杭州再挂3宗地，市北新房限价保持39500元/㎡
文摘
房产
2024-09-26 12:35
浙江
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9月26日一早，杭州又挂牌3宗涉宅地块，总出让面积约11.6万㎡，总建筑面积19.9万㎡，总起价30.2亿元，分布于萧山区北干西、湘湖南以及余杭区良渚东三个单元，将于10月29日出让。![]()
值得注意的是，这三宗地块中，仅萧山区北干西地块，即市北西地块有新房限价，39500元/㎡，与此前出让地块一致。另外两宗地块新房均不限价，此次出让地块，依然按照“价高者得”的确定竞得人。北干西单元XSCQ1203-11地块（杭政储出[2024]109号），位置东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期。地块出让面积7814㎡（11.721亩），容积率2.5，普通商品住房用地（二类）出让面积为 5469.8 ㎡，另外商务金融用地出让面积为2344.2㎡，起始价27349万元，折合楼面起价14000元/㎡。![]()
北干西单元XSCQ1203-11地块，位于“炙手可热”的市北单元西侧，与滨江区政府板块仅一条风情大道一路之隔，可承接和外溢滨江区各项资源与人才优势。板块内目前有滨江·奥印潮观府和绿城·桂月云翠在售，新房限价39500元/㎡。市北板块9月成交了一宗容积率1.8的宅地，由绿城溢价16.6%成交，成交楼面价29145元/㎡，新房限价41300元/㎡。此次挂出容积率2.5的涉宅用地，再次增加了板块内高层房源的供应。蜀山单元(蜀山南片区（杭政储出[2024]110号）地块，东至金西路，南至亚太路绿化，西至绿地，北至绿地。出让面积63644㎡（95.466亩），容积率仅1.05，起始价116946万元，折合楼面起价17500元/㎡，新房不限价。![]()
地块紧邻主干道亚太路，可对接时代大道快速路，缩短与滨江区、之江区等通勤距离。同时可享金融小镇内各项配套，如慢生活街区、湘湖旅游风景区、湘湖花海香田、贺知章幼儿园金西分园、贺知章学校等，可满足日常生活所需。此次挂牌地块，最大亮点是超低的容积率，仅1.05，与所处的湘湖国家旅游度假区相得益彰。地块北侧招商·湖岩臻品府、龙湖·湖前印院、招商·臻和府均已售罄，此前新房房限价32750元/㎡，目前区域内暂无在售项目。杭州市余杭区良渚东单元YH030704-05地块（杭政储出[2024]111号），东至十号支路，南至郁宅路，西至规划公园绿地，北至桥良路。出让面积44914㎡（67.371亩），普通商品住房用地（二类） 38176.8 ㎡，另外还有600㎡零售商业用地和6137.2㎡商务金融用地。地块容积率2.5，起始价157925万元，折合楼面价14064元/㎡，新房不限价。![]()
此次出让地块位于杭州城北副中心的商务区内，与城北万象城南望相依，地块周边良运街和杭行路等城市主干道交汇，地块附近为地铁4号线和10号线的交汇点杭行路地铁站，出行交通便捷。另外，地块紧邻玉湖公园，周边自然资源丰富。9月板块内出让了一宗地块，由建杭以总价166430万元竞得，折合楼面价11202元/㎡，溢价率1.84%。![]()
撰文 | 群子![]()
编辑 | 君 君![]()
主编 | 滚 圆
