大消息，大消息，突发大消息，重庆一口气发布两大政策文件，对楼市进行松绑，力度空前。
11月29日，重庆市住房和城乡建设委员会等三个部门就取消普通住房标准发出通知。
通知指出：
自2024年12月1日起，取消重庆市普通住宅和非普通住宅标准。
另外，还发布了《国家税务总局重庆市税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告》(征求意见稿)文件。
核心内容如下：
土地增值税预征率大幅下降。
预征税负下降了70%以上，重庆为支持开发商建设高品质住宅提供了巨大的勇气和力量。
对于我们的个人家庭来说，契税优惠是最直接的影响。
1)可购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房者、配偶、未成年子女，下同)，面积140平方米以下的，按1%的税率征收契税。
面积140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
2)可购买家庭第二套住房，面积140平方米以下的，按1%的税率征收契税。
面积140平方米以上的，按2%的税率征收契税。
3)个人出售2年以上(含2年)的房屋，免征增值税。
契税优惠的面积标准为90㎡调整为140㎡，增加了50㎡。
以前要90㎡下面的第一套房和第二套房可以享受1%的优惠税率。
现在是140㎡以下，1%的税率可适用于第一套房和第二套房。
可以说，今日重庆两项重磅政策，一项优惠利润50%，另一项优惠利润70%
说到重庆，很多人都会想到魔幻的洪崖洞，还有山城。
与东北或华北地区相比，重庆的自然天气环境条件良好，不仅适合人们的生活和长期生活。
而且这几年经济向好蓬勃发展。
但另一方面，重庆不是沿海城市，所以很多人会认为。
即使重庆有如此宜人的自然环境条件，也未必能吸引任何人。
事实上，重庆自身的发展条件足够有吸引力。
它不仅与两条河流交汇，而且具有独特的地理形式，如世界级的桥梁群和山地建筑群。
在这些条件的激励下，越来越多的人来这里生活。
据最新统计，重庆常住人口约3100万，预计到2035年，常住人口将占全国人口的近5%。
换算一下，到2035年，常住人口约为3600-4000万。
这种人口经济齐头并进的良好势头下，有人认为重庆房价必涨，为什么重庆的房价会上涨？
他说，在中国目前的政策中，有一项“货币化安置”政策作为替代品。
但这一政策无意中扩大了中国房地产市场的持有市场，这一现象存在地区差异。
主要城市应逐步取消货币安置政策，否则将对未来几年主要城市的房地产市场数据产生重要影响。
他认为，会继续出台有利政策，刺激市场复苏。
全国各大城市推出的政策都是“戏剧性的”，通常集中在一夜之间，甚至一天之间。
整个市场都会迎来很多优惠政策，这在房地产史上是独一无二的。
频繁发布这样的优惠政策已经成为常态，这也反映了中国房地产市场未来会有很大的变化。
总的来说，这种变化可能会逐渐恢复房地产市场。
特别在恢复的情况下，他认为重庆房价被低估。
如果将重庆的房地产与成都，还有等同一线城市的沿海城市进行比较。
我们会发现重庆原本应该是一线城市，其房价在全国主要一线城市中处于较低地位。
你知道，虽然两地不是一线城市，但沿海城市的自然地理环境与内陆城市完全不同。
如空气湿润、大雨、空气清新等，两者之间的差异很大。
这就是他认为重庆被低估，房价必涨的原因，你认同他的观点吗？
