记者从多家银行获悉，
昨天中国人民银行上海总部
召集商业银行开会，
对于二套转首套规则
进行了明确。
相关规定中，有两个时间节点最为重要，2023年8月31日和2024年11月1日（今天）。共分为三种情况：
■ 2023年8月31日已经放款的客户，如果在10月31日及之前，发生卖掉房子、二孩出生等情况，那么二套房贷利率可以转为首套，按照去年政策执行，为LPR-30bp；
■ 2023年8月31日已经放款的客户，如果在今天或者之后，发生卖掉房子、二孩出生等情况，那么转为首套的利率根据昨天发布的动态机制，也就是说，现在申请的话，为LPR-22bp；
■ 2023年8月31日后放款的客户，那么二套转为首套的利率，现在申请的话，统一为LPR-22bp，明年申请的话，再根据新的动态利率进行调整。
之所以放款时间卡在去年8月底，是出于政策延续性的考虑，当时央行、金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。需要注意的是，此次调整需要客户到网点进行申请，并提交相应材料，由银行进行查房后最终认定。
记者丨新闻透视记者综合
编辑丨由由酱
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