11月份已经过去，12月已经到来。
那么每当月月初的时候，就是上个月这个楼市，房价指数数据发布的时候，那么11月份二手房房价和新房的房价各个城市是什么样的呢？
今天我们来看一下。
根据中指研究院监测的数据，11月百城二手住宅平均价格为14278元每平方米，环比下跌0.57%，跌幅呢相较于十月份收窄了0.03个百分点，同比下跌是7.25%。
百城新建住宅啊新房的平均价格为16592元每平方米。
11月呢主要是由于很多优质的这种高端改善的项目开盘销售带动了整体的这个城房价格，新房价格上涨了0.4%，同比上涨2.40%。
可以说这是一个非常好的信号啊，新房价格终于同比上涨了。
那么从房价这个涨跌的这个城市数量来看，100个城市里面，那么11月份呢下跌的城市数量还是不少。
当时这个十月份我们说房价下跌是全军覆没，那么11月呢房价二手房价环比下跌的城市呢是96个，深圳、成都、乌鲁木齐、东营，这四个城市房价是上涨的。
那么打破了这个连续七个月，这100个城市全都跌了一个趋势，就是我们说这个之前倒退七个月，百城房价都是全跌的，可以说这个呢是一个非常好的一个信号。
那么二手房方面啊，11月份，一线城市的这个二手房环比下跌0.07%，可以说微跌，相比10月份的收窄0.10个百分点。
其中深圳是上涨的，环比上涨0.21%，这是二手房。深圳的二手房环比上涨0.21%，结束了18个月的一个连跌的局面。
也就说之前倒退18个月都是连续下跌的，终于开始上涨了。
那么北京、上海和广州的二手房呢还是在下跌，环比的跌幅呢大概在0.1%到0.5%之间，连续两个月都是下跌的态势，但是这个下跌的幅度呢相比之前有所收窄。
二线城市及三四线城市分别的是下跌0.68%、0.66%。
那么成都的这个二手房呢整体保持了一个相对来说比较好的一个态势，整体市场还是相对比较健康。
成都的二手房环比上涨是0.12%。
那么从新建房、新建住宅，就新房来看啊，价格环比下跌的城市呢是40个，新房整体来说还是比较可以，环比10月份呢是减少了三个，也十月份是43个，现在是40个啊，40个城市下跌的。
那么环比上涨的城市呢，是48个，48个啊，相较上个月呢是增加了四个。
具体来看的话，你像比如说宁波、上海和成都，这个新建住宅的这个价格呢环比上涨的幅度是最大的，分别是1.34%、1.32%和1.28%。
嘉兴、合肥哎这七个城市新建住宅的价格环比降幅在0.5%、0.9%之间。
那么环比上涨的呢是48个城市啊，其中涨幅最好的呢是宁波、上海和成都啊，这三个城市啊都在1%以上，涨幅还是比较可观的。
可以看出呢，整个新房来看啊，新房整个态势还是发展比较良好。48个城市是上涨的啊，其中一线城市涨幅还是不错。
那么从各线城市，也就是一线、二线、三线城市来看呢，11月份啊一线及二线城市的新房价格呢分别上涨是0.69%、0.33%。
也就是说一线城市、二线城市的这个新房价格还是不错，还是在上涨，这个三四线城市就没有那么妙了，三四线城市呢房价环比下跌是0.04%。
这个呢与我们之前的这个观点相匹配的，就是一二线城市的核心城市整体的这个抗跌性还是比较好的。
那么在反弹的时候呢，也是最先反弹，三线城市要慢一点。
那么房企整体来看呢，在核心城市也会加快一些推盘的节奏，特别是一些优质的一些改善项目，就是带动了整体新房的一个价格出现了一个上涨。
像这个上海、宁波，我们说新房价格上涨的比较靠前的，主要就是这两个城市有一些比较高端，比较这个豪华的豪宅价格上涨。
那么整体的上海，我们之前提到过，有好多这种百亿级别的豪宅，推出即售罄。
这样一个带动的情况呢，肯定会带动新房的这个均价上涨。
整体来看，在926整个楼市政策逆转之后，我们的政策呢还是在继续的推出，效果呢相比以前呢会比呃之前五月份的政策会好很多。
那么可以说目前来看呢，已经达到了整个楼市历史政策最为宽松的时候。房产市场可以说已经到了阶段性的一个回稳阶段啊，部分城市的房价甚至开始上涨。
11月份，深圳等四个城市二手房的一个价格环比开始止跌回涨，开始上涨就是一个非常好的一个信号。
那么这一次楼市真的是到底了吗？楼市是不是真的要开始上涨了呢？
个人认为还是有可能的，你觉得是这样吗？
