哈喽大家好，我是血拼哥！
靴子终于落地！北京，出政策啦！
01、北京新政
02、北京存量房贷利率到底降多少？
昨天夜里，央行公布了存量房贷利率下调政策。
非常巧妙，原文就不贴了，大家回复「降息」，后台获取吧，这里直接跳过看省流版：
03、北京刺激，就这？
有朋友小声蛐蛐：
千呼万唤，最后依旧是“挤牙膏”？
基本上全国各地对房地产的限制性措施已经基本解除，全国都在等「北上广深」，
昨天广州很干脆，不限购了，而上海这次放松不及市场预期，
可想而知，轮到北京，北方唯一超大城市，情况更加复杂，在每年10%~15%的人口减量发展城市规划下，怎么出招，还有悬念吗？
为啥会这样呢？
一来怕股市过热，虽然央行不会浇冷水，但是微观上地方的调控可以做协调配合；
另外，北上核心房地产对全国富人具有强大的虹吸效应；
三是政策需要一点弹性，完全放开，好与坏都完全失去了把控。
所以才有了今天我们看到的情况。
那么，房地产「止跌回稳」只是口号吗？
当然不是。
但是大家可以看通稿里，「止跌回稳」后面跟着的是「严控增量，优化存量」。
也就是说，房地产市场不会再次疯狂起来，不会再大拆大建，增加更多钢筋水泥建房子，而是为了呵护老百姓现有房子的价格。
中国老百姓60%家庭财富都在房子里，此举是在维护普通人的家庭资产。
29日住建部党组会议再次强调深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。
河南省长喊话说要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点，
北上广深不同程度限购松绑……
稳住资产价格是目前政策重点。
房地产现在正是多数地方政府最为关心的问题，且很可能是施政考核一大重点。
我对「止跌回稳」预期还是有的。
因为经过这段时间的观察，你会发现，“大水流向变了”，说明当前国家拉动经济发展的角度发生了明显转换，
从「重生产」转移到「关心人」。
以前大水要求流向生产端，实体，严禁流向房地产，根本是发展生产。
但是我们当前的问题不是产能不足，恰恰相反，我们目前产能过剩，这样的情况下，再继续生成，只能卷价格，大家生活还是不会好。
所以这次，“大水”无论是流向股市，还是存量房贷降息，还是提出房地产「止跌回稳」，归根到底是「让利于民」，政策的大方向从「生产」转向了「人」。
而且过去一年，在不看好我们的外资撤走之后，这一轮资产的爆拉明显是要给仍然拿出真金白银支持我们建设的自己人发红包的。
但是风险仍需有人提示，大牛之后必有回撤，即便目标坚定的救市，但市场难免会有波动，现阶段买房还是股市都还需一颗平常心，理性决策。
今天就这样，大家十一快乐！咱们节后见！
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