◎Tips：今日共1盘正在登记，明细见文末
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高耸的云梯台上，执法工作人员手举盾牌，严阵以待。
对面不到5米的地方，一位同样“全副武装”的业主，正做出惊人的举动。她手握一把大型水枪，朝着工作人员一顿狂喷。
水柱又急又密，重重的“砸”在盾牌上，似乎在强烈述说着主人的不满。那一刻，空中仿佛回荡着经典的BGM：
对峙过绝望，不肯哭一场。
最近，这样一段长达数十秒的视频疯狂流传。它并不来自于大洋彼岸某个大型示威抗议现场，而是杭州某小区的现场实况。
至于双方的矛盾所在，又是整个宇宙最顽固的难题之一——包阳台。
一方涉嫌违规封包，一方联合执法准备强拆。只不过，这一次的画风有点不同寻常。
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这个小区部分业主的包阳台方式确实有点“狠”。
普通的包阳台，一般是指把阳台的部分空间进行封窗处理，主要用材有景观门窗、推拉式门窗、大玻璃落地窗等。
也就是通过这样的做法，让阳台形成一个封闭的空间。
但该小区有业主在聊天群里透露，有些邻居居然用上了“浇筑工艺”。
所谓浇筑，通俗地理解，就是在原先镂空的区域，通过技术手法浇筑上地面，然后再封闭窗户。
这样一来，等于整整多出了一块或若干块空间。
外观上看，包阳台的住户并不太多
小区位于大江东，规模很大，已经交付的是部分楼幢，大约有几十栋。围着整个交付区域转了一圈，发现包阳台的户数并不多。
以靠近其中一条主干道的楼幢为例，总共3幢房子，大约200多户人家，南面已经封闭好阳台的还不到5户。
边套连着镂空区域
能用上“浇筑工艺”的是两个边套户型。他们自家的阳台和一块小区外立面区域连在一起。
这块区域是完全镂空的，从外观上看，相当美观和有质感。一圈转下来，并没有发现有住户有明显浇筑的现象。
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不过，在另一段视频中，确实看到了有业主在对这一区域进行施工。
镂空的区域，已经被搭上了钢条，上面还架着木板。只是，整个地面还没有浇筑完成。
网传视频中，有业主对镂空区域进行施工
附近正好有一家专做阳台定制的商家。对方表示，目前通过他们这里包好阳台的大约有30多家，整个订单已经有100多单了。
用的大多数是一种叫“133”的铝制型材，800多一平方，包好在一万五左右。
至于浇筑地面的做法，对方说，要实地去看了才能有方案，而且不确定物业能否同意。
“至少目前整个小区里，没有通过我们来做这样的事。”
他同时表示，如果要浇筑地面，整体预算一定会高出很多。
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辗转联系上另一位专接包阳台生意的私人老板，了解了更多关于“浇筑包法”的内情。
他说，实际中碰到比较多的，是那些错层阳台的封包。
首先，要和楼下的业主协商好。因为封包的镂空空间，正对着楼下的阳台。把这块浇筑起来，意味着楼下的阳台有“顶”了。
然后，做好一个大的钢架子，安装在镂空的区域，作为整体的支撑。而且，这个架子，要从楼下邻居的阳台往上安装。
最后，再铺设地面，浇筑水泥。
至于费用，对方透露，如果是十几个平方左右的，大约在2万以上。
他同时表示，从视频上看，像这样把边上的空间准备浇筑起来的做法，确实没碰到过。
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不过，这种通过浇筑封包阳台的方式，在很多小区都是不被允许的。
最大的，当然是安全问题。
在原本镂空的区域进行浇筑，意味着整个承重会发生明显的变化。如果大家都这么做，对整个楼幢的影响不得而知。
别人包阳台可能是为了二手房卖的时候多要钱，你这包阳台有可能是要命，这怎么行？
其次，这样搭建出来的空间，其实是违章建筑。因为这些空间的产权并不属于某位业主单独所有，物业、城管都有权要求业主拆除。
杭州某小区发生过一个案例，某业主因为私自浇筑了一个约6㎡左右的阳台，并坚持不拆除，最后被相关部门冻结了房屋产权。
在大江东那个小区里，关于包阳台的横幅随处可见：
共建美好家园，文明封包阳台；依法合规封包阳台，违法违规查处必究；拒绝违规封包阳台，维护广大业主权益。
简单理解，包阳台这件事大家没那么撕扯，但乱包不被允许。
人们对传统公序良俗的坚持，和对不遵守规则的厌恶，常常来得同样强烈。
▍今日登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
晓风明月轩
板块：钱江世纪城
房源：120套，194-239㎡
均价：46000元/㎡
登记方式：首套冻资108万，二套180万，全款726万
登记日期：9.5-9.7
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编辑∣二叔
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