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"钱袋子里的每一分钱都很重要"。
就在这个月，一个重磅消息让无数房贷人喜出望外：11月1日起，存量房贷可以协商调整重定价周期了！
步入2024年以来，全国房贷利率不断下调。10月25日，各大银行完成了存量房贷利率的批量调整，有人一下降到3.3%，有人却还停留在3.9%。这差别，可不是小数点那么简单。
为什么会有这么大的差异？
原因就在于重定价周期。简单说，就是你的房贷利率多久"刷新"一次。以前都是按年调整，这就造成了一个尴尬的现象：明明大家都是一样的贷款，却因为重定价日期不同，利率差异悬殊。
来看个实际案例：假设你贷款100万，还30年。
如果现在利率是3.9%，要等到重定价日才能降到3.3%，每个月要多还337元
如果是3.65%，等待4-9个月才能降到3.3%，每月多还195元
如果是3.55%，还要再等9-12个月，每月多还138元
一年下来，这可就是几千块的差距！
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这次政策有多大力度？各大银行正在积极准备，虽然具体方案还没出台，但已经透露出三种可能：
最理想方案：支持随时修改周期，完全由你做主
折中方案：每年限定修改次数，给你选择的机会
保守方案：只允许改一次，改完就定死了
从目前各大行的态度来看：
交通银行：等待具体实施细则
招商银行：积极准备中，很快公布
浦发银行：新房贷已支持按年或按季度调整
中信银行：表示正在积极推进
看得出来，这次是动真格的！
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作为普通购房者，该如何选择？目前的经济环境下，利率处于下行通道。选择更短的重定价周期，意味着更快享受降息红利。
打个比方：重定价周期就像是坐公交车，年度调整就是只能在固定站点上下车，季度调整就相当于站点增加了，你能更快到达目的地，也就更早享受到便宜的利率。
不过也要提醒大家：1. 别着急，等11月银行具体方案出台再做决定2. 多关注各大银行的政策差异，挑选最优方案3. 如果只能改一次，要慎重考虑长期影响
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最后说点实在的。
这次政策的出台，背后是国家促进消费的深层考量。数据显示，我国居民收入占GDP的比例仅有40%多，远低于发达国家60%以上的水平。
降低房贷成本，就是要让老百姓手里有更多的钱。钱袋子鼓了，消费自然就上来了。
对于几千万房贷族来说，这无疑是个好消息。但也要理性看待，该省的钱要省，该准备的准备还是要做好。
毕竟，这次政策的关键词是"协商"，而不是"强制"。具体能享受到多大的福利，还要看各家银行的诚意。
让我们拭目以待！
