正常普通人一生中买的房子大部分就一两次，也都是普通住宅，豪宅涉及到的比较少。
但是，最近豪宅价格不再设限，今年以来，中国豪宅市场迎来了重大转折点。
各大一线城市纷纷推出压箱底地块，掀起新一轮土地市场热潮。
9月，广州天河面粉厂地块以117.6亿元的总价创下新年纪录。
11月，上海浦东杨思地块以78.969亿元成交。
年总价新高，40.4%溢价率创三年新高。
12月，深圳100亿土拍再创楼面价历史新高，豪宅市场天花板一次次被打破。
还有最近中海华润联合拿下的超级巨无霸核心优质地块也打破了总价天花板。
可以说，这一波热潮的背后，离不开国家政策的积极推动。
从取消“7090政策”到废除“豪宅税”，从告别土拍限价到放开商品房定价。
一系列政策组合拳为豪宅市场释放了增长潜力。
值得注意的是，在全国豪宅定价普遍上涨的背景下，深圳房地产市场呈现出独特的价值。
当广州侨鑫汇悦台以37万元/平方米的价格刷新全国纪录。
上海翠湖天地六期以20万元/平方米的平均价格售罄时，深圳的豪宅价格异常克制。
深圳经济是近年来一线城市中表现最好的，但房价调整幅度最深。
这使得深圳的房地产价值被一线城市低估，性价比最突出。
特别是深圳的高端豪宅被一线城市低估，限价红利最大。
深圳作为同级核心地段的新房，与广州、上海相比差距明显。
为什么会发生这种情况？
可能与两个因素有关：
首先，深圳房地产市场一直是中国房地产市场的风向标。
整个市场板块很小，热钱很容易炒高房价。
因此，深圳对房地产市场一直特别谨慎，对地价和房价有严格的限制。
二是深圳实体经济表现优异，是对土地财政依赖度最低的城市。
房地产价值被低估，为购房者提供了“上车深圳”的机会，但这种机会正在慢慢消失。
11月，北京、上海、广州和深圳正式宣布取消“豪宅税”。
例如有人计算了一个账户，上海房东以1000万元出售个人住宅（持有三年的第二套房）。
调整后最高税费可节省30万元，买家最高可节省20万元。
可以说，北京、上海、广州、深圳取消了“豪宅税”，是一个大趋势。
上海一套千万豪宅，卖房30万，买房20万，这笔钱省下来可以用作其他消费。
看看这几个月的节奏：
九月新政，十月热销，十一月一线城市二手房价十三个月来首次上涨。
对此，有人是最近楼市的春天来了。
深圳、上海、太原这些城市的房价都在上涨。
11月前10天，深圳卖房狂潮翻了一番，二手房涨了200%。
他说，感觉又回到了房价上涨的黄金时代。
例如上海豪宅，最近卖得热的东西，浙江、江苏富二代已经成为顶级购买力。
他还提到太原，一个资源型城市，房价已经悄然回暖。
这个房价的节奏真是难以捉摸。
最后，他预测房地产房价的走势：
未来两年，房地产市场政策不断放松，将导致一二线房价快速上涨。
尤其是豪宅，会不断上升，价值飙升。
对于普通人来说，现在是开始的最佳时机，未来3-5年，房价将有所上涨。
预计房价将上涨10000-20000元左右。
你认为现在开始风水轮流转了吗？轮到买房的人笑了？他预测的对吗？
