随着限购取消，对于很多没有西安户口的陕北客群来说，买房不再限制于主城之外的边缘区域。尤其在现在的市场行情下，价值回归主城，其中备受瞩目的城北中轴市府核心板块已经高度饱和，板块内几乎无土地供应，一房难求。
所以，处于市府商圈优质资源辐射范围内、又有大量土地供应，改造提升空间非常充足的徐家湾片区，成为陕北人在未央区置业的新风口。
2024年央企保利重仓徐家湾片区，打造区域内唯一超百亩大盘——保利·未央璞悦，一经面世，热势难挡，首开到访量全城TOP1、成交量区域TOP1，荣膺双料榜首。 那么是什么原因，让购房者如此热捧，在此为您一一解答。
西安城北市府圈，置业安家首选项
今天的未央市府圈依然是城市的核芯，政经的贵脉。2011年，西安市政府北迁迅速带动城北崛起。熙地港、大融城、汉神购物广场等顶级商圈在市府一公里范围内聚集；地铁2号线、4号线在行政中心站交汇，贯通西安南北，且能在15分钟内到达西安北站，并由14号线无缝衔接西安咸阳国际机场，畅通国内外；近邻西安城市运动公园、开元公园、高铁寨街心公园等城市绿肺；三甲级医疗西安市中医院等也都在辐射范围内；更重要的是西安高级中学等全龄学府环伺，教育优势不言而喻。
保利·未央璞悦所在的市府圈徐家湾片区，未来更是主城遗珍，寸土寸金。随着市府板块饱和，政府发展重心东移，资源向外辐射，徐家湾片区成为市府外扩和城市北跨发展的核芯，除了实现产业聚集、经济发展外，还承担着居住、生活等配套服务功能，发展潜力巨大。
因此无论是从千年前盛世起源的未央，还是大西安时代的市府圈，再到前景无限的徐家湾片区，陕北人选择保利·未央璞悦的首要原因就是难得又稀缺的地段。
锚定央企保利，置业安家定心丸
如果说陕北人置业首先锁定了城北市府圈，那么选择保利·未央璞悦的决定性因素就是因为品牌的实力，在当今市场环境下，央企品牌就是保交付保品质的定心丸。
保利集团是1992年经国务院、中央军委批准组建大型央企，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。保利发展控股(SH600048),是国资委监管的大型上市公司。自1992年成立以来,始终坚持以发展为主题,稳步前行,公司以和者筑善为品牌理念,以“让美好生活更美好”为企业使命旗下业务布局全球100余城。2023年-2024年连续两年，保利发展控股荣膺《中国房地产市场销售额百亿企业排行榜》TOP1。
单是这种国家背书，行业领先的实力，已经让很多开发商望尘莫及，同时保利的央企实力也是操盘百亩大盘的先决条件。保利·未央璞悦在寸土寸金的市府圈，规划三个地块【皓月园】【鸣涧园】【折桂园】，作为区域唯一近200亩大盘，在巨幅画布上精心描绘，开区域之先河，打造区域标杆作品。
实景园林呈现，所见即所得
为了更契合这片土地，保利因地制宜量身定制了在西安的第一座“悦”字系产品，并打造6000㎡宋韵实景园林，遵循保利“悦”字系“一园三堂”的空间布局和“江南宋韵”雅致，将宫苑的秩序之美、文脉传承的智慧之光以及诗意山水的自然韵味相融合，匠造江南园林实景美学示范区标杆，让居者畅游期间，提前感知未来家的样貌，所见即所得，展示即交付。
作为西安首个唐风宋韵社区，也深得陕北人喜爱，凡是亲临实景示范区者，无不动心，这也是保利·未央璞悦热销传奇的又一原因。
同时房企优等生央企保利，在户型设计上也别具匠心，突破传统提出思考与探索，打造功能与尺度平衡的高得房率三房产品——101㎡/121㎡三室两厅两卫，LDKG一体化复合空间，将餐厅、客厅、厨房、阳台贯通，最大化全家共享空间，最大化布局收纳空间，每个空间作极致优化，满足全生命周期各阶段场景需要。这两个户型也是最受陕北人欢迎的首置房和陪读房。
结语
保利·未央璞悦作为西安城北唯一近200亩大盘，以诚意作答，6000平实景园林的呈现、奢阔双归家大堂的设计、架空层泛会所规划等，引领西安主城未央高阶生活方式。
项目首开即热销，荣登全城到访量及区域成交量双榜首(数据来源:西安市住建局相关统计)，种种佳绩证言着未央璞悦的产品实力与市场热度，置业西安当选保利人气红盘。
项目建面约100-143m东方人文藏品，建面约170m第四代空中院馆，可亲临实地了解，把握置业西安的有利时机！
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