楼市政策的发力，有些人噗之以鼻，认为没什么作用，其实作用很大，也有很多切实的优惠。
例如我们今天说的税费。
12月6日，国家税务总局最新数据显示：
12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受契税优惠。
累计减免契税84亿元，平均减免契税2.3万元。
其中，购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的优惠政策减税74.1亿元。
购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房的优惠政策减税9.9亿元。
而这么多的优惠都来自于一个政策。
11月13日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于促进房地产市场稳定健康发展的税收政策的公告》。
明确自12月1日起，个人购买家庭唯一或第二套住房，面积140平方米以下的，按1%的税率征收契税。
面积超过140平方米的唯一或第二套住房分别减少1.5%、契税征收2%税率。
北京、上海、广州和深圳也可以享受购买第二套住房契税的优惠政策。
可以说，政策实施后，效果显著。
数据显示，享受1%契税最低优惠税率的个人购房家庭比例达到所有受益家庭的92.4%。
比政策实施前提高了17.4个百分点。
由于北京、上海、广州、深圳的第二套住房也纳入了政策范围。
四个城市的合格纳税人减税7.1亿元，有效降低了居民的购房成本。
根据国家税务总局的数据，12月1日至5日，全国房屋交易共申报55.3万套。
同比增长24.8%。
其中，北京、上海、广州、深圳同比增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。
对于买房者，刚需群体来说，这就是实打实的优惠，所以可以看到政策的力度。
另外，就是最近的一个小信号，一些一线城市和热点城市提高了第一套住房贷款的利率下限。
一些城市的利率下限从2.9%提高3%。
那这个信号是意味着房价会上涨吗？房地产政策会转向吗？
有人也观察到了，他认为房地产市场的春天来了，房价将迅速上涨。
在这个新的上涨周期中，一系列的行动指出了房价快速上涨的方向，这可以说是最终的举措。
他从几个方面来分析：
楼市来源，直接切断供地，不供地，这就是减控增量。
其次，巨大的库存，旧社区，旧小不需要卖，拆除后，政府给你票。
票不是现金，是一张价值100万的票，比如你的房子值100万，然后我给你100万票。
只能用来买房子，不能买车，旅行。
第三，就是大家都拿钱买房，买了新房库存和次新房库存。
买了100万一套大房子，把存的钱拿出来，逼人赶紧花钱。
有人买了200万的房子，趁着这次换了400万的房子。
100万的房票，100万的现金，还有200万的银行贷款。
银行印刷的钱通过这个转移到市场上。
他说，这一次，可不是玩虚的。
但是也并不是所有的城市都能抓住这波汹涌的洪水。
这次叫定向放水。
2015年只拆了580万套，这次只拆100万套。
你觉得他说的有道理吗？房价会迅速上涨吗？
