房地产的情况最令人关注了，特别是一线城市，北上广深是楼市的风向标。
楼市的走向就看一线城市，一线城市中又看深圳。
10月，深圳新房交易4153套，环比增长146.32%。
二手房交易6188套，环比增长91.73%。
11月，深圳新房认购量9986套，预售网上签约8076套，现售网上签约总额近1万套。
二手房8500套，网上签约7125套，成为近四年的最高点。
二手房连续两个月超过8000套“荣枯线”。
还有我们说到过的，12月2日，深圳央企开发商在深圳湾畔激烈抢地。
经过295轮竞价，最终成交价格定在185.12亿元，创下近年来深圳土地拍卖的最高纪录。
深圳非核心区放开限购后，外地客户闻风而动。
深圳北站、光明凤凰城等热点地区全国富人抢房，优质项目售罄。
可以说，核心区房地产价格已经开始停止下跌和反弹。
一些早期折扣和利润缓慢缩水甚至取消，一些剩余房屋直接上涨。
例如，在光明区的房地产项目中，12月初同一区域的房屋类型比10月初开业时贵了40万元左右。
涨幅约为12%。
该地区的其他开发商也出现了类似的价格上涨。
不到两个月，新房价格上涨，发出明确信号，深圳房价触底反弹。
可以说，市场形势发生重大变化。
房地产市场的交易数据和土地拍卖趋势都反映了“聪明钱”的积极布局。
在低利率时代，当市场冷热快速转换时，作为深圳的刚性需求，率先迎来了大爆发。
那么，深圳楼市的好转是不是意味着全国楼市也要回暖呢？房价下跌的势头要止住了？
对此，有人说，其实房价一直在下跌，老百姓损失更大。
房价波动可以说是全社会关注的焦点。
它不仅影响房地产市场的发展，而且与普通人密切相关。
他说，在房地产蓬勃发展的阶段，许多消费者购买房屋是为了安家立业。
房地产是许多普通人非常重要的固定资产。
而且房价一直在下跌，对这些购房者来说，直接就是资产大缩水，损失的价值对家庭影响更大。
大多数普通人在买房时都会选择贷款的形式买房，当年的抵押贷款利率也相对较高。
随着房价的下跌和利率的下降。
按照之前的高利率偿还抵押贷款的人相对支付了大量的利息和资产损失。
这些资产对普通家庭来说是一笔巨大的开支，可以说直接影响了家庭的经济状况。
他说，由于房价下跌导致资产缩水，许多人在偿还贷款时有负面情绪。
可能导致偿还贷款违约率上升，偿还贷款不活跃。
这种情况可能会影响购房者的不满，甚至可能导致家庭内部的矛盾和冲突。
对于尚未买房的消费者来说，房价下跌将产生双重影响。
他说，从积极的角度来看，下跌确实有利于刚需买房。
对于很多需要买新房或者需要买房的人来说，他们会认为房价下跌为他们提供了更好的买房机会。
但从消极的角度来看，许多人想要购买房地产来改善他们的生活条件或投资使用。
但房价的不稳定会让他们观望。
这些群体属于房地产的潜在消费者，由于担心房价会继续下跌，他们不敢决定买房。
房地产的低迷、还有消费者的犹豫，也使许多人对经济前景表现出负面情绪。
这种负面情绪会直接影响人们的消费决策。
为了抵御未来未知的风险，人们会选择减少消费，增加存款。
他说，这就是当下楼市经济面临的情况。
你觉得他说的有道理吗？
