开年这两个月，多所高校新校区落户西咸新区的利好消息不断传出。
先是关于西安戏剧学院选址秦汉新城的消息传出，接着是西安理工大学科创城选址沣西新城。
详见《选址确定！陕西这所高校落户秦汉新城！》、《西安理工大科创城选址沣西！高校云集，给西咸新区带来什么？》
其中，作为陕西省目前正在筹建的本科高校，西安戏剧学院筹建速度非常之快，从公示到现在不到1年时间，各项工作迅速推进之中。
近日，西安戏剧学院的具体选址曝光！同时，这所学校的效果图也已经曝出。
位于兰池大道，占地432.72亩
2024年3月5日，西咸新区秦汉新城官网发布《西安戏剧学院校区建设项目规划方案设计批前公示》。
从这份公示信息来看，西安戏剧学院位于西咸新区秦汉新城秦宫六路以东、兰启路以南、秦宫八路以西、兰池大道以北区域。
这正是此前我们推测的西安戏剧学院选址是陕西艺术职业学院秦汉校区用地一致，这也验证了坊间关于新设立的西安戏剧学院，是在陕西艺术职业学院基础上整合陕西省内戏剧教育资源而设立的猜测。
此次公示的西安戏剧学院校区建设项目规划方案显示，校区由三个地块组成。
其中A地块位于秦宫七路以西、秦宫六路以东、兰池大道以北、兰池二路以南，规划净用地面积71801.00㎡（折合107.81亩），规划总建筑面积51325.67㎡，主要建设教学实习楼，以实践功能为主，建筑高度控制在2F、3F。
B地块位于秦宫七路以东、秦宫八路以西、兰池二路以北、兰启路以南，规划净用地面积63836.97㎡（折合95.85亩），规划总建筑面积54359.06㎡，主要建设学生宿舍、青年教师公寓、学生食堂、足球场，以生活功能为主，建筑高度控制在2F、4F。
C地块位于秦宫七路以东、秦宫八路以西、兰池大道以北、兰池二路以南规划净用地面积152551.00㎡（折合229.06亩），规划总建筑面积105672.93㎡，主要建设戏曲音乐教学楼、图文信息楼、戏剧教学楼、舞美影视教学楼、教师楼等，以教学功能为主。
另外，B地块和C地块之间，会通过跨兰池二路过街天桥将两个地块相连接。
文旅高地崛起
在西咸新区五大新城中，秦汉新城独一无二的标签就是文化资源。
文物保护既是秦汉新城城市建设与发展的负担，同时也是秦汉新城最宝贵的资源。
对于一座城市、一个区域来讲，也许高楼大厦可以复制，但这种文化资源是无法复制、无法挪动的。
因此，依托于区域内丰富的文化资源，将文旅产业这张王牌打响，是秦汉新城产业布局之一。
秦汉新城这些年文旅产业发展过程中，有成果，也有遗憾。
成果在于，陕西历史博物馆秦汉馆的落定，大秦文明园的建成投用，经过生态治理后的秦汉渭河湖泊湿地生态公园生态长廊，张裕瑞那城堡酒庄，际华园冰雪运动中心项目即将建成……
遗憾在于，恒大童世界的搁置，以及星空华文音乐小镇推进较慢。
而作为西安北跨第一站，也是秦汉新城率先开发建设的板块，兰池大道沿线随着西安戏剧学院的开建，再加上陕西历史博物馆秦汉馆的正式投用，以及作为2024年5月18日“国际博物馆日”中国主会场活动举办地所带来的配套和资源进一步完善，秦汉新城正崛起为西安文旅新高地。
其中，西安戏剧学院设立后，将会成为继中央戏剧学院、上海戏剧学院、中国戏曲学院三所本科戏剧类院校之后，中国第四所戏剧类本科院校，不管是对于文化大省陕西来说，还是站在全国来讲，这所高校都具有重要的意义。
同时，西安戏剧学院也成为继空军军医大学、西藏民族大学之后，秦汉新城迎来的第三所本科及以上院校，秦汉新城已经聚集了3所大学。
按照此前公示的信息，西安戏剧学院学生规模3000人，专任教师185人。这意味着有更多的人将会工作、生活在兰池大道板块。
规划方案公示之后，接下来西安戏剧学院的建设将会进入到开建阶段，在助力秦汉新城兰池大道板块建设提速的同时，周边的相关配套也必将提速，包括大家期待的大型商业、明光路跨渭河大桥等等。
值得注意的是，在西安戏剧学院北侧，规划有一块中小学教育用地。目前，有消息称西安戏剧学院除了在兰池大道建设本科校区之外，还将建设附中。
目前，万科、星河湾、中天美好、中天西北、旭辉建管、招商蛇口、中铁二十局、甘肃省新世纪投资控股集团、陕建地产、西部集团等企业在兰池大道沿线均有项目开发或土地储备，区域发展的加速，这些项目也将迎来利好。
兰池大道板块失去的几年，正在加速追赶超越！
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来源丨直击西咸楼市
编辑丨方逊
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