房地产在每个国家都是支柱产业，很多人都会有所关注，而房价也会关注。
对于日本东京的房价，也有人好奇，都说失去了三十年，今天就来看看。
近年以来，东京走出了失去的三十年。
公寓价格继续上涨，投资者对东京房地产的投资热情也无法阻止。
根据日本房地产研究所的调查数据，截至2024年10月：
东京和大阪在全球15个大城市的新公寓价格上涨名单中排名第一。
这是东京和大阪在六个月前的调查后再次排名第一。
调查数据显示，东京和大阪的新公寓价格比4月份上涨了1.5%，住宅需求强劲。
东京23区新公寓平均价格超过1亿日元已成为常态。
东京都中央区正在建设中「ザ・豊海タワー マリン&スカイ」10月份售出266套。
当天售罄，平均价格为1.471亿日元，最高倍率为18倍。
这足以看出东京房地产有多受欢迎。
悉尼排名第三，涨幅1.4%。
新房供应有限公司提高了价格，悉尼的租金水平也有所上升。
公寓租金增长率在4月份调查后连续第二次位居世界第一。
纽约只增长了0.1%，排名第八。
增长率低于上次(0.3%)。
美国的高利率水平正在受到影响。
据了解，因为换房再贷会增加利息负担，导致公寓交易低迷。
最大的下跌是香港，下跌了3.1%。
北京下跌1.2%，上海下跌1.0%。
由于房地产长期低迷，全球公寓市场需求钝化，但东京房地产市场需求依然强劲。
二手房同样如此。
在二手房价格强劲的东京，9月份23个地区的平均销售价格均高于去年。
港区2.375万日元，中央区1.4亿90万日元，均同比增长42%。
那么可以看出，房价在经过失去的三十年后重新达到高峰并迎来了上涨。
这就是日本东京的房价走势。
那咱们国内房价会上涨吗？有人认为肯定会上涨，因为房价持续下跌后果很严重。
他说，房地产一直被认为是经济的支柱产业。
房地产的低迷也使许多人对经济前景表现出负面情绪。
这种负面情绪会直接影响人们的消费决策。
为了抵御未来未知的风险，人们会选择减少消费，增加存款。
但这种方式会导致市场消费流通不畅，消费滞销。
不仅会降低个人生活质量，还会影响市场经济。
从另一个角度来看，房地产市场的持续低迷也会影响人们的就业，涉及房地产相关链产业。
以房地产企业为例，特别是前几名的房地产企业，带动了全国数十万人的就业。
但大公司爆雷后，这几十万人重返就业市场。
就业压力很大，这些从业者也是普通人，对这些房地产从业者来说也遭受了巨大的损失。
在房地产的上下游，建筑、装饰、家具等行业与之直接相关。
如果房地产市场卖不出去，这些行业也会陷入低迷。
他说，今天的房地产大多是负面影响。
房价继续下跌，从投资者的角度来看，房地产投资的回报率相对较低。
在做决定时，会减少对房地产市场的投资，从而选择其他更有潜力的轨道进行投资。
这种现象会加剧房地产市场的低迷，使开发商的资本流动难以保证，进而产生爆雷。
因此，如果房地产价格继续下跌，其影响也是多方面的，从长远来看，它将使更多的消费者处于不确定的态度。
买房时考虑的因素会增加，影响买房决策，房地产的恶性循环也会直接影响人们的实际利益。
你觉得呢？是这样吗？
