100平以内的小三房，堪称楼市“全能户型”。
不仅空间紧凑实用，能满足一家人的居住需求，而且总价相对较低，能减轻后期的还款压力，备受刚需一族青睐。
以下是小编整理的郴州在售建面约100平以内的三房户型，涵盖五岭、骆仙、爱莲湖、城东等板块的21个楼盘，首付最低6万起即可上车。
注：①本文郴州建面约100㎡以内户型为不完全统计，如有纰漏，欢迎评论区留言指正；②各楼盘单价为2024年上半年1-6月网签均价，仅供参考，具体售价请以售楼部为准。
五岭板块
五岭板块是郴州CBD，也是热门置业板块之一，该板块共5盘在售建面100平以内三房。
融华五岭庆园品牌强、配套全、教育优、得房率高，是比较受购房者欢迎的楼盘，多次荣膺郴州楼市销冠。
建面约88㎡2+1房
泊富君庭国企开发、央企承建，划片市九中本部、市三中初中部，目前在售三期1-7栋实景现房。
建面约98㎡2+1房
东禹都市桃源为实景现房小区，背靠山体公园，周边无高层住宅，前后无遮挡，且户型得房率高。
建面约89㎡2+1房
融熙五岭上城背靠七里洞公园，山居纯住宅小区，学区较好，小学划片涌泉小学，初中划片郴州市一中南校区（市十五中）。
建面约94㎡3房
畔山花园地处原天龙站旁，小区为两梯三户纯板楼设计，且容积率低、绿化率较高，目前在售实景现房。
建面约96㎡2+1房
建面约98㎡2+1房
骆仙板块
骆仙板块生态资源丰富，且邻近五岭商圈，是郴州少有的离尘不离城宜居板块，该板块共2盘在售建面100平以内三房。
楚鑫顺熙园为骆仙销冠红盘，凭借实景品质现房、中式园林、高标准选材用料、高得房率等备受购房者欢迎。
建面约95㎡2+1房
云鼎天阙在售实景现房，小区自带300亩私家山体公园，且四十六完小、神仙岭菜市场就在家门口。
建面约97㎡3房
爱莲湖板块
爱莲湖板块位处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，且板块内生态资源丰富，该板块共4盘在售建面100平左右三房。
中天江山天著定位为郴州高端改善住宅，交付标准较高，实现了全玻璃幕墙外立面、高规格统一封窗、五星级车库、配备三菱中央空调以及高端入户门等高标配置。
建面约103㎡3房
明大公园九里背靠石榴湾公园、临近三完小东校区，且户型得房率高，户户多送一间房，目前在售实景现房。
建面约81㎡2+1房
正谊锦绣湖山位于郴州优质学校苏园中学旁，与爱莲湖直面相望，目前在售实景准现房，且5字头就能上车，性价比较高。
建面约103㎡3房
湖畔家苑由郴投集团开发，为实景现房小区，即买即住即办证，均价仅需4字头，性价比高，不过小区较为老旧。
建面约95㎡3房
城东板块
城东板块是郴州市重点规划打造的城市新区，近年来，板块各项配套日趋完善，宜居指数直线上升。
该板块共5盘在售建面100平左右三房，整体楼盘品质较高，且均价都为4字头，入手门槛较低。
万腾观山悦是郴州少有的纯板式低密小高层社区，目前在售实景现房，且小区园林景观不错，居住舒适度较高。
建面约101㎡3房
德亮恒业云顶澜山背靠王仙岭，内有约3万㎡苏式活水园林，且上学方便，划片市六中观山学校，目前在售封顶准现房。
建面约88㎡3房
东城上筑背靠凤形山，由郴建集团开发，在售1-8栋实景现房，所见即所得，品质有保障。
建面约90㎡3房
荣裕美丽缘位处市六中观山学校旁，同样为实景现房小区，且小区自建座占地103亩的圆岭公园，生态宜居。
建面约90㎡3房
润和中央公园是城东低密低容社区，规划板式住宅+洋房，居住舒适度高，中小学划片市六中观山学校。
建面约98㎡3房
北湖板块
市中芯北湖板块仅1盘在售建面100平以内三房。
新星书苑位处北湖城芯，配套醇熟、交通便捷，项目紧邻郴州市三完小，小三房户型非常适合陪读，目前在售实景现房，所见即所得。
建面约84㎡3房
建面约86㎡3房
建面90㎡3房
下湄桥板块
下湄桥板块旅游资源丰富，临近北湖商圈，是郴州养生、疗养、旅游圣地。该板块共2盘在售建面100平以内三房。
鼎森书香苑位于同福路（新一中旁），紧邻十一完小，不远处即是郴州四中，目前在售实景现房。
建面约89㎡2+1房
中耀滨河湾紧邻郴江河及沿江风光带，江景视角较好，目前在售封顶准现房。
建面约96㎡3房
梨树山板块
梨树山板块仅1盘在售建面100平以内三房。
十九峯体量较小，由两栋26层住宅组成，小学初中划片市十九中，与项目仅一路之隔，在售实景现房，所见即所得。
建面约97㎡3房
南塔板块
南塔板块仅1盘在售建面100平以内三房。
国明玺悦府为实景现房小区，位于国庆南路振兴桥头，临近北湖商圈，交通便捷，配套醇熟。项目划片北湖实验学校，学区较为优质。不过上车门槛略高，将近7字头。
建面约95㎡3房
建面约96㎡3房
总体而言，这批100㎡以下小三房户型从居住的角度来说，很适合预算有限，又急需住房的刚需一族。
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