苏州首个第四代墅区卖爆了!新品马上加推!143㎡封神洋房来了!

楼市   2024-10-15 18:50   江苏  



楼市大方向明确后,全国楼市一夜变天!

苏州也迎来了逆势大反攻,一些正在观望的买房人,抓准时机,果断出手。国庆期间的打折促销、热销战绩,相信大家也看了不少。


但如果我说还有楼盘,都没正式开盘,就被全部抢订!这你敢信吗?



随便说几个亮点,你或许就能理解:苏州首个「第四代墅区」、打造了超万方的实景展示区、全部样板间实体公开、超高得房率、上下叠分别拥有不止一个露台/院子、交通便捷速达园区但价格只有园区的1/2……


TA就是苏州墅居性价比之王、北双湖改善头牌——溪前雅居


园区一套高层的价格就能在这入住第四代墅区,完成梦想和生活的和解,也难怪能做到未开先火,成为这波楼市热中的”隐形销冠“!


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近两年来,高层无数次强调大力支持刚性和改善性住房需求,房子回归居住属性之后,真正有稀缺居住价值的楼盘,成为高净值人群阻击的对象。

溪前雅居是由国企太平国投与旭辉建管再度合体打造的又一改善墅区,也是旭辉建管苏州第三子+旭辉建管落地的首个瑧悦系,更是苏州的第一个四代墅居新物种buff叠满,对于买房人的吸引力可想而知。


今天,我对话项目置业顾问,了解到来买房的业主,除了有地缘性改善客户,还有很大一部分占比来自园区,其中更不乏一些在双湖等核心板块有房的豪宅业主!




这些住惯了繁华中心的人生赢家,都不约而同的想在苏州买一套环境佳、产品强、圈层高端、出行方便的城市墅居好房


而溪前雅居能吸引到这么多高标准、高眼光的业主,我觉得离不开以下几大原因:


爆点1:人居的终极理想,始终是墅居


当下的都市人,房子是栖身之所,更是生活的容器。高楼林立的都市呆久了,人们更向往自然的环境、自由的低密生活。


而溪前雅居的叠院定位是仅有上下叠、不做中间层的纯粹墅居,还是苏州首个「第四代墅区」上叠有双层大露台,下叠没有多余的地下空间、还带南北两个大院子,产品形态完成了全方位的升级!


我们以这款约235㎡的下叠边户为例——

南、北、西三面花园环绕,套均花园面积超100平!再也没有了太太想养花、先生想做个池塘造景、老人想开辟私人菜园如何取舍的烦恼,这么大的空间可劲造!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍



一楼公区是经典的LDKB设计,还拥有墅级产品罕见的南向开间尺度!楼下的套房设计,对于腿脚不便、不愿爬楼的家庭成员来说最合适不过。‍‍‍‍‍‍‍‍‍



而且溪前雅居的下叠全部没有地下室!要知道对于苏州这种梅雨季长的城市来说,地下室的存在鸡肋且麻烦,关键还是要花钱买的。这次溪前雅居直接取消了地下室,不仅把总价打下来了,实用面积也更多了。‍‍


同为边户的225㎡上叠产品,比以往我见过的任何一个上叠都要绝!‍‍


顶楼一整层的露台,空间更大!和亲朋好友举办烧烤轰趴,也可以和家人在饭后看一场露天电影……这样才是令人向往的生活。



不仅如此,上叠2F也有一个无敌大的露天阳台!可以说是融合了叠墅的居住体验和第四代住宅空中花园的完美之作!



在空间开阔、设计进阶的墅居空间里,无数人找到了生活的归属感。在这里,梦想和生活打了个平手。

爆点2:高能级全维生态配套,事业生活两手抓


当下的都市人,工作生活两手抓,既不愿离事业太远,也不愿离城市太远,这时城市墅居尤为珍贵。

项目所在的北双湖板块既具备城市属性,又具备资源属性,自由与城的距离恰到好处。

我去溪前雅居踩盘当天,是从园区星海广场出发,车程20几分钟到达,难怪楼盘会被园区业主买爆。未来阳澄湖第三隧道开通后,对接星港街,到园区的通勤时间还会大大缩减。
这里还坐拥盛泽湖湿地公园、月季公园、紫薇公园等不可复制的自然景观资源,周末露营、假期出游非常方便。


不止于此,片区内还将打造北部环湖新商圈——沈公堤。看名字也明白,这是奔着要做下一个「李公堤」去的!

爆点3:超高品质园林和立面,有面子更有里子


在其他楼盘看房,你只能聊一聊区位、沙盘。但在溪前雅居,你获得的是沉浸式看房体验!项目直接公开了实景示范区和实体样板间,你可以直接走进小区里,提前感受低密墅居生活。


1.2万方的实景示范区,是苏州第二个开盘前就做好了超万方实景示范区的项目。社区整体的设计灵感来源自世界闻名的安缦酒店。



长度约85米的小区大门,由香槟金曲面铝板组成主体造型,影壁则是斥巨资用贝金米黄奢石打造,尽显高奢楼盘的归家排面。‍‍



约628㎡的无界会所,作为溪前雅居的关键归家场景之一,更是壕出天际。如镜面的池底铺满了Prada绿奢石,光与影的跃动下更显高级。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍



会所内,是苏州唯一一个封闭式四季会客厅。我还是第一次见,给公区也安排上中央空调和壁炉的!未来也是同架空层里的主题泛会所和售楼处一起交付给业主使用,相当有面儿~



园林打造上,溪前雅居将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景,打造科技感中央景观轴、康养银杏大道和6大主题花园。每一处细节、景观的设计,都十分用心。



如果仔细观察,会发现溪前雅居在给建筑做减法,为自然做加法。这让小区建筑整体简洁沉稳,又生趣盎然,让人眼前一亮。




项目推出的首批叠墅产品,还未正式开盘,预约人数就已超过推出房源套数。溪前雅居已经用实绩证明了产品硬实力,低调预定2024苏州楼市大爆款。而很多没赶上第一批或预算不够称手的朋友,现在机会又来了!

刚刚我得到消息,就在昨天,开发商正式开启了项目3幢精装洋房产品的认筹通道!户型建面约128-143㎡,总价门槛更低了,还能与叠墅共享景观资源配套。马上开盘,现在认筹就能抢先一步锁定房源!


洋房,胜在性价比,胜在得房率,胜在舒适度。

尤其是143㎡的爆款户型,在整体设计上可以说是挑不出毛病。


首先是在尺度上,给四个数据,你们感受下:


约5.5米宽厅开间:这个宽度几乎等同于一辆长轴的劳斯莱斯幻影,在摆放下一组沙发后,还有空间能够摆下孩子的钢琴、猫咪的爬架,也满足了100寸电视的观影距离,家里秒变巨幕影院。



约8.4米南向双联阳台:这个数据是什么概念,宽度接近一个影院屏幕!你将拥有真正的豪宅视野,而且是Plus版、Pro版、IMAX版。


4开间朝南:南向3间卧室+大横厅实现4开间朝南,有更多的空间和采光条件为多个场景的生活确定条件。


约3米的次卧开间:全屋所有次卧都做到了3米以上,不会牺牲任何一位家庭成员的居住体验。


是不是已经上头了,别急,还有惊喜!这个户型的居住感受,完完全全打破了常规。

1)独享入户电梯厅电梯采用双开门设计,每家每户都有独立入户的电梯厅私密性更好,也可以打造内外双玄关,仪式感十足。


2)一体式门框设计每户门口都设计有专属的prada 绿奢石透光门牌号,这种充满高级感的小细节,简直太戳人了。


3)独立入户玄关,多重收纳:正对着大门的玄关柜,柜体是独特的鱼骨纹路设计,搭配旁边开放格的透光石板和内嵌灯带,不仅颜值拉满,还增添了更多收纳功能。鞋柜内还配备了除臭精灵,比你自己装修考虑的都更全面。


4)独立储藏间:生活用品囤货、工具箱、吸尘器等家务工具集中收纳,解放更多杂物收纳空间,生活的秩序感大大提升,一站解决琐碎事务。


5)主卧大套房,房间全明设计:主卧大套间,预留步入式衣帽间,方便储物使用便捷;三开间朝南,整个户型没有一个暗室,且均有飘窗赠送,不论采光还是舒适度都更好。


6)生活的小确幸:客厅顶部的无尘吊顶,美观又实用;全屋金属材质踢脚线,提升整体装修质感,使用寿命更长;所有的室内门均配置了静音门锁和防撞阻尼……这些不起眼的小细节,却能在入住后真切的提升居住幸福感。


同时,溪前雅居的精装品质,已经做到了同行看了都要直呼”太卷了!“的程度。

日立的中央空调+兰舍的新风系统+博世的地暖,地面通铺60*120cm的大地砖,全屋墙布也是交标。

室内所有的门窗都是三玻两腔的配置,保温隔热隔音效果更好;厨房为上轨道设计的三轨灰色移门,提升厨房的整体美感和档次。


厨内家电包括更适合中厨的老板巨幕大吸力油烟机、蒸烤一体箱和12件套自动洗碗机,摩恩的一体式钢槽和抽拉龙头,甚至还带有垃圾处理霍尼韦尔的净水器,直接满配!



同时,厨房也设计有环形灯,橱柜里还自带调味拉篮,这是很多人没想到的,品质感一下拉满!



卫生间的品牌上,溪前雅居采用TOTO的台盆+马桶+淋浴花洒、奥普的浴霸。收纳功能丰富的镜柜空间超大,客卫镜柜里配置西洋品牌的一体集成置物架,并且预留了电源插座,方便剃须刀电动牙刷以及吹风机的充电和使用。


主卫里还增设了卫洗丽(TOTO)、智能马桶盖和浴缸主卫镜柜里还带有美妆冰箱,方便女主人储存面膜、口红等。

房间里的床头柜位置预留多个插座,飘窗台上也预留了插座和窗帘盒,方便后期业主安装电动窗帘。这些你能想到的想不到的,溪前雅居都为你考虑到了。


硬核品质与实力,让溪前雅居底气十足。在这个项目上,你可以清晰感受到那种「人无我有、人有我优」的强烈优势。


关键是,溪前雅居的价格也绝对够惊喜!如今政策、利率、房价全部到位,没有比现在更合适的出手时机。

目前项目洋房产品已经开始认筹,样板间全部实景呈现,马上就要开盘!不妨去现场感受真实的震撼。

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温馨提示

本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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