引言
2025年农历乙巳年新春将临，广大被征收人也即将迎来新春佳节了。那么，在农历新春前后，被征收人都该注意哪些问题呢？哪些事情是过年也耽搁不得的呢？本文，在明律师就给大家絮叨上两句。
l 在明律师嘱咐您几句
总体而言，每年的1-2月都是征地拆迁领域的绝对“淡季”，拆房子动土都是大动静，一般一入冬就蛰伏起来待来年开春再战了。
不过凡事无绝对，掉以轻心任何时候都该被杜绝。在春节假期前后的腊月和正月里，在明律师提醒广大被征收人着重留心注意以下几点：
1. 欢度新春也要不忘“守房”，谨防房屋被偷拆，土地被强占。有人说了，都快过年了谁还有工夫来偷拆啊，征收方节前不得偷点儿懒、打个盹儿吗？
这么想的确有道理，但却也有一厢情愿下的风险。行政机关不同于咱老百姓打工的私企，不到腊月二十八下午下班前的最后一刻，理论上都是正常的工作时间。那么你怎么知道人家不会在节前抢出一波“攻势”来呢？
何况，相当一部分偷拆和强占土地都不需要征收方直接动手，村委会或者开发商派出一帮鹰犬也就足够用了，“社会闲散人员”和“不明身份人员”有人给钱就上工，年前保不齐还等着靠这个“捞一笔”呢。
大家知道，最需要去留人“守房”的往往是无证房屋，包括正因涉嫌违法占地或者违法建筑被调查的房屋。这种房屋本身合法性凭证就不足，甚至已经被“航拍图”盯上了，一旦偷拆想获取补偿或者赔偿就会比较难。故此，不到腊月二十九的最后一刻，守房之事是须臾不敢松懈的。
至少，咱得把房前屋后关键位置上的摄像头调试好了，确保其能正常拍摄取证。这样即便咱人去休息了，设备也能替咱发挥一定的作用。
2. 谨记权利救济期限，切勿盲目拖延而坐失良机。绝大多数征拆纠纷中的权利救济期限，都是按“日”“月”“年”计算的，并不考虑“工作日”和“休息日”的差别。
譬如我们常提醒大家的行政复议期限60日，行政诉讼期限6个月或者1年，这都不会因“快过年了”而暂停计算。况且，还存在像《土地管理法》第83条规定那样的“责令限期拆除的行政处罚决定”，起诉期限只有15天。稍微一疏忽，“起诉权”就会灭失，被征收人的权利救济就会陷入彻底的被动。
同样，在征收评估中申请复核和专家委员会鉴定，征地补偿安置方案的公开征求意见等都有其法定的期限，权利不行使过期作废。因此，被征收人切不可因主观上认为“大过年的……”怎么怎么着而怠于行使自己的权利，否则咱除了吃哑巴亏，没别的下场。
对于在节前收到的责令限期拆除/强制拆除决定类文书，一定不可等着过完年再说，而是要立即咨询专业律师寻求帮助。至于征收补偿（安置）决定，尽管有至少6个月的起诉期限兜底，但时间也不是用来给大家无故消耗的，而是留给我们尽早收集信息研判案情，为复议或者诉讼做准备的。
3. 春节假期是被征收人全家“统一思想/步骤”，应对征收拆迁的好时机。咨询中总有些朋友跟我们强调自己长期在外务工，家里发生了什么都是由老人甚至同村亲戚去帮衬的，自己什么都不知道。
在明律师可是从不惯着这种说辞，毕竟房屋和土地是整个家庭的重要财产，不是老人自己的事儿，在外务工、求学可不是怠于行使权利、一问三不知的借口。
而春节假期恰好是一个“拨乱反正”的好时机，你再怎么忙于在大城市里打拼，逢年过节的总得回趟家吧？
那么此时正好是一家人坐下来认认真真开个家庭会议，统一对征拆中补偿安置的利益诉求和补偿利益下来后的分配原则，先把自家人和相关的亲戚团结起来“一致对外”，这样才能在年后的城中村改造热潮中有备无患。
有一定法律基础和见识的年轻人要多给留守的老人家“上上课”，让她们具备起码的权利救济常识，告知其不该签的字别签，不该按的手印坚决不按。一旦遇到村委会、乡镇街道干部带来的看不懂内容的材料，一定不可盲目听信其解释去签字，而是要在清晰拍照后先联系子女判定内容，再去决定签或者不签。
而作为老人，则要相信自己的子女，她们一是见识广二是学历高，应对起征拆腾退来要比咱字都认不得多少、智能手机都不怎么会用的老人强得多。
及时将协商谈判的权利交给年轻人，自己不要不懂还去往前冲，这一点尤为要紧。咨询中好多人都是家中的老人“替”年轻人签了字，结果引起了严重的家庭矛盾甚至民事纠纷，这是完全可以靠春节前后的深入沟通去打好预防针的。
| 在明提示
在明律师最后要提示广大被征收人的是，尽管理论上春节假期前法院的开庭安排会有所减少，但仍不排除会安排你所遇到的案件的庭审。故此，被征收人还是要及时与专业律师做好沟通，合理确定开庭、调解、召开听证会或者当面听取意见的时间，在涉诉的具体动作和环节上不可有任何疏忽懈怠，避免大意失荆州。
在明律师也会和所有委托人及被征收人肩并肩、手牵手，共同以行政法治的名义喜迎农历乙巳蛇年新春的到来！（王小明/文）
▲ 「我在，你明」北京在明律师事务所宣传片全新发布
点击下方图片，即可免费咨询律师
