房价是很多人都关心的事情，特别是未来房价会涨还是会跌，很多人都比较关注也有机构乐于预测房价。
最近，就有多机构预测，明年房地产市场预计将分批停止下跌并稳步回升。
当房地产市场出现企稳迹象时，各大机构对前景做出了不同的预测。
CICC预计，在强有力的政策形势下，财政政策可以有效促进居民收入预期的稳定和改善。
2025年，一、二手房总销售面积停止下跌，居民购房加杠杆的意愿有所回升。
同时，部分有效库存(包括各类房地产企业的待售现房和居民的待售二手房)也在住房收储方面有所去除。
2025年，供过于求的情况有所缓解，房价下跌有所收窄。
考虑到政策端实施力度和节奏仍存在不确定性，中金公司分析。
在强、中、弱三项政策情况下，预计2025年一、二手房总销量将环比持平，下降6%、14%。
其中，由于供应、定价和保交付，2025年二手房销售比例可能进一步提高到50%以上。
有证券还预测，随着抵押贷款规模的扩大和居民杠杆率的适度提高。
2025年全国商品房销售面积同比下降5.8%，销售额下降1.3%。
但一、二手房交易总额预计较2024年略有增长。
其中，房地产市场预计将从一线城市开始，分批实现稳定的下跌。
另外也有个人认为房价将开始上涨，那房价为什么要开始上涨呢？他分析主要原因如下：
首先，在政策层面上，国家出台了一系列稳定房地产市场的政策。
例如，购买限制、贷款限制、销售限制等，这些政策在一定程度上抑制了房地产投机。
使房屋回归生活属性。
但这也意味着市场上流通的房屋数量减少，供需关系发生变化，房价自然会有上涨的压力。
其次，在经济层面上，中国经济持续增长，城市化进程不断推进，人口红利逐步释放。
这些都为房地产市场提供了强有力的支持。
特别是近年来，国家增加了对基础设施建设的投资，提高了城市的吸引力。
他说，越来越多的人涌向城市，对住房的需求也在增长。
还有很多人说的供求关系。
房屋作为人们生活的必需品，一直需求旺盛。
在土地、金融、环保等方面的压力下，开发商的征地成本不断上升，导致房价下跌空间有限。
此外，房地产市场的竞争越来越激烈。
他认为，未来为了生存，开发商也会尽最大努力提高房价。
总之，他说房价即将开始上涨，而且会大大超出预期。
其实，说实话，无论未来房价，还有房地产市场的趋势如何。
房地产企业明年都必须制定最坏的计划，提前管理和安排现金流。
一是密切关注收款，回收，收取。
二是量入为出，销售生产，收取支出。
三是优化债务结构，减少有息负债。
四是合理控制库存，避免库存积压。
五是建立现金流风险预警机制，避免现金流危机。
你觉得呢？
