房价在全世界各地都是很多人关注的数据，因为很多人需要买房，最近美国也有数据。
我们一起来看看。
周四，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）根据数据。
美国10月份的房屋销售额超出预期，环比增长率自今年年初以来最大。
当房地产抵押贷款利率处于阶段性低点时，买家抓住机会进入市场。
房屋销售摆脱了2010年以来上个月创造的最疲软的趋势。
10月份，美国房屋销售总数396万户，预计395万户，前值384万户。
10月份房屋销售总数环比增长3.4%，创今年2月以来最大增长率。
预计增长2.9%，前值环比下降1%。
据财经金融博客Zerohedge统计，10月份房屋销售同比增长2.9%。
自2021年7月以来首次同比增长。
库存紧张导致房价居高不下，美国目前的房价使得房地产市场成为历史上最难以承受的负担之一。
10月份中间销售价格较去年同期上涨4%至40.72万美元，太可怕了。
是10月同期的历史最高水平。
NAR数据还显示：
10月份，市场上59%的房屋待售时间不到一个月，9月份的比例为57%。
市场上房屋平均待售时间为29天，9月份为28天。
10月份，19%的房屋以高于标价的价格出售。
首次购房者占销售额的27%，低于一年前的28%，处于历史低位。
历史上，首次购房者通常占市场的40%左右。
这表明许多美国人面临着挤出市场的负担能力挑战。
2024年10月，全现金买家的比例从29%下降到27%，但历史上仍处于较高水平。
在不同地区，美国四个地区的房屋销售增加，其中西部地区增长了6.7%。
可以说，美国房价虽然经历了很多年，城镇化大潮也早已经结束，如今还在增长。
那咱们房价未来会涨吗？
有人说，肯定是的，他认为房价上涨的三个原因必须说清楚。
首先，美元降息直接让人民币升值。
一旦升值，外国人手中的钱就会跑到我们这里，尤其是那些中国华侨。
看到这种情况，他们必须考虑买一些好东西。
其次，国家也出台了许多政策，如降息、降低存款准备金率和降低抵押贷款利率。
以稳定房地产市场。
他说，这些政策出台后，房价的上涨是有保障的。
此外，政策一出台，国内资金就开始移流动。
如果市场上有更多的钱，一些钱自然会流向房地产。
在这个时候，如果你手里有一点闲钱，赶快开始高质量的房地产。
不要犹豫，否则每个人都会没有机会做出反应。
另一方面，房地产行业关系到很多行业的命脉。
建材、装修、家具、金融都要靠它，这么多人靠这个行业吃饭。
如果房价一直下跌，经济肯定会受到影响，我们的生活会很艰难。
除非其他行业能顶住房地产的位置，但现在看来暂时没有了。
所以，房价上涨是没有办法的。
他认为未来五年，在现有房价的基础上，不仅不会下跌，而且会上涨。
主要原因是国家限制新住宅建设用地审批，基本不再批准新住宅用地指标。
旨在增加原闲置房屋交易和旧房改造，不再增加新房，房价上涨不可避免！
你觉得他分析的有道理吗？
