2024年因为是闰年，所以躺枪被黑。很多人还是抱着宁可信其有不可信其无的态度，选择今年订婚、明年结婚。笔者不信这个邪，毕竟认识的年轻朋友中，今年就把婚事办了的也大有人在。
可能受此影响，9-10月和笔者咨询给孩子上学买房的居多，然而11月份开始更多是咨询给孩子买婚房的，可能也和明年扎堆结婚有关。据说，2025年延安很多酒店婚宴已经订满，尤其是大家都看好的日子。
所以不少老人给孩子今年年底提前看房，一来是为了留够装修时间，二来也是避免来年扎堆买房。有的开发商看到了这波婚房潮，年底特地推出钜惠，真金白银的大幅让利，例如延安新区手握高颜值实景现房的金泰·和悦府。
金泰·和悦府推出9#楼20套135平洋房，享受特惠房源政策，这也是为了年底冲刺业绩，加上适逢金泰恒业延安置业3周年，费了老劲才和总部申请下来的。
本文逻辑
一、信用与背书
二、对比与取舍
三、选择与理由
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信用与背书
男女双方结婚，有恒产者有恒心，有了房就有了家。结婚成家意味着个人信用过渡到家庭信用上。
婚姻说到底是一种抗风险制度。不少父母为子女提前买房有其道理，让子女在婚恋市场上议价能力强于同龄人，也为减轻子女成家后生活负担，此外有作为婚前财产的考虑。所以选择一个低风险的高品质现房，确实是提升家庭信用的最优解。
延安现在年轻人看房很有头脑，提前考虑将来孩子教育以及资产保值，大多青睐新区。延安新区现售的一手现房，除了开发公司手里有点尾盘，以及某个私人老板盖的200多平的大平层之外，也就金泰有了。
金泰·和悦府还有个独家法宝，就是前期手续正规齐全，没给业主留隐患，所以才能实现“交付即交证”，业主刚收房就能拿到红灿灿的不动产证，这在延安新区房地产史上是破天荒头一回，所以能买这种有证的现房当然最好。
他家不只实现新区首例交付即交证，还实现了提前70天竣备交付，并且是高品质交付实景现房。
买房尽量别买那种连建设单位账款都拖欠的楼盘，有的工人没及时拿到工钱，能干出来一些难以察觉的报复或者懈怠应付行为，例如对墙里排水管接缝处不打胶、防水、保温层施工胡凑合等，给业主后期入住带来很大麻烦。
买金泰房子有个最大好处就是对方有底线、讲诚信。“诚”指的是货对板，好歹是“省级文明工地”，房子高品质以后省心，“信”指的是人对事，不胡来，该有的手续都齐全，产权没有后顾之忧，毕竟有省属国企信用背书。
金泰背后有大树，就是和延长石油、陕煤、有色集团位列陕西前五的省属国企巨头：陕西投资集团。陕投最赚钱的是能源、发电、金融等版块，比起经济效益更看中社会效益，犯不着为地产业三瓜两枣，去偷工减料，砸自家招牌。
对比与取舍
金泰·和悦府是现房不用等，年底前买，明年上半年装修完，刚好体体面面派上用场，婚后晾半年，顺便外出休个婚假，明年年底入住正好，新房过新年。
小贴士：房子一买好，就把各路亲朋提前邀请到新房，礼金之外顺便给新人陪点家当，你送家具我送家电，就把任务落实了，皆大欢喜。
价值：
国企品牌 金泰恒业|精耕22载，布局全国5省(市)12城，国家房地产开发企业一级资质 城市级配套 缤纷商业|吾悦广场、上城新世纪 生态公园|鲁艺公园、牡丹园、坝体公园，三园润泽 优质教育|鲁艺一幼、新区二小、江苏中学为邻 医疗康养|中医院、心脑血管医院就近护航 内部规划 洋房(7/10层) +小高层(17层)，容积率仅1.8 “一轴一心八园”全龄宅间林下逸境
价格：我就不明说了，反正是新区现房洋房中，公摊折算后是均价最低的。
福*的康养户型为现房，但却是适老化设计，面积太小，适合老人住； 华*的高层和洋房有少量现房，面积也偏大，可是景观、容积率等方面一言难尽；
雅*都是些200平米以上的户型，更适合人口较多的家庭，地段也偏人气不足；
*九号有极少量现房，但情况和华*差不多，面积段也偏大。
对比以上备选的新区在售的一手现房，金泰·和悦府周围公园、商业和学校一应俱全、满满人气，下了班遛猫遛狗、呼朋唤友，出则闹市，入则随园，绿意盎然，很适合即将告别单身迈入家庭的年龄阶段。
有意思的是，和悦府和行知坊都爱分批次均衡出货，像挤牙膏一样中间会偶尔断档，会让人以为卖完了。加上有的购房人容易被竞品楼盘忽悠，就误以为和悦府没房了。其实不怕不识货，就怕货比货，毕竟一对比就有取舍了。
选择与理由
婚房首选第一大理由是地段位处成熟片区、性价比高。性价比千万别单看谁均价低，而是要同时衡量价值和价格，地段、地段还是地段，地段价值尤其要计入价值范围。有的楼盘倒是便宜，可是周围非常空旷，配套成熟起来至少5-10年，有的外卖都不在送达范围，生活品质很受影响，综合价值大打折扣。
婚房首选第二个理由是园林景观好。之前和悦府的园林景观其实已经写过好几次了，园林景观水平确实不错，在整个新区各个小区能排前三，和融创、行知坊能有的一拼。丛林、灌木、乔木排布错落有致，郁郁葱葱，缤纷多样。
婚房首选第三大理由是户型先进。比起早期开发、户型落后的楼盘，金泰和悦府就是后起之秀。
1.三室两厅一厨两卫，户型方正，南北通透； 2.1T2电梯入户|尊崇归家,仪式感与私密性兼得； 3.约5.8米大横厅|满足聚会、休闲、娱乐、孩子玩乐等多变需求； 4.约9.1米阳台|可做健身室、空中花园、下午茶等,生活观景两不误； 5.三开间朝南|南向双卧,室内阳光明媚,居住舒适身心愉悦； 6.北向为开间3.8米的餐厅，可做餐边柜，增加十人餐都错错有余； 7.飘窗的设计后期可做榻榻米，是阅读、观景、追剧的好地方； 8.北向次卧可做儿童房，距离主卧、客卫较近，方便照顾小孩； 9.客卫可做三分离，洗漱互不干扰，也可做磨砂隔断，尽显空间感。 10.北向赠送设备平台，可封包，可作拓展空间使用(储藏室、晾衣区等)。
建筑品质好，是其作为婚房首选的第四大理由。首先，为了从源头上加强工程施工管理、提升产品品质，从2020年开始，金泰恒业相继建立了第三方工程评估机制和智慧工程管理平台。通过紧盯9项建筑细节，十余道工序反复雕琢。3大品质交付评估体系，严把质量关。其次，施工方选的是业界口碑相当不错的中核华辰；此外，金泰恒业坚持每年开展第三方客户满意度调研。
付出终有回报，和悦府项目先后获评陕西省建筑优质结构工程、陕西省文明工地、延安市文明工地、延安市建设工程优秀项目部等诸多荣誉，承办了延安市安全月启动仪式暨观摩工地活动。
婚房首选的第五大理由是交通便捷，10分钟即可转遍新城。另外项目位于新老城交界处、交通枢纽旁，年轻人不管去老城还是新城上班出行都方便。
婚房首选的第六大理由是配套设施齐全，适合小孩成长。小区内有安全环保通过相关认证的的全龄段游乐设施，蜜蜂主题儿童乐园和蹦床、秋千，还有阳光草坪、宠物乐园、有氧跑道、瑜伽空间、对弈棋盘、户外器械、乒乓球和羽毛球场地，并且邻近鲁艺生态公园、牡丹园，带娃遛弯投身大自然，呼吸新鲜空气，塑造美好童年印迹。
第七大理由是优质的教育资源，新区二小近在咫尺，江苏中学声誉渐隆，延安市新区江苏中学是苏陕两省教育合作的结晶，成立虽晚却颇有后来居上之势，尤其备受北六县家长认可。
以上是笔者对婚房的粗浅理解。愿年轻读者：“凤凰于飞，翙翙其羽，亦集爰止”（《诗经·大雅·卷阿》）。
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