超4万亿！楼市救命钱来了！
房地产企业如今的局面就是缺水的鱼儿，对于资金流的渴望是很大的，终于水来了。
白名单项目贷款审批超过3万亿元，年底将超过4万亿元。
近日，国家金融监督管理局会同住房和城乡发展部研究制定了协调机制“白名单”项目扩建效率计划。
推动商品房开发贷款项目全部纳入“白名单”。
值得注意的是，国家财政监督管理局和住房和城乡发展部进一步完善了项目纳入“白名单”的过程。
房地产企业可以根据自己的需要进行审计和备案。
其中，审计方法是指房地产项目公司根据现有“白名单”推送反馈管理流程的要求。
自愿向城市协调机制申报，城市协调机制符合“5”要求 5”条件标准后，将其推送给贷款主办银行。
备案方式是指房地产项目公司直接向金融机构申请贷款，金融机构按照常规开发贷款条件流程进行审批。
贷款审批后，符合贷款条件的项目将通过备案流程纳入当地城市协调机制的“白名单”。
在协调机制下，截至11月18日，“白名单”项目贷款审批金额超过3万亿元。
预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批金额将超过4万亿元。
可以说，资金的力度挺大，而且效率也很高，落地很快。
白名单的持续扩张对开发商来说是一个实质性的好处。
只有确保项目的及时建设和完整交付，才能消除购房者对购买期房、难以接受房屋烂尾的担忧。
使市场尽快恢复正常。
在大力度政策的发力下，可以说过去的十月十一月有了明显改观
11月已经结束，回顾11月，房地产市场无论是新房还是二手房，都表现出一定的活跃。
房地产市场有一定程度的复苏。
对此，有人说，业主想卖更多，没有客户想到房价会上涨。
现在不买房子，未来会付出更大的成本？
但到了年底，也就是很多人“花钱”的时候，理论上有些房东的价格也会在这个时候放松。
根据前几年11月的天气不是特别冷，客户仍然愿意出去看房子。
他说，到12月，天气寒冷，周末愿意出去看房子的客户真的很真诚，都是想买房的。
所以直到12月，市场将进入一个“冷却期”，这也是一个捡漏的窗口期。
2025年春节是1月29日，他认为1月交易不会太好，大家都过年去了。
2月后房地产市场预计将有一波复苏趋势，这波复苏主要是学区住房需求集中释放，这波热估计可以持续到5月。
所以现在对于业主，或占据一定的价格主动性，锯战时间相对充足。
然后不得不提的棚户区改造的消息。
官方消息是，范围扩大到全国300多城市，具体的实施强度、周期和范围将对房地产市场产生很大的影响。
他认为，现在这取决于如何实施这项政策。
最后他说，想说的是，2024年最后两个月的楼市肯定会比2022年和2023年好。
你觉得会吗？
