今年下半年的海口楼市，虽然商品房略显低调，但不妨碍安居房狠狠地火了一把。
据楼Sir不完全统计，自7月至今，短短不到3个月的时间，海口就已有5个安居房项目相继亮相，入市房源加起来，至少不下2000套。
这也意味着，接下来的海口，将有一大批“价廉物美”的安居房砸向市场。
一股关于安居房的浪潮，正在疯狂席卷海口楼市！
| 海口航拍 楼Sir拍摄
看到这里，估计有不少童鞋的心里都有一个问号：海口上新这么多安居房，到底该如何选择呢？
楼Sir认为，刚刚启动报名的永桂花园B区，绝对值得关注一下。
之所以把这个项目甩出来，主要是因为，前段时间项目示范区开放时，楼Sir蹲过现场，人气直接火的一批，令人咋舌。
| 示范区开放实拍 楼Sir拍摄
事后，楼Sir赶紧对项目进行了一番深扒。
惊奇地发现，其无论在区位配套、项目规划，还是产品户型等方面，有着不少过人之处，甚至不输市面上的一些商品房。
像国企开发、准现房、超宽楼距、教育资源等，随便拿一个出来都能在别的项目大书特书，但放在这里，都是基本操作。
| 永桂花园B区效果图
不过话说回来，跟其他安居房的呼声相比，永桂花园B区似乎更加低调一些。
正是考虑到这一点，怕有人不小心错过，楼Sir决定趁这次启动报名，再帮大家全方位、无死角的扒一扒这个盘。
永桂花园B区
664套房源，即将开抢
老样子，咱们先划重点，看一下永桂花园B区的报名是个什么情况？
昨天下午，海口市住建局发布公告，官宣项目于9月20日正式开启报名工作，截止时间为10月10日，整个报名工作将持续21天。
| 公告截图
说白了，如果你已获取安居房申请资格，觉得项目还不错，并有意在此安家，就能直接报名了。
还不知道怎么报名的童鞋也别急，扫瞄下方二维码，根据要求填写、上传资料即可：
另据公告显示，项目此次配售房源共计664套，其中建面约92㎡的两房，有148套；建面约94㎡的三房，有184套；建面约100㎡的三房，共计332套。
值得一提的是，跟其他部分安居房有所不同，永桂花园B区豪横得很，直接大手一挥，将所有房源都拿了出来。
这样一来，等客户到了摇号选房环节，也会有更多的选择空间。
这波诚意，咱就问一嘴，到不到位？
价格方面，跟之前说的一样，没有变化，依旧是不高于12000元/㎡，算下来的话，首付最低仅需17万就能上车。
不过楼Sir注意到，项目的交付信息，着实令人眼前一亮，不仅均为全装修交房，而且交付时间暂定为12月30日前，妥妥的准现房。
| 公告截图
也就是说，目测还有不到三个月的时间，买家就能拿到钥匙了。
讲真，这速度，放在买房这件事上，可以说是光速了！
要知道，楼Sir上周路过小米店，进去咨询了一下SU7，结果提车至少得等4个月。
这么一看，真是没有对比，就没有伤害
四大杀手锏，颠覆安居房认知
当然了，海口那么多安居房，楼Sir之所以重点关注永桂花园B区，可不只因为其是准现房。
而是该项目，在目前海口刚需的赛道中，相当全能。
像交通便捷、生活配套、教育资源、内部配套、产品设计等多个方面，做到了“人无我有、人有我强”的地步。
上述这些信息，之前楼Sir说过一些，这次再完善一下。
交通方面，永桂花园B区南北两侧，则是贯穿海口东西走向的主干道——海秀快速路、南海大道，不远处还有滨海大道和椰海大道。
只看这些主干道，大家可能没啥感觉，但一打开导航，优势就显现出来了。
从项目出发，出门几分钟就能上海秀快速路，全程绿灯、畅行无阻，不管去远大、万达，还是国贸、国兴，20分钟就能搞定。
不得不说，这位置、这交通，相较远大板块一些商品房，简直不要太香！
生活方面，为了方便大家一目了然，楼Sir以项目为中心，分别划了半径3km和5km生活圈。
大家从下图可以看到，尽管永桂花园B区地处长流一带，但周边学校、商业、医疗、休闲等配套，相当密集。
再加上长流自带浓浓的生活烟火气，生活氛围感直接拉满。
别忘了，由于项目自身就处于西海岸片区，且有着“海口城市副中心”之称的长流起步区又近在咫尺，因此完全可以被周边千亿配套所辐射。
比如日常购物、逛街，有远大购物广场、星茂购物中心和海口国际免税城，每一个早已形成浓厚的商业氛围，仅凭这一点，其他一些项目就已经羡慕不来。
| 星茂购物中心 楼Sir拍摄
又比如医疗，光是三甲医院就有三家，不用出远门，就能充分保障大人和小孩的身体健康。
再比如教育，项目已实现幼小初高全覆盖，孩子上学完全不愁。
对了，初中划片还是自带“市属光环”的长彤学校，口碑在线；日后孩子争气，考进不远处的人大附高中部，家长做梦都能笑醒。
至于休闲配套，更不用多说，五源河文体中心，已承办过多场顶级赛事和表演，二期也在紧锣密鼓的建设中。
然后，海口“新地标”海南省科技馆（施工收尾中），距离项目直线距离仅1.5km，此外还有西秀、挺秀、五源河等数个公园环伺，负氧离子爆棚。
| 长彤学校&五源河体育场&省科技馆 楼Sir拍摄
这一套介绍下来，是不是有够眼花缭乱的？
用大白话讲就是，只要住在这里，购物、上学、运动、健康生活，全都有了！
不过嘞，楼Sir要说的是，永桂花园B区作为一个安居房，周边丰盛的配套，只是亮点之一。
其在内部园林的打造上，也颇为用心，主打的就是一个“小而精”的风格。
据了解，该项目虽然规模不算大型社区，但楼间距非常阔绰，达到了惊人的80米+。
| 楼间距示意图 楼Sir拍摄/制图
因此，小区不仅有足够的空间，供业主休闲放松，并且还配备有慢跑道、篮球场、儿童乐园、休憩廊架等给类配套，以便给各个年龄段的业主使用。
| 园林布局示意图 楼Sir拍摄/制图
大家从上面的实景图，就能感受到，满眼绿意的园林、草坪，穿插植入全龄活动的场景，完全一副活力花园社区的模样。
另外，楼Sir还打听到，该项目所有楼栋的一楼均为架空层，日后会按需打造成供业主使用的休闲、活动的场所。
这一点，在其他安居房，甚至一部分商品房，都是难以见到的。
然而，楼Sir上面说的这些，都还不算完。
户型设计方面，永桂花园B区也有着独一份的优势。
据楼Sir了解，项目在产品设计初期，便深刻洞悉市场需求，进而打造出了100㎡以下的三房产品，直戳刚需客群的内心。
除此以外，项目所有户型，每一个都兼顾实用和舒适。
像方正实用、空间全明、大面宽客厅、明厨明卫、卫生间干湿分离等，统统都是标配。
| 样板间实拍
这么看下来，光是以上几个杀手锏，就足以颠覆各位对海口安居房的认知了。
说了那么多，项目产品又是个啥情况？如果想上车，应该选哪个？
接下来，楼Sir来一套户型全解析，相信可以帮到你。
不到100㎡做三房，“神户型”炸场
楼Sir前面提了一嘴，永桂花园B区一共有三种户型，分别为建面约92㎡的两房，以及建面约94㎡、100㎡的三房。
这种面积段的好处就是，无论你是单身、小两口，或是3-4口之家，都能以较低的上车门槛，在这里找到适合自己的房子。
毕竟对于刚需来说，每一分钱都来之不易，能把钱花到刀刃上，当然是再好不过的事了。
话不多说，先看建面约94㎡的三房。
没错，这个就是楼Sir上面说的，不到100㎡做三房的“神户型”。
可以看到，该户型采用了当下市面上，最为流行且实用的竖厅布局。
而竖厅的优势，就在于可以实现动静分区，父母在客厅看电视，孩子在书房学习，完全不用担心互相干扰。
采光方面，该户型做到了三开间朝南，加上9.7米的超长面宽，可以让整个房间一年四季都不缺少阳光。
| 样板间实拍
主卧为套房设计，自带洗手间，保证了私密性；飘窗又延展了空间尺度，日后放上沙发垫、茶具，还能化身私密休息角。
| 样板间实拍
另外，书房可用做百变空间，能按需改造成次卧，亦或是电竞房、瑜伽室等，给生活增添多一分乐趣。
| 样板间实拍
再者是建面约100㎡的三房。
楼Sir认为该户型有两个最大的优势，一是配备了独立的入户花园，既让私密性进一步升级，也让归家多了一份仪式感。
| 入户花园实拍
二是，做到了南北通透，如此一来，即便到了夏天，不用开空调，都能感受到清风吹拂的凉爽。
| 样板间实拍
另外，由于该户型北侧没什么遮挡，视野相当敞阔。
尤其是地处小区北侧的四栋楼，稍高一些的楼层，甚至可以看到海景，想象一下，带海景的安居房，逼格是不是一下子就上来了。
至于全屋飘窗、明厨明卫、卫生间干湿分离，该户型无一例外，全都安排上了。
| 样板间实拍
最后是建面约92㎡的两房。
虽然有些人觉得这个户型略小，但楼Sir认为，如果是单身或是小两口之家，也完全可以考虑一下。
毕竟92㎡做两房，也就意味着，像客厅、卧室、厨房、阳台等空间，会更加宽敞一些。
| 样板间实拍
客厅面宽4米，肉眼可见的宽敞，这是很多100㎡以上的户型，都没有的尺度。
平时周末，喊上几位朋友，在这里看看电影，或是来一场聚餐，都能轻松应对。
然后客厅南向，厅出阳台，通风、采光也都不错。
| 样板间实拍
开间超3.5米的主卧，即便放上1.8米大床、衣柜、化妆台后，也不会觉得拥挤。
| 样板间实拍
简单总结一下，永桂花园B区的几个户型，各有优势，即便年轻人首次置业，也可以在这里住得更好、住得更久。
至于具体怎么选，就看各位的侧重点，像楼Sir前面所说，3-4口之家，可以选择94㎡或100㎡；至于小两口，92㎡也是个不错的选择。
当然，前提也要看各位的预算多少，量力而行。
现房、交标、质量、商业
4枚彩蛋，夯实买房人信心
整体看下来，永桂花园B区的交通、配套、园林和产品已经给足了市场惊喜。
但事实上，项目还有几枚彩蛋，更是夯实了买家的信心。
一来，永桂花园B区早已通过竣备验收，相当于准现楼，并且预计会在年底交付，给足了客户安全感。
在这里上车，基本相当于即买即住，不用担心收不了房。
| 永桂花园B区实景 楼Sir拍摄
二来，交标和质量肉眼可见。交标方面，像厨房、卫生间的一些配置，采用的是大家熟悉的品牌。
比如厨房三件套为老板牌，洗菜盆、花洒、龙头、坐便器是四季沐歌的；玻璃是信义的；入户门品牌为王力，而且用的还是“子母门”…
| 厨房&卫生间交标 楼Sir拍摄
质量方面，面对超强台风“摩羯”，永桂花园B区经住了考验，住宅楼窗户阳台安然无恙。
三来，项目除了自带绿化和休闲配套，还在小区南侧规划了一栋上万方的临街商铺。
以后孩子想买个零食，不用出远门、过马路，直接家楼下就能解决，家长也放心。
平时回家，要是碰上加班晚了，不想做饭，还能在家门口吃上一碗热气腾腾的面条，来慰藉一天的疲惫。
| 永桂花园B区商业效果图
重要的是，价格方面，永桂花园B区还有更大的惊喜，等着各位。
楼Sir打听到，项目售价不仅低于12000元/㎡，而且还有一定的折扣和优惠，据说最高可以打95折。
至于怎样才能享受这个折扣，楼Sir先卖个关子，大家可以致电或去现场咨询，以下为电话和售楼处地址👇
电话：0898-6659 5551
地址：海口市秀英区永桂路9号（导航如下）
导航：永桂花园营销中心
所以，如果屏幕前的你，有上车安居房的计划，不妨赶紧把看房安排起来，早做决定。
毕竟报名时间只有短短21天，错过这个村，可能就没这个地儿了！
关于永桂花园B区，各位有什么想说的，咱们评论区见~要是有啥疑问，可以扫码加楼Sir微信，回复“海口安居房”，拉你进交流群，一起讨论哈~
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