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@保利、蓝光、中南业主，沣东第二高级中学还在！

楼市 2024-08-02 18:27 陕西

最新版本的西咸新区控规图出来后，立马引发了各界的关注。

同时，对比之前的规划，部分区域的规划有一定的调整。

其中，变化最大的板块之一，就是沣东自贸产业园板块。特别是原规划的沣东新城第二高级中学所处位置，最新变为住宅用地，引发了这个板块业主极高的关注。

很多人发出疑问：难道沣东新城第二高级中学被取消了？

经过直击西咸楼市了解，这所大家所关注的高中并没有取消，只是稍微调整了位置！

调整至保利二期和蓝光三期之间

根据此前的规划，沣东新城第二高级中学位置在太宁路与征和三路交汇处东南角，也就是目前在建的沣东新城第五初级中学东侧，总建面约6.6万平米，规划建设48个教学班。

早在2021年8月份的时候，沣东新城第二高级中学总包等相关招标信息就已经发布。

但是，3年时间过去，这所学校并没有开建。

就在近日，当最新版本的西咸新区控规图发布之后，很多人惊讶的发现，原规划的沣东新城第二高级中学用地，已经被调整为住宅用地。

由此也就引发了大家对沣东新城第二高级中学是否已经被取消的猜想。

2024年7月31日，有市民就此在西咸新区官网领导信箱栏目留言咨询。

2024年8月2日，沣东新城回复表示：经与规划部门了解，考虑更好组织交通，征地拆迁、办学规模等因素，将学校用地调整至保利和光尘樾二期及蓝光公园华府三期之间用地。

也就是说，沣东新城第二高级中学并没有取消，只是在位置方面进行了稍微的调整，调整到了原规划的东北侧。

对于这一点，直击西咸楼市从这个板块最新版本的土地用途上，也得到了证实。

在保利和光尘樾二期与蓝光公园华府三期之间，2023年9月发布的这块地土地用途为44.66亩的体育用地、46.22亩的文化用地、62.47亩的科研用地。

而在最新版本的规划中，这块土地的用途为中小学用地，这正好与官方的回复相符。

因此，保利和光尘樾、蓝光公园华府、中南上悦城、国樾府、万科未来星光等小区的业主可以放心了，这所高中并没有取消，还在。

自贸园板块还有哪些调整？

除了沣东新城第二高级中学的位置调整之外，对比自贸产业园板块之前的规划和最新的规划，这个板块的规划调整主要集中在以下几个方面：

第一，西部车城无法拆迁的背景之下，该地块由之前的商业、商务用地变为工业用地。西部车城西侧原规划的自贸中央公园用地减少，商务、商业用地消失，变为住宅用地、科研用地。

第二，阿房一路（阿房大道）沿线，部分商业、商务用地调整为住宅用地。

第三，蓝光公园华府二期西南角之前规划的学校也做了调整，二期南侧之前规划的是住宅用地，调整为商务用地；蓝光三期南侧之前规划的也是住宅用地，此次调整为公园绿地、文化用地；蓝光一期南侧之前规划的是住宅用地，此次调整为工业用地。

值得注意的是，在自贸产业园板块南侧，围绕着阿房宫遗址周边，未来将规划有大量的商业、商务及科研类用地。

综合来讲，结合城市发展现状和产业布局，自贸产业园板块的商业、商务、公园用地有所减少，住宅用地、工业用地则有所增加，中小学用地则有的调整了位置。

实际上，在城市发展的不同阶段，根据发展情况对土地用途进行调整，这并不是新鲜事。特别是在当前商业地产开发难度更大、产业园区空置率较高的情况下，各大板块都在减少商务、商业用地规划，进行相应的调整。

此前，高新软件新城、高新CID、国际港务区、曲江大明宫等板块，也将部分商务、商业用地调整为住宅用地，以此适应城市发展形势的变化。

当然，这一切只是目前的规划，后续随着城市建设、招商、人口等情况的变化，不排除自贸产业园板块相应地块用途再次进行调整的可能性。

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