秦汉新城2个项目设计方案公示！兰池大道再迎纯新盘！
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2023-05-24 08:01
陕西
去年年底以来，已经先后迎来了星河湾三期、华清园文津观澜三期和四期、万科理想城DK04和DK05、旭辉江山阅DK03/07/08、世纪澜庭、枫丹丽舍二期的规划设计方案公示。
其中，星河湾三期、万科理想城最新一批房源已经价格公示。就在昨天，兰池大道板块又迎来了两个项目规划设计方案公示，分别为中天诚品B区三期、中天熙悦。值得注意的是，这两个项目虽然都由中天开发，但属于不同的体系。中天熙悦，则是一个纯新盘首次迎来规划设计方案公示。中天秦汉新城项目B区三期，其实就是中天诚品的剩余待开发地块。这个地块位于中天诚品已开发部分的北侧，地块南侧紧邻中天诚品已开发部分、东侧紧邻泾渭大道、北侧紧邻同郡路、西侧紧邻秦苑七路，占地面积为66.25亩，总建面约15.42万㎡（地上6.1万㎡，地下9.3万㎡），容积率1.41，绿地率25.69%，建筑密度36.23%。
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从基础信息可以看出，中天诚品B区三期的优势在于容积率比较低，但建筑密度比较高、绿地率比较低。同时，该地块的北侧是地铁14号线高架，属于不利因素。在这个地块中，中天诚品规划了23栋4层高的叠拼，分为上叠和下叠，规划机动车停车位797个，小区人行主入口位于小区北侧的同郡路上。![]()
根据效果图可以看出，整个项目的建筑设计采用现代简洁风格，大面积采用了玻璃元素，在实现更大采光面的同时，也更具时尚感。小区的园林，则以人行主入口为中央景观中轴。
另一个项目中天熙悦，则位于秦汉新城秦直大道以东、咸铜铁路以南、制陶作坊以西、兰池大道以北区域，占地面积51.47亩，总建面约10.86万㎡（地上约6.78万㎡，地下约4.08万㎡），容积率1.98，绿地率35.15%，建筑密度24.66%。中天熙悦这块地拿地时间比较早，在2019年初就已经摘地了，当时是坤元摘的地，2021年4月这块地倒给了中天，我们在之前的文章中提到过，售楼部当时已经在主体施工。中天接手之后，刚好遇到文保规划调整，项目就暂停了，直至此次规划设计方案公示。![]()
在这块51.47亩的地块之上，中天熙悦规划了14栋9层高的洋房，以及1栋配套用房，住宅共计446户，规划机动车停车位971个。![]()
从效果图可以看出，中天熙悦在小区中央位置打造了两处集中绿地，增加小区公共绿地的同时，也实现了大部分楼栋更佳的景观视野。另外，位于兰池大道上的小区人行主入口，可以看出采用了酒店式大堂设计，这是目前高端项目常用的配置。从中天诚品、中天熙悦这两个项目的案名可以看出，都属于中天集团旗下的项目，但需要注意的是，这两个项目属于不同的体系，一个属于中天美好，一个属于中天西北。
中天控股是一家以工程服务、地产置业与社区服务、新材料新能源为三大主营业务的大型企业集团，总部位于中国浙江省杭州市。2022年，中天控股完成产值与销售收入1536亿元，列中国企业500强第194位。中天西北集团、中天美好集团，均属于中天控股旗下的一级子公司。中天西北集团：中天控股在陕西注册投资组建的百亿级大型区域产业集团，总部位于西安，业务涉及投融资、房产开发、EPC工程总承包、建筑设计、建筑工业化、建材互联网+及PPP等领域，2022年位列陕西企业100强第36位、陕西民营企业50强第9位。
地产开发板块，中天西北在西安开发过的项目包括秦汉新城的中天峯悦、西咸能金区的中天宸悦，以及能金区的超高层项目中天·智汇港。中天美好集团：中天控股旗下以地产开发为核心主业平台，业务延伸至长租公寓、商业运营、代建管理、装配精装等。在长三角经济带和西安、乌鲁木齐、长沙等市场深耕，累计开发130余个项目。2023年1-4月中国房企销售额TOP100中，中天美好以108.4亿元位列第52位。中天美好在西安开发过的地产项目包括高新CID板块的中天新希望未来印、秦汉新城渭北板块的中天诚品、秦汉新城塬北板块的中天未来玥。
此次迎来规划设计方案公示的两个项目，中天熙悦是中天西北集团的项目，中天诚品B区三期是中天美好集团的项目。秦汉新城兰池大道板块今年新项目比较多，大家如果想在这个板块买房子，可以添加直击西咸楼市工作人员微信13289821786进行咨询。- End -
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