gszq.com
朱帅 S0680123030002
zhushuai1@gszq.com


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