即将暴涨，楼市财富迎来大洗牌，刚才我在网上看到有一篇文章，这个网友呢说这个楼市即将迎来房价的一个暴涨啊，楼市财富迎来一个彻底的一个大洗牌。
他说这个国家队七万亿级的这个资金呢进入市场开始救市啊，全民一场财富的大转移呢即将开始。
金融的这个涨价去库存将会彻底改变未来20年的一个财富增长的一个逻辑。我们的房子啊、现金啊、存款啊、这股市啊、楼市啊，所有的财富呢都将重新洗牌，重新分配。
他说我们需要哎注意未来这个十年里这样几个方向，一定要留意它呢对未来你的这个财富，你的这个资产有很重要的一个影响。
首先第一个就是保障房，会让手上的这些普通的这种刚需的房子呢卖不出去。
那么去库存攻坚战去的主要就是去化周期比较长的这些城市，去化周期比较长的这些城市呢大部分都集中在三四线城市。
345线城市大量的这种滞销房，这种房子呢因为保障房的出现呢，彻底的命运被改写，为什么呢？
因为这些保障房呢会降维打击这个存量房，345线城市呢因为大部分其实都是刚需，大部分都是因为有需要才去买房，所以说会降维打击这些存量房。
特别是二手房，就是这些房子卖不出去，这是呢他说他观察到了未来的第一个大的方向。
那么第一个大的方向里面呢，就是他说国有房企，就是国企的这种房企，可以会3到5折的这种骨折价呢来收购房源啊，保障房啊，收储这些超低价保障房。
一旦入市呢，一定会虹吸地方有限的这个购买力，地方购买购买力都是非常有限的，一旦被虹吸，剩余的购买力可想而知，能有多少溢价的这种商品房里面的。
而未来你的这些刚需房呢，都有可能被吸到到这些这个地方的这种收储的保障房，被这些虹吸，很有可能就是说你降价也卖不出去，除非你这个价格降到很低很低很低。
所以呢可能会无法变现。
那么另外呢，就是他认为这些除了三四五线城市以外，一些核心城市核心地段，会有可能会能够抵御一个保障房的这个冲击。
大部分地方的这种地段的房子呢，是无法抵御保障房的这种冲击的。
房地产呢过去其实是这个无风险的一个高配资产，但是现在呢以及未来可能会变成有风险的一个资产。
第二个呢他说这个保障房的出现有可能会进一步拖累地方的系统，应进行一定的这个风险管控，那么国家对收储的这个房源的这些钱从哪里来呢？
归根到底还是从银行系统抽出来的，出来这个借贷，银行借贷呢就是把我们普通人的存款，这个拿出来，然后呢左手倒右手。
他说只要是未来保障房的这个租金回报率能够覆盖今天发展的一个成本，那这一个游戏设置是没有问题的，就可以进行下去。
但问题他说是我们现在租金回报率实在是有点低，可以说绝大部分这些城市，特别是在345线城市推出的这个保障，可能租金回报率啊难以达到这样一个要求。
那么收回来的租金是不足以支付银行的这个本息的，当这样的一个情况越来越多的时候，就是财力本来就不雄厚的这些三四五线城市，可能就会一夜之前被击穿，等到那个时候，那会影响这种系统。
那么第三个呢就是大水漫灌，放水，然后呢搞这种保障房，有可能呢会引起整个这个房价，物价的一个暴涨。
说白了就是亲自下场，然后替我们呢来买房，举债消费啊，让这个水呢进入全社会，最后呢这些发的这些水呢冲向了这个房地产市场，冲向了这个消费领域，导致这个房子的价格有可能会迎来新一的一个暴涨。
那么暴涨之后呢，个人买房会变得更加困难，然后呢啊特别是这种改善房啊，这种豪宅的价格会被冲的很高。
因为我们之前说过这个双轨制嘛，保障房呢归保障，商品房的归商品房啊，两条线去发展。
然后他说呢，最后这些这个欠条，这些举证呢终归是要还的。
债务的压力呢让每个人都会啊需要为这些债务去买单，那么救市的手段呢还是不同，卖地呢变成了收租啊，就如此。
最后一个大招就是让居民呢再上一把杠杆，他说这个资产负债呢会不断的增加，手里没有钱，然后没用的这个资产呢也会被侵蚀。
那么楼市呢终将成为像上一波一样的房价暴涨的一个周期，楼市未来会不会像他所说的那样，成为上一波的一个周期的重复呢？
房价会不会真的像他所说的迎来一个暴涨呢？楼市的春天是不是真的要来了呢？
让我们拭目以待，看看后面的这个楼市会怎么走，会不会真的像他所说，迎来一波新的暴涨。
