世界级城市中轴线概念效果图，图源网络
NO. 1｜壹
过去十年，杭州建起一个个摩天地标群和“城中之城”，国际化氛围感与日俱增。
但时常有人追问，享受大都市便捷的同时，是否也能抱健康、生态的生活方式？
绿汀路站上的低碳国际社区就是答案。
拿地数月后，这个最终以建发·云湖之城之名上市的约70万㎡低碳国际社区，以瑰奇恢弘的规划和天马行空的灵感，宣告了一个“都市新物种”的诞生。
世界级城市中轴线概念效果图，图源网络
云湖之城在城市规划学意义上的突破，体现在两个维度上。
第一，以往在市中心造城，如杨柳郡、天空之城，都只是自成一体的“街区中心”。云湖之城却围绕着杭州第三中心的“城市地标群”造城。
第二，云湖之城第一次将“壮观天际线”与“超低密生态”融于一座城中之城。
所以买一套云湖之城的理由，就是去收藏一种全新的居住体验。何为“低碳”，就是一种健康+便捷的生活方式。
它足够健康，周边被五常、和睦、西溪三大湿地，以及云湖公园（规划）环绕，加起来足有约2.9个西湖那么大。（根据公开信息源面积数据对比所得，仅供参考）
又无比便捷，约300米到地铁绿汀路站，社区内部自带中轴商业街，万象购物中心（在建）、国际体育中心（在建）、杭州音乐厅（规划）、浙一医院余杭院区均可步行直达。
与此同时，项目四面大面铝板立面、宋韵园林、恒温泳池会所、高雅架空层的整体质感，也和热衷低碳生活方式的改善客群气质十分契合。
NO. 2｜贰
漫长的8月终于结束，在杭州二手房成交榜上，杨柳郡以27套的成交量强势登顶，力压网红次新盘桂冠东方。
东有杨柳郡，西有天空之城。
这两座杭州市中心的“城中之城”，以一己之力自建完整配套，凭借复合大盘优势，在低迷的二手市场上持续走出独立行情。
不过，住区自建的配套能级毕竟有限，居住体验虽愉悦，更多是一种都市中的“小确幸”。
论体量，云湖之城与天空之城、杨柳郡相仿，都似一座城中之城。但它所落居之处，却是杭州第三中心的“世界级城市中轴线”。
世界级城市中轴线概念效果图，图源网络
这使得它社区配套链的闭环中，加入了诸多激动人心的城市级地标。
去年10月，福斯特事务所成功中标，杭州城市新中心核心区——未科中轴线设计方案正式官宣。整条中轴线似一条卧龙，全长约2.5公里。
一路将建起市民中心（规划）、约350米高双子塔（规划）、国际体育中心（在建）、艺术文化中心（规划）、音乐厅大剧院（规划）等，犹如一串闪耀的珍珠。
两旁还集聚Vivo（在建）、Oppo（在建）等巨头总部，号称“杭州版硅谷大道”。
云湖之城作为中轴线的六大产城融合片区之一，正在音乐厅大剧院旁。通过大师的整体设计，将一众“奇奇怪怪的建筑”有机缝合入社区中。
世界级城市中轴线概念效果图，图源网络
想象一下，如果把大小莲花、杭州之门与杭州壹号院、奥邸国际、观品整体打造成一个社区，是什么感觉？
云湖之城的占地面积（约24万㎡），恰好约等于壹号院、奥邸国际与观品之和。
在云湖之城旁，扎哈·哈迪德事务所操刀的三个“圆环”已动工（在建），6万座专业足球场、1.8万座体育馆、3000座游泳跳水馆，预计3年后投入使用。
步行即达的杭州音乐厅（规划）、余杭大剧院（规划），总投入约35亿，正进行全球方案征集。
直线约300米外，是地铁三线交汇的绿汀路站；直线约400米外，有约17万㎡万象购物中心（在建）；直线约500米外，还有刚名校落定的余杭锦绣小学。（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）
世界级城市中轴线概念效果图，图源网络
NO. 3｜叁
但这座“世界级城市中轴线”上的云湖之城，绝非只有一片钢筋水泥森林。
杭州以往最值钱的住宅，基本是两个极端。
要么是超高容积率的摩天住宅，以气场和视野制霸，如杭州壹号院和奥邸国际。本月，奥邸国际刚成交一套约14万元/㎡的高区房源。
要么是极低容积率的独栋别墅，比如九溪玫瑰园，今年最贵单价曾卖上30万元/㎡。
在云湖之城，你却将同时拥揽两大巅峰体验：一面是对望高耸双塔的都会澎湃感，另一面有三大广袤湿地环抱，随心境切换。
云湖之城鸟瞰效果图过程稿（具体以实际交付为准）
没错，这座城中之城，也是一个“沉浸式湿地生态岛”，自然而安谧。
它由5宗地块合围而成，被约6700亩五常湿地簇拥入怀。南面紧挨着约3600亩和睦湿地，东侧还有辽阔无垠的西溪。
未来往东南望，眼前皆为蓼汀芦岸、湿地旷野；向北面远眺，中轴线上又有摩天楼群拔地生长。如此气象，将是杭州别处难得一见的奇观。
临湖居住，一直是杭州人的终极梦想。
但西湖边的房子已不可得，即便有也是天价。距西湖400米的徐青甫故居，曾拍出21万元/㎡的单价。西溪边也不遑多让，排屋别墅星罗棋布。无论西溪明珠或大华观止，排屋动辄2000万+。
入手一套云湖之城滨水大户型，假以时日，何尝不是提前锁定下一个西溪或西湖？
滨水商业街区效果图过程稿（具体以实际交付为准）
水光绿意中，云湖之城还规划了里巷商办和滨水商业街区。
坡屋檐、大玻璃的低层建筑里，口袋广场、文化活动中心、社区食堂也将一一注入，打造24小时活力生态。
沿河舒适的晚风大露台，让人闪回在新加坡克拉码头吃珍宝蟹的夏夜……
NO. 4｜肆
回顾天空之城与杨柳郡，你会发现：这类“城中之城”的房价坚挺，更多来自设计的高品质与配套的完整，并非以用材昂贵取胜。
复合优势加持下，外立面再朴素也受欢迎。
但云湖之城这一次“造城”，不仅拿出了大师级的整体设计，在审美、用材和会所配套上，都做出了高级感和厚重感。
宋代是中式美学的巅峰，无论建筑或书画，都完成了从悦人到悦己的华丽转身。
作为未科首个“风雅宋韵作品”，云湖之城意图再现的，正是《东京梦华录》“花光满路，何限春游，箫鼓喧空，几家夜宴”的盛景。
入口效果图过程稿（具体以实际交付为准）
从首开北地块的入口处始，这幅巨型宋风长卷便已徐徐展卷。
约68米宽的重檐悬山式门楼（含景墙）尺度雄浑，两侧分立石狮、影壁、跌水、罗汉松。
经由五进宋韵园林入园，便是“一轴一心四庭院”。
林影卧石、曲院清辉可供会客谈心，森丘乐园是孩子的快乐星球，中央规划“流水轻音”水景，有“明月清风我”的悠然意趣。
园林山水之上，建筑外立面是四面大面铝板+大玻璃，将南立面窗墙比进一步拉大。
外立面效果图过程稿（具体以实际交付为准）
屋顶的塔冠，迭代创制了三重飞檐。单元门厅伸出版引檐，并挂上方格挂䈋。发纤秾于简古，寄至味于淡泊。
园林山水之下，还有巨大的下沉庭院会所，沐浴着天光；恒温泳池畅游、健身房挥汗、瑜伽房静心，或是会客厅访友，都是健康舒适的日常。
恒温泳池效果图过程稿（具体以实际交付为准）
健身房效果图过程稿（具体以实际交付为准）
当然，如此魅力四射的社区，最稳定的内核永远是建发的“神户型”。
云湖之城的首开北地块，户型面积横跨约105-239㎡，再度诞生了大量“超大面宽”爆品。
起步约105㎡户型，则是“真·好住三房”。
它们恪守两大建发“军规”：一来爱做人见人爱的大南向面宽，二来细抠空间小尺寸，将实际使用率做到极致。
NO. 5｜伍
9月6日，杭温铁路正式开通运营。
最高时速350公里，从杭州西至义乌、温州北、温州南，分别最快34分钟、87分钟、120分钟可达，“双城生活”秒变现实。
浦江、义乌、温州等省内沿线城市的人们，不少也向云湖之城投来目光。
因为从西站坐上地铁3号线，只需3站路直达。此外云湖之城的最小户型设为约105㎡，总价可控在300来万。这是未科核心久违的低门槛，也是建发献给年轻人最大的诚意。
另一方面，云湖之城约139㎡以上大户型占到了更大比例，为城西中产改善族提供了足够多的优选项。
坐拥广袤湿地，步行皆是城市级配套，更把限价3万+的审美和产品力卷出天际。
低碳，并非降低欲望，而是以更高效率获取更多的健康舒适。这是独属于一座江南千年古都的文艺，也是杭州交出的一份国际化生活方式提案。
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文∣楼小姐
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