楼市新风向!这个低密宋风墅区,治愈了苏州人的置业焦虑!

楼市   2024-10-16 11:44   江苏  


苏州楼市的情绪起来了。


随着一揽子史诗级新政推出,降息、降准、降存量房贷利率、降首付,四箭齐发,市场热度明显飙升——


根据贝壳研究院数据统计,同比2023年数据,国庆期间苏州新房带看量大涨88.9%,新房成交量猛增122.7%


楼市进入快速恢复期,此前压抑的购房需求也在一夜之间大量释放。


但是情绪不能作为支撑房产价值的安全垫,市面上新盘越是百花齐放,越容易眼花缭乱。


万物皆有周期,房地产也不例外


闭眼买房的时代已经过去,如今的市场不按常理出牌,想精准预测周期、买到堪称压舱石的资产,难如登天。


自带稀缺性和资产性的真豪宅,显然更具有对冲经济周期的属性


但不得不承认的一点是,苏州许多豪宅跟不上产品力迭代速度,并且设计之初就忽视了业主的真正需求,早就被时代抛下。


好在苏州楼市的补货能力也从不让人失望。


在当下这场产品升级之战中,蓝城·湖畔江南里打破常规,提出了一种新的破局思路。

江南里效果图


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苏州楼市的关键词是什么?


放在过去,拼的是规模,所以过往许多豪宅空有外观,实际居住体验却大打折扣;而放眼当下,拼的则是产品力


一个真正值得买的楼盘,一定是像江南里这样对产品力做了多维度升级的。


为此,它上来就解决了其他豪宅产品力缺失的三大痛点:


1)设计升级,传承与创新并存的宋风合院


非定制,不豪宅,真正的豪宅建筑应该一开始就具有独特的设计思维,让客群感受到专属的身份标签。


一个项目从规划设计到落地,每个步骤都至关重要,稍有不慎,就会使豪宅失去应有的美感。


好在江南里做了万全准备,从一开始,它就把目光瞄向这一低密富人区的供应空白。


在合院产品含金量堪称王炸、十分稀缺的当下,江南里直接送上46栋宋风合院,有天有地有院子,一步到位实现国人的终极梦想!


江南里鸟瞰图


更专业的设计团队


看一眼设计师阵容,你就会明白江南里的底气从何而来。


项目的大量细节,都出自大师之手:


为给高端品质定调,江南里由董事长宋卫平先生亲自把关


它还邀约到了GOA大象设计执行总裁、总建筑师凌建先生,以及国际著名园林景观设计师、GTS蓝颂宋淑华先生操刀设计。



不同于其他一些中式豪宅在元素上的杂乱堆砌,江南里从设计团队开始,就有着天然优势。


它以大师级的专业设计思维穿针引线,为苏州送上一个契合当代人生活态度、精神层面需求的宋风孤品。


江南里效果图


更东方的立面美学


在立面设计上,你同样能发现很多长在新一代买房人审美上的细节。


屋脊、山墙、挂落、扶手这些不可或缺的古建构造,在这里有了新的突破——江南里保留并转译撺檐杆、挂落等立面构建,不仅冬暖夏凉,线条感尤为凸显。


寥寥几笔,就勾勒出写在外立面上的宋风雅韵。



这份讲究还延续到各个角落里,斗拱、檐口、雕花等元素都有了新的解读。


成本更是不惜拔高,全铝板、石材的昂贵材质,让豪宅特有的气质体现得酣畅淋漓。


既传承古意,又兼顾到现代人居的功能性、实用性,种种真正从生活角度出发的人性化设计,才是江南里给予苏州市场的最大惊喜。


江南里合院立面效果图


2)景观升级,各组团风景互不相同


当前楼市产品同质化严重,在景观打造上好似流水线出品,没有辨识度。


偏偏高净值人群极为看重豪宅的个性化配置,这一点,江南里也有贴心考量到。


它利用下沉空间与轴线景观串联呼应,为不同喜好的业主打造各有特色的居住区域,让每一席房源都是只此一份的藏品。


“两坊四里九邻十二巷”为轴,移步换景、层层递进,九大不同主题的院落就在业主面前徐徐展开。


江南里景观效果图


景观,不是砸成本就能做好,最难的在于怎么做出高级感。毕竟再多的珍稀植物,只一味注重繁、密,也会显得杂乱无章。


而江南里从里坊制中汲取灵感,结合高低起伏的地形、地貌,让每一种植株各安其位。


试想一下,各类植被错层分布,各组团风格大不相同,一路走来色彩纷呈呼应,不出社区,就能看遍苏州的一年四季。

江南里景观效果图


于是业主穿行在三境九景的园林布局之下,望见的是一重又一重不一样的风景,豪宅应有的气度,显露无遗。


总有一道风景,最符合业主的自身气质。


江南里正是把对美好生活的选择摆在业主面前,以超前的豪宅理念让产品里处处升维,连社区都与众不同!


江南里效果图


3)会所升级,注重实用性和情绪价值


许多豪宅产品力不足还有一个原因,就是对市场把握不足、对目标客群了解不深,无法实现塔尖人群真正想要的生活方式。


所以这一次,江南里先给予业主足够的尊重。


它大手笔送上一座超豪华会所,让项目纯粹的圈层价值得到彰显;还从里坊文化中萃取灵感,赋予会所总被忽略的功能——有温度的邻里联接。


江南里效果图


你可以看到众多兼顾实用主义的“高级配置”,精准匹配豪宅定位!


这里有专门设置的中医理疗区域,以温和的中式护理方式,为高净值人群量身打造了一处养生圣地。


它还有共享食堂、定制私厨等服务,既有风味,又有品味,给业主带来定制化的顶级享受……


江南里效果图


处处细节,都是江南里的诚意所在。


卷产品力,才能稳住立身之本;卷生活方式,才能创造出堪称城市标杆的奢侈品豪宅,这些,它都做到了。


走在创新最前沿的江南里,这一次,注定要给苏州带来异乎寻常的新作品!


江南里效果图


不难发现,江南里从许多被忽视的角度出发,已经将产品力提升得无懈可击。


但它并不满足于单一的产品维度,而是将其他一流资产要素做到遥遥领先。


首先,是择址层面


具有豪宅基因的项目离不开占位优势,它们大多都雄踞在城市稀贵之地,吸纳顶尖资源。


作为可预见的区域内天花板产品,江南里地处吴江正核芯地段。


苏州许多地方都在极度喧嚣中被快节奏的生活笼罩,即使有心改变,也找不到放松下来的机会。


只有吴江,可以让蓝城·湖畔江南里尽情泼洒理念,挥刀改造


苏州湾|图源苏州吴江发布


这里有先天优越的生态环境,东太湖黄金海岸线近在咫尺,一步苏州湾体育公园,从古至今,苏州人心目中的宜居乐土,莫过于此。


而蓝城要做的下一步,是把稀缺的生态资源与醇熟配套融合,在拥有感受生活松弛感的同时,也没有遗忘现代生活方式所需的便利性。


吾悦广场、万象汇、远洋未来广场三大商圈环伺,4号线、北外苏州湾外国语学校在侧……繁华资源触手可及。



吴江城投选择合作伙伴的初心,看中的就是它独特的生活理念、领先的人居思维。


过去市面上的近太湖项目,大多是地处偏僻的远郊盘,配套、人居体验感跟不上应有的水准。即使在吴江最核芯的低密富人区,也是大平层泛滥成灾,优质别墅产品空白已久


而江南里没有辜负这片珍稀的土地,将优势发挥到了极致,它的存在本身就是为了告诉苏州的每一个置业者:生活,才是居住的本质


选择住宅,就是选择理想的生活,适合自己的,才是最好的。


江南里效果图


其次,是蓝城品质


一直以来,蓝城都走在长线运营的道路上,曾连续两年获得“中国城市居民居住整体满意度”第一。


比起外表的奢华,蓝城更注重对生活方式的营造,斩获好评无数。无论在哪个平台上,关于蓝城项目的认可声音比比皆是。


部分好评集锦|图源小红书


蓝城口碑有目共睹,但更锦上添花的是江南里与吴江的契合程度。


这一次,它拿出的是一支深耕吴江多年的团队,此前曲水善湾、春风湖滨等极具特色的作品,就是出自蓝城苏州团队手笔,时至今日他们还在钻研盛家厍城市有机更新,从未停步。


对社会责任负责,才能对业主高度负责;有足够深耕经验,才能做出融合在地文化的优质资产,这是江南里给业主的最好保证。


曲水善湾实景图|图源曲水善湾


在硬件方面,蓝城就是品质的象征,而很多房企因太繁琐直接放弃的软服务方面,蓝城同样给出足够的重视。


区分真豪宅和伪豪宅的一大因素,是看它有没有与之相匹配的软性服务体系。


为此,蓝城研究出一条覆盖五大服务体系的全生命周期服务链



食、住、行、游、购、娱一体的服务体系,一站式链接顶级资源。


还有颐养服务、四点半学堂……蓝城为长者、小孩定制全维关照服务,从真实需求出发,解决业主的后顾之忧。


以我们说,豪宅常有,但能走出传统豪宅困境的产品,在前的苏州楼市,可遇不可求!


江南里,就是它的又一次革新!



写在最后


当前楼市,理想的豪宅不再只是一处居所,而是一种身份标签,凝聚着高阶人群对终极生活状态的追求


苏州不缺豪宅,但缺能给业主应有居住体验、还原生活本质的豪宅。


这一点,江南里做到了。


强劲的产品力,是它交付给业主的硬性条件,而其他各方面的升维,以及对不同生活方式的探索,是它给当代豪宅的参考范本。


有些楼盘,立在那里,就是一个时代。


在风云变幻的房地产周期中,江南里给出答案:只有真正为消费者创造价值的产品,才能无惧时间周期


如果你也对豪宅品质有所追求,想要在当前的买房窗口期挑到一个产品力超前、有品位、与众不同的房子,千万不能错过江南里!


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本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


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