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虹口江湾镇【绿城沁香园】预计10月1日开放展厅，主推建面约65-145㎡1-4房，预计均价9万以内！

楼市 2024-09-28 10:35 上海

繁花三章又一章，虹口江湾项目案名正式发布！沁香园TA来了，绿城再次为上海刚需刚改的置业人群带来了全新的项目与产品。

去年绿城的“繁花三章”7日内认购量超2000组，创下历史新记录。在当下市场环境下走出“独立行情”，成为上海楼市逆市热销的一个亮眼案例。

当市场与客户，对购房的需求回归理性，区位的便捷度、产品的品质感、居住的舒适度是购房者始终关心的要素。绿城沁香园的案名露出，延续了繁花的调性和气质，江湾镇优越的交通通达性、绿城强大的产品力，让人不免对沁香园即将呈现的产品与生活，提起万分期待。

01

黄金北中环

离内环最近的中环，极速通达各大商圈

绿城·沁香园所在的地段——虹口江湾。毗邻北中环繁华地，距中环约1.3km，离内环约2.3km，不止有着三轨立体交通，周边的教育、医疗等配套醇熟，15分钟的生活圈更是丰盈：

约400m可达上海CBD南北黄金动脉—3号线，速达中山公园等商圈，约600m即达上海东西动脉—20号线（规划）、约1.8Km可达滨江钻石线—19号线（在建），三轨道可快速接入市区换乘体系，便捷通达市区各大商圈。

项目周边更有逸仙路/中环/内环/南北高架4大高架环绕，日常开车随心可通五角场、大宁、虹口龙之梦、北外滩、陆家嘴等城市级商圈。

另外，根据虹口2035规划蓝图，构筑“一核三片两轴一环”的发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，未来势能澎湃可期！

参考周边项目的联动价，小编预测：绿城虹口江湾项目均价预估会在9万元/㎡左右！此外，根据土地出让条件，这块地还有不低于3000元/㎡的装标要求，可谓是性价比拉满！

02

绿城产品品质坚实

繁花前篇实景可见

选房子，产品品质是核心，作为以产品著称的开发商，绿城不论外界环境如何变化，始终坚持打造高品质作品，产品力尤为“能打”。这些从已呈现的“繁花三章”实景，就能看出在“卷产品”这件事上，绿城从来不遗余力：

去年入市的繁花三章无论是高颜值的外立面颜值、园区景观、超多主题的架空层空间、高品质的归家动线，还是匠心独具的室内精装，都给市场留下了深刻的印象，也助力繁花三章交出了超强的业绩答卷。如今，三章的实景示范区也次第呈现。

沁蘭园实景示范区实拍图

沁蘭园地下光厅实拍图

沁蘭园实景示范区实拍图

留香园实景示范区实拍图

留香园地下光厅实拍图

留香园架空层实拍图

春晓园实景示范区实拍图

春晓园实景示范区实拍图

春晓园架空层实拍图

可以说，绿城“繁花三章”所实景呈现的产品力，就是沁香园未来产品力的预演，透过他们，我们也能率先一窥未来沁香园的顶级产品力！

03

上海沁香园

繁花三章又一章

当然，这一次在沁香园的整体产品营造规划上，绿城也在不断寻求突破创新，不是在做传统的“封闭式社区营造”，而是向“城市微更新”进化。

区别于繁花三章，绿城·沁香园以「柔化边界·城市渗透」的手法，借助地块边的一条城市绿带，设计「一轴三园」，让社区成为一座有活力的城市单元。

绿城将地块边的绿带一体化考虑（现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准），保留了原生在地香樟，设计香樟聚场，让它未来可以成为园区、甚至小板块内人们聚会、休闲的空间。

项目三个地块，则选取以承载江湾记忆的紫薇、丹桂、玉兰打造，通过一条绿轴串联，让社区合是一座园，分是一座座花园。

在建筑打造上，沁香园在繁花三章的基础上，结合地块质素和江湾记忆，萃取了海派文化符号，诸如：经典窗格、柱形演绎、圆弧线条等，并以国际创新手法重新演绎，赋予百年格调新的精致。

沁香园同时营造了3大主题架空层，满足儿童玩乐、青年社交、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣。

户型格局焕新，预计将推出建筑面积约80-140㎡的二~四房，满足人居全龄段的生活需求。

黄金北中环烫金地段、上海改善刚改“性价比之王“、产品“卷王”绿城出品、这样的产品绝对值得期待！不难想象，未来将和“繁花三章”一样，再度成为上海菁英争抢的对象。

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