商住地嘛，挖一挖总是有的。
这不，就在1月7日，东城黄旗南新增一宗商住项目，全新项目备案名为东泰华庭。
其占地约2.4万平，建面约6.4万平，小体量操盘难度不大。
事不宜迟，房姐立刻带上小飞机到实地转一圈，为大家奉上项目现状。
深挖！东城商住地
土地未平整，四至皆为醇熟住区
先来看新鲜出炉的地块航拍。
东泰华庭地属东城，又位于长泰路和新源路，东城和南城的交界处。
从实拍图来看，周边遍布成熟的大社区，居住氛围浓厚，生活配套齐全；到主城商圈距离近，尤为方便。
| 拍摄于2025.1.10，©️东莞房姐
我们不妨把镜头拉近。
可以看到，目前项目现状围墙已高高筑起，土地尚未平整完毕。大部分地面附着物为草木植被，一部分用作临时停车场。
| 拍摄于2025.1.10，©️东莞房姐
项目四至，北面是中信阳光澳园，东面是海德琥珀臺，西南面是光大景湖春晓别墅群，西北面是阳光假日。
周边建筑以小高层或别墅为主，未来高层景观多面无遮挡。
| 拍摄于2025.1.10，©️东莞房姐
再看具体的信息，东泰华庭地块用途为商住用地。
占地仅约2.4万平，总建面约6.4万平，主要包括住宅、商业地下车库，建设年限为2025年3月至2027年12月。
据备案信息，建设单位为:东莞东泰花园建造有限公司，天眼查显示背后控股股东为中海。
而项目具体面市时间，估计还需一段日子。
|洋杞坑村商住更新单元效果图，图源东莞东城
另外，距离东泰华庭约1.5公里的旗峰润府二期，大家应该很熟悉了吧？
作为主城区2024年体量最大的新盘，它涵盖居住、商业、办公、教育、休闲等多种业态，拥有着东莞当下城市至高能级的资源厚度。
项目将分为两期开发，一期已于2024年6月开盘，并成为了城区的明星楼盘。
据了解，项目二期有望在2025年入市（以项目实际节点为准），带来超700套新房供应。
城区的小伙伴，可以再期待一波～
最后，房姐来宠粉，给大家送出一个彩蛋～
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