◎Tips：今日共7盘正在登记，明细见文末
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杭州又一个小区众筹升级外立面，似乎快要成功了，这就是位于申花北的杭樾润府。
作为造纸厂三兄弟中最早交付的一个楼盘，杭樾润府抢跑优势明显，但唯独在外立面上有所缺憾。
相比其他两子不是铝板+弧形玻璃，就是一体板，杭樾润府虽有超大的窗墙比，但也耐不住涂料外立面拖了后腿。
于是，从2022年8月开始，杭樾润府的业主们就开始众筹升级外立面。
这中间，与开发商、拱墅区发改、规资、住建等多部门进行反复沟通协商，可谓十分艰辛。
到了今年5月，确定初步的外立面改造计划后，开始正式筹款。
据悉，一开始短短半个月筹款数额就突破了1600万，截止目前筹款总额达1830万，参与众筹的户数超90%。
两年的外立面改造升级工作，道路长且艰，好在所有的一切都朝着不错的方向走去。
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但前不久，杭樾润府外立面改造筹备组公示了众筹改造户号，这一些似乎开始变味。
不仅在公众号上公布，还在小区楼幢内张贴。
表格一样的模式，能让看到那几户已经参与众筹，但更醒目的是哪几户业主没有参与众筹。
这样的行为，无疑会让参与众筹的业主腹诽几句没参与的，毕竟我交钱你没交钱，以后却是一同共享外立面升级的结果。
可火种点燃之后，蔓延的速度往往不受控制。
马上，有网友在卖房的中介评论区留言：买之前可以问问对方外立面升级交钱了没，避免后续替人交钱。
而在没有参与众筹的业主卖房社交页面，更引来其他业主的群嘲。
“这套房子的房东没交钱升级外立面，这么差的人品，这样的房子你敢买么？”
“这个房东白嫖升级外立面，建议不要买这样的房子。”
谁曾想，本应该是以自愿为基础的众筹升级，却朝着持续施压的路径行驶。
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对此，不少吃瓜网友也开始疯狂输出。
“不想升级的没去阻止就不错了，升级投资党竟然还给贴白嫖的标签。”、“这不就是道德绑架么？杭州投资客真是坏，为了卖出好价格什么都干！”。
也有人反讽调侃：“应该把他们都抓起来，没交的费用按照盗窃金额计算，直接判刑。”
不过有网友站出来理性发言：众筹升级是个人意愿，不想改造升级也是正常的。
其实，不止是杭樾润府一个小区，在众筹升级中有这样的争议，杭州不少众筹升级外立面的小区，也有同样的遭遇。
城南某个改善小区，去年底业主们开始众筹升级外立面的事宜。
老唐作为小区的大户型业主，却是深受其扰。因为几乎每天，负责升级外立面的邻居都要来问候他，还要在群里督促像他一样没交钱的业主。
最终，逼得老唐不得不退群了事。
“我觉得现在的外立面效果图就挺好看的，当时认可了才买，为什么就非要升级外立面呢？”老唐感到十分无语。
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这几年，杭州众筹升级外立面的风，吹得越来越大。
这背后，既有投资客的推动，毕竟花小钱就能博大回报；也有自住购房者的支持，在能力范围内花点小钱，就有更好的颜值，谁不乐意呢。
但也不能排除升级外立面的背后，和包阳台一样，可能也有一系列的利益链条。
早前，一个摇中江南岸某盘的投资客，就疯狂煽动业主群成员包阳台。
从投资客的角度来说，不包阳台的外立面不是更好卖出溢价么？怎么反其道而行之了呢？
惟一的解释，大概就是这位投资客有关联门窗公司，可以承接一切包阳台的业务。将来炒房赚一道，包阳台再赚一道，一鱼二吃双保险。
有人爆料，在众筹升级外立面的数个楼盘中，有部分的小区的带头人是同一个。
若无足够的激励和诱惑，普通人有几个有这精力，从这个小区升级到那个小区，累了我一个，幸福全小区？
既要有体面的外立面，又不想惹上后期众筹的骚，最好就是从买房之初看清合同和项目公示的条条框框。
不想改变房子的初始状态，应该是一种基于合同文本上天然合理的诉求，应该被优先尊重。
最近，有新房的公示里就明确写了：禁止众筹改来改去。
这样一来，开发商省事，业主们也不用再折腾和争吵了。不喜欢它的外立面？不买就是了！
▍今日登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
金地·湖颂丹青府
板块：余杭中泰
房源：128套，102-103㎡
均价：22900元/㎡
登记方式：冻资，无房30万，二套及一次性50万
登记日期：8.18-8.20
霞映锦绣里
板块：大关
房源：48套，273-350㎡
均价：65100元/㎡
登记方式：冻资，首套260万、二套460万、一次性1000万
登记日期：8.18-8.20
兴耀·沐晴川
板块：金沙湖
房源：101套，105-135㎡
均价：30900元/㎡
登记方式：冻资，无房40万，二套60万，一次性150万
登记日期：8.18-8.20
西房广大·宸樾山澜里
板块：临平新城
房源：30套，168㎡
均价：29273元/㎡
登记方式：验资60万
登记日期：8.18-8.20
招商爱达1872
板块：崇贤
房源：48套，146-147㎡
均价：24297元/㎡
登记方式：验资，首套52万，二套及一次性87万
登记日期：8.17-8.19
滨江·翠栖府
板块：萧山新街
房源：135套，97-138㎡
均价：30750元/㎡
登记方式：验资40万
登记日期：8.17-8.19
蓝城·萧山桃李春风
板块：萧山进化
房源：16套，149-227㎡
均价：排屋25850元/㎡
登记日期：8.19-8.21
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编辑∣二叔
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