房价和楼市每个人都关注，国内都差不多，香港也是，最近香港的房价就开始有反弹了。
10月前，租金指数仍上涨4.78%
11月27日，香港特区政府差价物业估价署公布的数据显示：
10月份香港私人住宅房价指数为290.1点，环比上涨0.6%。
结束了5个月的下跌。
与此同时，香港的租金价格也出现了回调，租金指数在连续几个月后下跌。
数据显示，10月份香港租金指数报告194.9点，环比下降0.3%，同比上升5.1%。
从累计情况来看，今年前10个月租金指数仍累计上涨4.78%。
据香港中原地产统计，10月份香港一手新房成交量接近3000套。
是今年2月全面“退辣”后成交量第二多的月份。
今年以来，香港一手房整体销量已超过1.5万套，比2023年全年约10790套新房多出30%以上。
根据香港中原房地产发布的数据。
今年前三季度，香港一、二手私人住宅市场记录了33915次销售登记。
其中，“普通话拼音买家”占8133宗（即买家注册的英文名称为普通话拼音，基本上来自大陆）。
占24%，涉及906亿港元。
这两个数字都突破了历史纪录，相当于每个大陆买家在香港平均花费超过1100万港元买房。
而这都与今年二月份的香港楼市新政策有密切关系。
今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算时宣布撤销所有房地产市场的“辣招”。
即所有房地产交易无需缴纳额外印花税、买方印花税和新房印花税。
香港房地产市场“退辣”后，内地买家也是主力之一。
多年后，香港房地产市场回到了“零辣”的时代。
然而，随着时间的推移，房地产市场“撤辣”的效果一直在下降。
而近期基准利率下调和支持性经济政策不断推高香港房价。
自2019年达到峰值以来，香港房价长期下跌近30%。
香港政府最近放宽了抵押贷款规定，允许降低首付比例，这可能会鼓励来自世界各地的更多买家进入香港房地产市场。
可以说，香港房价最近反弹，背后是9月中旬降息和内地新房地产市场政策引入的乐观情绪。
世邦魏理仕预计，香港房价短期内将触底反弹，其中蓝筹屋园及较新项目将首先回升或反弹。
bloomberg Intelligence(BI)最新预测数据也显示：
亚洲最重要的金融市场和亚洲最受欢迎的房地产市场的整体房价将在明年上涨。
其中香港将领涨亚洲房价。
根据BI的最新报告，除香港外，新加坡、澳大利亚和日本的整体房价在2025年将变得更加昂贵。
特别是对中国香港来说，这些数据扭转了香港房价多年来的下跌趋势。
很多分析师表示，房价可能会上涨10%。
澳大利亚的房价预计将上涨7%至8%，而新加坡和日本的房价预计将分别温和增长3%和2%。
不管怎么样，结论就是2025年亚洲市场房价将上涨-香港明年将领先于其他地区。
你觉得分析师们预测的准确吗？
