今日午间， 西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《 关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（以下简称《通知》）。
此次楼市新政策，主要涉及限购的调整，包括新落户居民家庭买房、非本市户籍居民家庭、限购范围的调整等。
其中，按照《通知》：临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。
这意味着，西咸新区部分区域正式取消限购！主要包括能源金贸区板块、文教园板块、沣西丝路欢乐世界周边。
实际上，在此前就有传言能金区板块取消限购的消息，但一直没有官方文件。此次楼市新政发布之后，意味着能金区、沣西新城取消限购正式得到官方的确认。
取消限购之后，对于这些区域来说，无疑是一个利好消息，这意味着更多的购房者将会在这些区域有购房资格。
根据地产房剑统计，此次西咸新区范围内涉及取消限购、迎来利好的楼盘主要包括以下楼盘：
①.绿城西安和庐：项目卖点是品牌房企高端产品系、稀缺叠拼产品、优质学区，在售约189-254㎡叠拼、129-198㎡精装小高层，叠拼单套总价600-1000万元，小高层均价2.3万元/㎡。
②.阳光城壹号·蔷薇溪谷：项目卖点是地段、稀缺小户型，在售102-129㎡精装高层，均价约1.6万元/㎡。
③.奥园璞樾ONE：项目卖点是地铁口、一线河景、产品品质，在售172-240㎡的精装大平层，均价约2.2万元/㎡。
④.万科沣华锦鸣：项目卖点是品牌房企、紧邻地铁、近临公园、丝路欢乐世界、产品设计，在售143-195㎡精装高层、小高层，售价1.79-2.3万元/㎡。
⑤.香榭汇沣：项目卖点是紧邻沣河、一河之隔欢乐谷、地铁5号线、紧邻西咸妇女儿童医院等地段与配套，并且为准现房，在售109-210㎡小高层，均价2.4万元/㎡。
⑦.沣水云岭:国企开发商、紧邻地铁与沣河、稀缺产品、紧邻学校，在售195-231㎡洋房、叠拼。
上述7盘，可以说每一个项目都有自己的优势所在，以改善产品为主，整体品质较高。当然，其价格相对来说也是比较高的。
从去年下半年开始，由于能金区、沣西部分区域纳入限购范围，再加上区域内的房价已高，因此新房市场降温非常明显。
从目前来讲，取消限购对于上述这些楼盘肯定是利好，但这种利好具体落实到销售层面到底有多大，还需要打上一个大大的问号。
因为，目前市场降温还有一个非常重要的原因，那就是信心！而信心的修复，不是简单的几项政策就能够解决的，需要的是更为长期的时间。
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