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还有谁，能像海教园一样疯狂？
教育圣地、多盘热销……自带高流量体质！
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今年以来，海教园成功出让7宗宅地，基本均已入市，还有4宗宅地待摘牌。
土地热，新房更热。
1-10月份，海教园板块签约套数2001套，津城板块排名第一！
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照这个趋势，成为全年板块排名第一也“十拿九稳”。
难得的是，签约价格为20169元/平米，保持在较高水平。
目前新盘一共8个项目，10多个地块在售。
土地卖的好，供应跟的上，销量一直好，价格还不落。
不夸张的说，这样的“天选之子”，放眼天津楼市确实没几个！
教育的原因不多赘述，一直以来是海教园的“奠基石”。
但今年的火爆行情，更多的来自于“卷产品”。
并且后发优势越来越强。
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今年6月份开始，海教园正式呈现“三足鼎立”之势。
主力军楼盘均为南开大学北侧组团的3.0产品。
中建悦庐棠墅成绩最佳，签约了345套，一共三个地块，目前开了两个。洋房面积89-129平米，叠拼136-168平米，平墅155平米。目前二期仅剩尾房，87平米的只有顶楼，152万起。128和137平米户型，还可以挑选，总价217万起。主推三期产品，86平米146万起，还有107、119平米可选。以上三个盘都有架空层设计，都有一楼带架空层带下沉庭院的“类叠拼”洋房产品。中国铁建花语天境该类产品有107平米和128平米在售，总价291万起步；保利西棠和煦该类产品刚刚补货，有86、107平米可选，总价220万起步。南开大学北侧组团后续没有空地，现在的“库存”没了就没了。“三足鼎”变“五角星”之后，产品和价格都出现了变化。中海长林郡首开地块社区全架空，并且赠送面积更多了。首开价格优惠，80平米户型总价135万起，折合单价1.68万/平米，同时还赠送车位。和泓学府澜湾的整体面积不大，规划85-193平米洋房。户型很创新，83平米开间4米，106平米做到了开间6米。更难得的是，143平米做了局部挑空，193平米做到了4开间朝南，并且有外跨式阳台！容积率依然为1.2、1.3，价格也与之前无异，还是保持8000+元/平米的水平，预计会有新的开发商到来。目前海教园在售既有老盘锦绣大家、四季春晓、融创云潮府，也有主力军保利西棠和煦、中国铁建花语天境、中建悦庐棠墅，还有新开盘的中海长林郡、和泓学府澜湾。本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
